近鉄線とJR線の2沿線利用可能な現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のご紹介です♪
南向きバルコニーから陽光が差し込む2LDK。陽当たり・通風良好です♪
約19.8帖のゆとりあるLDKで、開放感あふれる暮らしをお楽しみいただけます♪
現在賃貸中です♪
全居室収納付きで、ご家族それぞれの荷物を収納しやすい住まいです♪
スーパーやコンビニが徒歩5分圏内。毎日のお買い物に便利な住環境です♪
専有面積66.99m2の2LDK。約19.8帖のLDKや全居室収納を備えた住まいです♪
最上階につき、上階を気にせずお過ごしいただけます。最上階ならではの開放感が魅力です♪
物件詳細や周辺環境など、詳しくは担当までお気軽にお問い合わせください♪
蔦屋書店 徒歩7分。 500m
ミ・ナーラ 徒歩13分。 1000m
ビエラ奈良 徒歩14分。 1100m
デイリーカナートイズミヤ新大宮店 徒歩4分。 290m
関西スーパー奈良三条店 徒歩8分。 600m
セブンイレブン奈良大宮町4丁目店 徒歩3分。 210m
ローソン奈良三条添川店 徒歩6分。 450m
奈良市立大安寺西小学校 徒歩13分。 1000m
奈良市立三笠中学校 徒歩5分。 350m
キリン堂大安寺店 徒歩9分。 700m
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中古マンション
奈良ハイツ一号棟 オーナーチェンジ
奈良県奈良市三条栄町
680万円
支払い目安：
3.6
万円/月近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩10分
66.99㎡ / 2LDK
1977年築 / 5階 / RC造
0037-619-74636
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
75205-3743
お問い合わせ先：株式会社丸山不動産販売
ポイント
☆現在賃貸中のオーナーチェンジ物件♪☆近鉄新大宮駅より徒歩10分、JR奈良駅より徒歩15分。2沿線利用可能♪☆南向きバルコニーで陽当たり良好♪
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 19.8帖
和室 6畳
洋室 4.1帖 |
| 専有面積 | 66.99㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.36㎡ |
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設備・特長
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ |
| 収納 | 全居室収納 |
| 室内 | フローリング、バルコニー、LDK15帖以上、和室、南面バルコニー |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 都市ガス |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 内装 | 2017年01月実施 床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、クロス張替え、CF張替え、襖張替え、畳表替え |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 奈良市立大安寺西小学校(1,000m)、奈良市立三笠中学校(350m) |
| 買い物 | コンビニ(210m)、スーパー(290m)、ドラッグストア(700m) |
| その他施設 | 蔦屋書店(500m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 奈良ハイツ一号棟 オーナーチェンジ |
| 価格 | 680万円 |
| 管理費等 | 6,660円 |
| 修繕積立金 | 11,040円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 19.8帖 和室 6畳 洋室 4.1帖） |
| 専有面積 | 66.99㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.36㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1977年03月 |
| 所在地 | 奈良県奈良市三条栄町 |
| 交通 | 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩10分 JR桜井線 奈良駅 徒歩15分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 法令上の制限 | 宅地造成工事規制区域/景観法 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット不可、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：清水建設 ◆現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です♪ ◆収益物件をお探しでしたら、ぜひ一度ご検討ください♪ ◆現行賃料57、000円/月 ◆表面利回り約10.0％ ◆年間収益684、000円 ※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。なお、利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。 ◎近鉄新大宮駅より徒歩10分、JR奈良駅より徒歩15分。2沿線利用可能です♪ ◎5階建5階部分・南向きバルコニーで陽当たり・通風良好です♪ ◎毎日のお買い物に便利なスーパーやコンビニが徒歩5分圏内です♪ ◎全居室収納付きで、住空間を有効活用できる間取りです♪ ◎2017年1月リフォーム済♪ ＝リフォーム内容＝ ◎クロス張替え(LDK、洋室、和室、玄関、廊下、トイレ、洗面室) ◎CF張替え(トイレ、玄関) ◎襖張替え ◎畳表替え ＝周辺環境＝ ◎大安寺西小学校 約1000ｍ ◎三笠中学校 約350ｍ |
| HOME'S 物件番号 | 1532480000279 |
| 自社管理番号 | B01823-000457 |
| 情報登録日 | 2026年08月20日 |
| 情報更新日 | 2026年08月26日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月02日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社丸山不動産販売 |
| 所在地 | 奈良県奈良市芝辻町４丁目6-8 |
| 交通 | 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0742-93-6000 |
| 営業時間 | 09:30～18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 隔週火曜日 年末年始 GW 夏季休暇 |
| 宅建業免許番号 | 奈良県知事(01)第004470号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)奈良県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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