【リビング】広がる光とゆとりの空間。心からくつろげる理想のリビングへ！※本画像は実際の写真にCG加工を加えたもので実際とは異なります。現地（2026年1月）撮影
【洋室】穏やかな光に包まれた、上質で心地よい時間が流れる癒しのベッドルーム！※本画像は実際の写真にCG加工を加えたもので実際とは異なります。現地（2026年1月）撮影
【洋室】木の温もりと柔らかな光がつくる、心ほどけるナチュラルで上質な洋室空間！※本画像は実際の写真にCG加工を加えたもので実際とは異なります。現地（2026年1月）撮影
【外観】お客様のライフスタイルに合わせられる中古戸建のリフォームは、新築戸建てを購入するよりもお手頃な価格でキレイな家に住めるのがメリット！現地（2026年1月）撮影
【キッチン】毎日の料理がちょっと楽しみになる明るく開放的なスタイリッシュキッチン！現地（2026年1月）撮影
【リビング】22帖超のリビングは家族が自然と集まる広さ！家族みんなで充実した時間をお過ごしください♪現地（2026年1月）撮影
【リビング】22.5帖の広々リビングは、どこにいてものびのび快適。家族みんなが自然と集まりたくなる、心地よいゆったり空間です！現地（2026年1月）撮影
【リビング】LDKは22.5帖確保。リビング横にバルコニーが隣接しており、大きな窓からの採光で明るい空間です！現地（2026年1月）撮影
【和室】ほっと一息つける心地よさ。家族の時間がゆっくり流れる明るい和室です！現地（2026年1月）撮影
【浴室】ゆったり広々した浴室！お子様とワイワイ入浴を楽しんだり、一人でまったり寛ぐこともできます！現地（2026年1月）撮影
【脱衣所】ゆとりある収納と明るい空間で、身支度がすっきり整う快適な脱衣所！現地（2026年1月）撮影
【洗面台】日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたり・・・使いやすさが考えられた3面鏡です♪現地（2026年1月）撮影
【トイレ】壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に！現地（2026年1月）撮影
【玄関】玄関には家族の靴がたっぷり入るシューズクローゼットをご用意！玄関はいつでもスッキリと保つことができます！現地（2026年1月）撮影
【食器洗浄乾燥機】●家事の時短ができる食洗器つき！忙しいママも大助かりですね！●空いた時間でご家族とのくつろぎタイムを過ごせます！●環境や手肌にも優しい！現地（2026年1月）撮影
【浴室暖房乾燥機】●冬は暖め、夏は涼しくでき、快適に入浴できます！●梅雨の時期や花粉症の方がいらっしゃるご家庭にはうれしい乾燥機！●カビも防げて嬉しいですね！現地（2026年1月）撮影
【TV付カラーモニターホン】●モニターで訪問者を確認できるので、知らない人やセールス・勧誘など避けられて安心です！現地（2026年1月）撮影
＼OpenHouse開催中／■本日・翌日のご内覧はお電話をいただけますとスムーズにご案内が可能です。「SUUMOを見た」とスタッフにお伝えください♪
【眺望】開放感あふれる緑景と広がる空が、心まで晴れやかにしてくれる眺望！
【駐輪場】
京都市立梅津小学校徒歩10分（約776ｍ）
京都市立梅津中学校徒歩15分（約1135ｍ）
フレスコ梅津店：徒歩8分（約577ｍ）
フレンドマート梅津店：徒歩11分（約802ｍ）
ファミリーマート松尾大社前店：徒歩11分（約840ｍ）
■ドリームホーム１号線 横大路店の場所は、コチラです！市バス「横大路車庫前」停…徒歩１分！＊お車でもお越し頂けます！
■駐車スペース７台確保しております！お車でお越しの際は、お気をつけてお越しくださいませ！！！
■2022年度全国地域ビルダーランキング(2023年度発表前)においてドリームホームは【京都府商圏の着工棟数1位】を獲得しました！今後も、皆様により良い家をお届けできるよう精進いたします。
■住宅設備延長保証当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。※詳しくはスタッフまで
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中古マンション
嵐山ロイアルハイツ3号棟 404
京都府京都市右京区梅津大縄場町
2,699万円
支払い目安：
9.5
万円/月阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩8分
108.36㎡ / 3LDK
1976年築 / 4階 / RC造
0037-619-69545
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
95589-3741
お問い合わせ先：株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
ポイント
◎阪急松尾大社駅徒歩8分！◎R7.11リフォーム済！即内覧OK！
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 22.5帖
和室 6畳
洋室 7.5帖
洋室 5.5帖 |
| 専有面積 | 108.36㎡ |
| バルコニー面積 | 9.53㎡ |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、LDK15帖以上、和室、南面バルコニー |
| 建物 | 子育てに便利な施設が充実 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年11月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2025年11月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、畳表替え |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 梅津小学校(776m)、梅津中学校(1,135m) |
| 買い物 | コンビニ(840m)、スーパー(577m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 嵐山ロイアルハイツ3号棟 404 |
| 価格 | 2,699万円 |
| 管理費等 | 11,140円 |
| 修繕積立金 | 11,500円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 22.5帖 和室 6畳 洋室 7.5帖 洋室 5.5帖） |
| 専有面積 | 108.36㎡ |
| バルコニー面積 | 9.53㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1976年08月 |
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町6-6 |
| 交通 | 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩8分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 11階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 特別管理費：5,900円、高層棟修繕積立金：3,950円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | ■リフォーム完了済！内覧可！ |
| HOME'S 物件番号 | 1533210000114 |
| 情報登録日 | 2026年06月07日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月03日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ドリームホーム 1号線横大路店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ドリームホーム 1号線横大路店 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区横大路芝生42 |
| 交通 | 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分 |
| 電話番号 | 075-604-1100 |
| 営業時間 | 09:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010161号 |
| 所属団体 | 所属団体未加入 |
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