【リビング】ゆとりある16.1帖のLDK。開放感のある空間で、ご家族でゆったりとくつろげます。※本画像の家具・インテリアはCG合成です。実際とは異なります。室内（2026年8月）撮影
【現地の様子です】◆⇒詳しい資料のご請求・物件見学のご依頼はページ内【無料資料請求する】・【見学予約する】ボタンへ♪現地（2026年8月）撮影
【リビング】広々とした開放感のあるLDK。家具の配置もしやすく、ご家族でゆったりとくつろげる空間です。※CGで家具を消しています。実際には家具がございます。室内（2026年8月）撮影
【キッチン】リビングを見渡せる対面式キッチン。食洗機付きで、毎日の家事を快適にサポートします。※CGで備品を消しています。実際には備品がございます。室内（2026年8月）撮影
【和室】落ち着いた雰囲気の和室。収納スペースも備わっており、客間やくつろぎの空間として活用できます。※CGで家具を消しています。実際には家具がございます。室内（2026年8月）撮影
【洋室】明るく落ち着いた雰囲気の洋室。クローゼット付きで、お部屋をすっきりとお使いいただけます。※CGで家具を消しています。実際には家具がございます。室内（2026年8月）撮影
【洋室】バルコニーに面した洋室。寝室や子ども部屋など幅広く活用できます。※CGで家具を消しています。実際には家具がございます。室内（2026年8月）撮影
【洗面所】収納力のある洗面化粧台を採用。大きな鏡で身支度もしやすく、すっきりとした洗面スペースです。※CGで備品を消しています。実際には備品がございます。室内（2026年8月）撮影
【洗面所】棚付で洗剤やタオルなどをすっきり収納でき、生活感を抑えた使いやすいランドリースペースです。※CGで家具を消しています。実際には家具がございます。室内（2026年8月）撮影
【浴室】清潔感のあるゆったりとした浴室。浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯にも便利です。※CGで備品を消しています。実際には備品がございます。室内（2026年8月）撮影
【トイレ】おしゃれなアクセントクロスが印象的なトイレ。収納スペースも備えた、すっきり使いやすい空間です。室内（2026年8月）撮影
【玄関】すっきりとした玄関スペース。大容量のシューズボックス付きで、玄関まわりをきれいに保てます。※CGで備品を消しています。実際には備品がございます。室内（2026年8月）撮影
■出勤前の時間、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせて対応させて頂きます。現地（2026年8月）撮影
【駐輪場】屋根付きの駐輪場を完備。雨の日にも利用しやすく、日々の自転車移動に便利です。現地（2026年8月）撮影
【バイク置き場】敷地内には屋根付きのバイク置場を完備。大切なバイクを雨風から守り、快適に利用できます。現地（2026年8月）撮影
カナートモール伏見まで徒歩8分（約627ｍ）
業務スーパー深草店まで徒歩10分（約765ｍ
ファミリーマート伏見墨染店まで徒歩9分（約682ｍ）
ドラッグユタカ伏見深草店まで徒歩8分（約595ｍ）
藤ノ森小学校まで徒歩16分（約1266ｍ）
藤森中学校まで徒歩12分（約902ｍ）
京都中央信用金庫竹田南支店まで徒歩8分（約611ｍ）
駐車スペース７台確保しております！お車でお越しの際は、お気をつけてお越しくださいませ！！！
ドリームホームRe Dream 店の場所は、コチラです！市バス「横大路車庫前」停…徒歩１分！＊お車でもお越し頂けます！
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中古マンション
パデシオン伏見墨染
京都府京都市伏見区深草越後屋敷町
4,380万円
支払い目安：
13.5
万円/月近鉄京都線 伏見駅 徒歩8分
81.04㎡ / 4LDK
2014年築 / 3階 / RC造
0037-619-69545
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
99657-3743
お問い合わせ先：株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
ポイント
【近鉄＆京阪の2wayアクセス可】■食器洗乾燥機や浴室暖房乾燥機、宅配ボックスなど充実設備！■平成22年築＆全居室収納あり！■徒歩10分圏内にお買い物施設充実！
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 16.1帖
洋室 6帖
洋室 5.5帖
和室 5畳
洋室 5帖 |
| 専有面積 | 81.04㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.01㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、和室 |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年12月実施 トイレ、食器洗乾燥機新調・カップボート新調 |
| 内装 | 2025年12月実施 壁新設 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 京都市立藤ノ森小学校(1,370m)、京都市立藤森中学校(910m) |
| 買い物 | コンビニ(680m)、スーパー(630m)、ドラッグストア(600m) |
| その他施設 | 病院(160m)、公園(960m)、銀行(690m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | パデシオン伏見墨染 |
| 価格 | 4,380万円 |
| 管理費等 | 12,160円 |
| 修繕積立金 | 5,100円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 和室 5畳 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 81.04㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.01㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2014年06月 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草越後屋敷町 |
| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅 徒歩8分 京阪本線 墨染駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | - |
| HOME'S 物件番号 | 1533210000138 |
| 情報登録日 | 2026年08月22日 |
| 情報更新日 | 2026年08月22日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月05日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ドリームホーム 1号線横大路店 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区横大路芝生42 |
| 交通 | 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分 |
| 電話番号 | 075-604-1100 |
| 営業時間 | 09:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010161号 |
| 所属団体 | 所属団体未加入 |
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