２２帖の大型リビングで開放感たっぷりです。
照明なしでも明るく日差しも入ります。撮影時間１１時頃
ソファー裏手の造作棚は使い勝手を考えて売主様設置しております。
照明なし。大きな窓で開放的です。バルコニー側にお庭あるので、四季の変化も楽しめますね。
ダイニングスペースです。釣り下げ式照明がおしゃれですね
テレビもみれる対面キッチンです。
リビング横の照明なしでも明るく日差しも入ります。撮影時間１１時頃 。
リビング横の洋室。和室から洋室に変更しております。
天板と換気扇、ガスコンロは売主様にて交換済み。
使い勝手の良いユニットバス
埋め込み型のシャワーヘッド付きです。
収納も完備されています。
使い勝手の良い造作棚です。
専用庭付き売主様家庭菜園楽しまれています。
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中古マンション
サンシティ西壱番館 104
北海道札幌市北区新琴似九条十三丁目
1,280万円
支払い目安：
6.4
万円/月JR学園都市線 新琴似駅 徒歩29分
83.81㎡ / 3LDK
1990年築 / 1階 / SRC造
0037-619-97267
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
17966-3746
お問い合わせ先：株式会社ケームライン
ポイント
２０１９年に売主様がリフォーム済！その他に過去のリフォーム履歴有。白を基調とした明るい内装です。売主様が大変綺麗にお使いです。専用庭付きの角部屋３ＬＤＫ。専用庭では家庭菜園もお楽しみいただけます。
間取り
| 間取り | 3LDK 洋室 4.7帖(1階)
洋室 7帖(1階)
洋室 6.5帖(1階)
リビングダイニングキッチン 22帖(1階) |
| 専有面積 | 83.81㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.67㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ガスコンロ設置済、コの字（U字）型キッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 石油暖房、エアコン、専用庭、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング |
| 建物 | 駐輪場あり、平面駐車場、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2019年10月実施 キッチン |
| 内装 | 2019年10月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） |
| 共用部 | 2022年09月実施 大規模修繕工事 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 札幌市立新琴似西小学校(630m)、札幌市立新琴似北中学校(1,060m) |
| 買い物 | コンビニ(160m)、スーパー(720m)、ドラッグストア(680m) |
| その他施設 | 公園(610m)、銀行(330m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | サンシティ西壱番館 104 |
| 価格 | 1,280万円 |
| 管理費等 | 13,800円 |
| 修繕積立金 | 15,700円 |
| 間取り | 3LDK（洋室 4.7帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 22帖(1階)） |
| 専有面積 | 83.81㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.67㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 7,000円(税込) |
| 築年月 | 1990年09月 |
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似九条十三丁目4-11 |
| 交通 | JR学園都市線 新琴似駅 徒歩29分 【バス停】新琴似8条13丁目停 徒歩350m |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 4階建（地下1階） |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 敷地全体面積 | 833.74㎡ |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：マンション管理サービス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：宮川建設 ■リフォーム内容■ ２０１９年実施 ・室内クロス、フローリング張替 ・キッチン天板、換気扇、コンロ交換 ・一部建具交換 ・造作棚設置 ・和室から洋室変更（間取図６．５帖のお部屋） ２００８年実施 ・ユニットバス交換 ・キッチン交換 ・４ＬＤＫ→３ＬＤＫに間仕切り変更 ■お部屋の特徴■ ・南東向きで１階ながら日当たり良好 ・角部屋 ・広々とした専用庭付きで家庭菜園ができます。 ・使い勝手の良い造作棚付き ・４．７帖洋室は衣裳部屋として活用中。お部屋全体が大きなウォークインクローゼットのようになっています。 売主様大切にお使いなので、室内状況良好です。 ■住まいのことならケームラインへ■ ・エアコン設置などのオプション工事も全て自社施工の一括対応 ・ご内覧は土日祝日対応可能なので、ご希望のお時間でご予約できます。お気軽にお問い合わせください。 ・入居中の為、ご内覧は予約必須となります。ご了承ください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1535020000028 |
| 情報登録日 | 2026年03月04日 |
| 情報更新日 | 2026年07月21日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月04日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ケームライン」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ケームライン |
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒七条１１丁目2番19号 |
| 交通 | 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩7分 |
| 電話番号 | 011-666-7896 |
| 営業時間 | 09:30～18:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 北海道知事石狩(02)第008813号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会北海道本部 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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