R8年7月リノベーション完成♪好評分譲中です！□GI不動産 0774-79-0801□
【2LDK 専有面積：56.80m2】□GI不動産□ 0774-79-0801
京阪「樟葉」徒歩34分小中学校、スーパー等が徒歩10分圏内で子育て世帯にもピッタリな立地です♪
11.9帖のLDK♪南向きで明るいリビングです♪
壁付けキッチンはスペースを無駄にしない設計でLDKが広く感じます♪
収納は引き出しタイプの為、物が取り出しやすい♪
追い炊き機能付きのオートバス！
手摺がついているのでご高齢者の方やお子様の入浴も安心いただけます♪
3面鏡の洗面台は収納力の多さと身だしなみの整えやすさがメリットです♪
洗濯機置き場上部にはタオルや洗剤などを置いていただける棚がございます♪
ウォシュレット付き便座は冬に冷たい便座に座らなくて良いので嬉しいポイント♪
6.6帖の洋室♪主寝室にピッタリなお部屋です♪
バルコニーへ繋がる掃き出し窓があり陽当り良好♪
ゆったりお過ごしいただける広さです♪
お好きなレイアウトをお楽しみください♪
5.2帖の洋室♪子供部屋にもピッタリ♪
全居室バルコニーへ繋がる掃き出し窓があり明るい住宅です♪
全居室収納付きでお部屋がスッキリ♪
独立したお部屋はプライベートが守られます♪
バルコニーは2面ございます♪洗濯物が多い日も安心♪
眺望良好です♪
家族の靴を全て収納しても余りそうなほどゆとりのあるシューズボックスです！
テレビモニター付きインターホン防犯面も安心の設備です♪
追い焚き機能付きオートバス♪冬でも暖かい湯舟に浸かっていただけます♪
お料理の捗りそうな3口ガスコンロです♪
浄水器付きの水栓がついたシンクです！
敷地内ゴミステーションあり♪
敷地内公園あり♪
敷地内駐車場あり！最新の空き状況はお気軽にお問い合わせください。
詳しい内容や資料請求はGI不動産まで！□GI不動産 0774-79-0801□
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中古マンション
男山第4住宅第304号棟 中古マンション
京都府八幡市男山笹谷
1,390万円
支払い目安：
5.0
万円/月京阪本線 樟葉駅 徒歩30分
56.8㎡ / 2LDK
1975年築 / 2階 / RC造
0037-619-42558
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
32763-3741
お問い合わせ先：GI不動産 株式会社キシダ
ポイント
【当日案内可】■R8年7月リノベーション完成■2LDK■全居室収納付き■南東向き■両面バルコニー■京阪「樟葉」徒歩34分
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 11.9帖(2階)
洋室 6.6帖(2階)
洋室 5.2帖(2階) |
| 専有面積 | 56.8㎡ |
| バルコニー面積 | 4.44㎡ |
| 備考 | 【2LDK 専有面積：56.80m2】□GI不動産□ 0774-79-0801 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用トイレ、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、室内洗濯機置場 |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、〇システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、配管更新、トイレ交換 |
| 内装 | 2026年07月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、〇建具交換〇床材、全室クロス貼替〇ハウスクリーニング |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 八幡市立さくら小学校(520m)、八幡市立男山第三中学校(580m) |
| 買い物 | コンビニ(690m)、スーパー(640m)、ドラッグストア(430m)、商店街(940m) |
| その他施設 | 病院(670m)、樟葉駅(京阪本線)(2,400m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 男山第4住宅第304号棟 中古マンション |
| 価格 | 1,390万円 |
| 管理費等 | 4,500円 |
| 修繕積立金 | 8,000円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.9帖(2階) 洋室 6.6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 専有面積 | 56.8㎡ |
| バルコニー面積 | 4.44㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1975年08月 |
| 所在地 | 京都府八幡市男山笹谷 |
| 交通 | 京阪本線 樟葉駅 徒歩30分 阪急京都本線 大山崎駅 7.7km |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理会社：日本総合住生活(株) |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | □GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月04日 終了日：2026年08月31日 実施時間：10:00-18:00 コメント：現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください |
| HOME'S 物件番号 | 1538600000202 |
| 自社管理番号 | B02159-001388 |
| 情報登録日 | 2026年07月22日 |
| 情報更新日 | 2026年07月25日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月01日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「GI不動産 株式会社キシダ」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | GI不動産 株式会社キシダ |
| 所在地 | 京都府宇治市槇島町南落合48-7 |
| 交通 | 近鉄京都線 小倉駅 徒歩19分 近鉄京都線 向島駅 徒歩21分 |
| 電話番号 | 0774-79-0801 |
| 営業時間 | 09:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 京都府知事(01)第014698号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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