購入時の諸費用を最大119万円軽減できる場合があります。適用条件はお問い合わせください。
間取り図です。各居室の配置や収納スペースをご確認いただけます。※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
住宅ローンや購入諸費用についても、分かりやすくご説明いたします。
ゆとりのあるリビングダイニング。ご家族が自然と集まる明るい空間です
使いやすいシステムキッチン。収納も充実し毎日のお料理も快適です
ゆったりとくつろげるバスルーム。一日の疲れをリフレッシュできます
清潔感のあるトイレ。温水洗浄便座付きで快適にお使いいただけます
独立した洗面スペース。朝の身支度もスムーズに行えます
開放感のあるリビングダイニング。大きな窓から光が差し込みます
家具の配置もしやすい広々としたLDK。くつろぎのひとときを
ダイニングとキッチンが一体の使いやすい間取りです
明るく開放的なリビング空間。ご家族団らんの中心に
調理スペースも広く使いやすいキッチン。家事の効率も高まります
キッチンには、食品や調理用品を整理しやすい可動棚があります。
収納付きの洋室。お部屋を広くすっきりとお使いいただけます
採光の良い明るい洋室。書斎や趣味のお部屋にも最適です
ゆとりのある洋室。寝室にもしっかりと対応できる広さです
クローゼット付きで荷物もすっきり片付く洋室です
衣類や季節用品をまとめて収納できるウォークインクローゼットです。
奥行きのあるウォークインクローゼットで、室内をすっきり保てます。
落ち着いた雰囲気の洋室。ご家族それぞれのお部屋に
窓のある明るい洋室。風通しも良く快適にお過ごしいただけます
玄関前には、独立性を確保しやすい玄関ポーチがあります。
玄関スペース。シューズボックス付きで足元もすっきり保てます
ゆとりのある玄関まわり。お客様のお出迎えも快適です
明るく清潔感のある玄関。毎日の出入りも気持ちよく
日当たり良好なバルコニー。洗濯物もたっぷり干せます
開放感のあるバルコニー。眺望や通風も楽しめます
重厚なたたずまいのマンション外観。管理の行き届いた住まいです
室内を立体的に確認できるVR画像です。実際の状態とは見え方が異なる場合があります。
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中古マンション
メロディーハイム楠葉7番館・408号室 フルリノベ済・即入居可 ‐
大阪府枚方市楠葉中町
3,998万円
支払い目安：
14.1
万円/月京阪本線 樟葉駅 徒歩11分
76.6㎡ / 3LDK
2001年築 / 4階 / RC造
0037-619-04055
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
67663-3743
お問い合わせ先：株式会社ワイズホーム
ポイント
購入時の諸費用を最大119万円軽減。住宅ローンや購入費用もワイズホームへご相談ください。
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14㎡ |
| 備考 | 間取り図です。各居室の配置や収納スペースをご確認いただけます。※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング |
| 建物 | 子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年05月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、床（フローリング等） |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(320m)、スーパー(180m)、ドラッグストア(370m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | メロディーハイム楠葉7番館・408号室 フルリノベ済・即入居可 ‐ |
| 価格 | 3,998万円 |
| 管理費等 | 10,190円 |
| 修繕積立金 | 23,870円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2001年08月 |
| 所在地 | 大阪府枚方市楠葉中町8-15 |
| 交通 | 京阪本線 樟葉駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ケイエスコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | 購入時の諸費用を抑えたい方も、ぜひご相談ください。 本物件では、購入時の諸費用を最大119万円軽減できる場合があります。 住宅ローンの金利や借入条件は金融機関によって異なるため、複数の金融機関を比較しながら、無理のない資金計画をご提案いたします。 物件のメリットだけでなく、管理費・修繕積立金・諸費用・将来の負担についても分かりやすくご説明します。 諸費用軽減の金額や適用条件は、お客様の購入条件や契約内容によって異なります。詳しくはワイズホームまでお問い合わせください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1539840000754 |
| 情報登録日 | 2026年07月25日 |
| 情報更新日 | 2026年07月29日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月10日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ワイズホーム |
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東２丁目3-19-1014号 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 長居駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 06-6606-0511 |
| 営業時間 | 10:00～21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(03)第056723号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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