約10帖のリビングダイニングは、大きな窓から自然光が差し込む明るい空間。窓先には藻岩山を望む眺望が広がり、都心にいながら四季の移ろいを感じられる心地よい住空間です。
73.70？の3LDKは、約10帖のLDを中心に各洋室を配置した使いやすい設計。6帖台の洋室が2部屋＋約10.9帖の主寝室で、家族構成に合わせて柔軟に使える間取りです。
使い勝手の良いシステムキッチンは作業スペースもしっかり確保。収納も充実しており、調理器具や食器もすっきり整理可能。日々の家事を快適にサポートします。
約6帖台の洋室2部屋と約10.9帖の主寝室を確保。子ども部屋や書斎、趣味部屋など多用途に活用可能で、家族構成に合わせて柔軟に使える間取りです。
収納力のある洗面化粧台で朝の身支度もスムーズ。洗面スペースにもゆとりがあり、毎日の生活動線を考えた使いやすい空間に仕上がっています。
清潔感のあるバスルームは一日の疲れを癒すリラックス空間。ゆったり浸かれる浴槽と落ち着いた内装で、家族みんなが快適に使える設計です。
清潔感ある内装でまとめられたトイレ空間。コンパクトながら使いやすい設計で、来客時にも安心してご利用いただけます。
収納スペースを確保した玄関はすっきりとした印象。靴や小物を整理しやすく、住まいの第一印象を整える落ち着いた空間です。
落ち着いた佇まいのマンション外観は円山エリアの街並みに調和。オートロック完備で安心感もあり、住環境と利便性を兼ね備えた魅力ある物件です。
エントランスはオシャレな照明のペンダントライトと温かい空間になっております。
エレベーター
浴室暖房・乾燥機付き
暖房
給湯器
オートロック
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中古マンション
ヴィルヌーブ旭ヶ丘
北海道札幌市中央区南九条西二十三丁目
2,250万円
支払い目安：
8.7
万円/月札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩15分
73.7㎡ / 3LDK
1987年築 / 7階 / RC造
0037-619-39690
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
54718-3740
お問い合わせ先：株式会社土屋ホーム不動産 札幌中央店
ポイント
円山エリア×眺望良好3LDK
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 73.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.1㎡ |
| 備考 | 73.70？の3LDKは、約10帖のLDを中心に各洋室を配置した使いやすい設計。6帖台の洋室が2部屋＋約10.9帖の主寝室で、家族構成に合わせて柔軟に使える間取りです。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別 |
| 室内 | 全室フローリング |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年02月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 札幌市立緑丘小学校(194m)、札幌市立啓明中学校(254m) |
| 買い物 | コンビニ(952m)、スーパー(1,131m)、ドラッグストア(426m) |
| その他施設 | 公園(560m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ヴィルヌーブ旭ヶ丘 |
| 価格 | 2,250万円 |
| 管理費等 | 11,790円 |
| 修繕積立金 | 14,495円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 73.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.1㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1987年10月 |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南九条西二十三丁目3-1 |
| 交通 | 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩15分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩17分 札幌市営地下鉄東西線西18丁目駅 徒歩21分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 8階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷金 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：五洋建設株式会社 札幌支店 |
| HOME'S 物件番号 | 1568130000042 |
| 自社管理番号 | sale-865000030 |
| 情報登録日 | 2026年06月30日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月26日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社土屋ホーム不動産 札幌中央店 |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南八条西１丁目13-73 |
| 交通 | 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩6分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩8分 |
| 電話番号 | 011-596-8530 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(04)第007766号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会 |
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