３階角部屋西向き２ＬＤＫで通風良好！
ＬＤＫ１９帖以上で広々とした間取り！
システムキッチン新規交換！
ユニットバス新規交換！
洗面化粧台新規交換！
トイレ新規交換！
令和８年６月リノベーション完成！
市電「行啓通」駅徒歩９分！
資料請求・内見予約はＬＩＮＥからも受付中です！お電話が苦手な方でも気軽にご相談いただけます！物件の詳細や住宅ローン、購入時にかかる費用等ご案内いたしますので、ＱＲコードよりお気軽にご連絡ください！
電気温水器使用！
食洗機付き！
浴室乾燥機付き！
暖房機完備！
エアコン完備！
TVモニターインターホン！
人感センサー付き照明あり！
宅配ボックスあり！
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中古マンション
ライオンズマンション山鼻１３条 301
北海道札幌市中央区南十三条西十丁目
1,790万円
支払い目安：
8.8
万円/月札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩9分
67.53㎡ / 2LDK
1982年築 / 3階 / RC造
0037-619-09711
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
08346-3747
お問い合わせ先：株式会社トライホーム
ポイント
７月１５日〜９月３０日予約制オープンルーム開催！市電「行啓通」駅徒歩９分！３階角部屋西向き２ＬＤＫで通風良好！令和８年６月リノベーション完成！食洗機・浴室乾燥機付き！オートロック付き！
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 19.1帖
洋室 6帖
洋室 4.9帖 |
| 専有面積 | 67.53㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.76㎡ |
| 備考 | 令和８年６月リノベーション完成！ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、タンクレストイレ、節水型トイレ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス、パントリー |
| 室内 | フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり、照明器具付き、LDK15帖以上、テレワーク向け、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応、有線放送、光ファイバー |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、食洗機・換気乾燥暖房機・排水管 |
| 内装 | 2026年06月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、照明器具・室内クリーニング |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（既存住宅）、修繕・点検の記録 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 札幌市立山鼻小学校(150m)、札幌市立中島中学校(620m) |
| 買い物 | コンビニ(260m)、スーパー(290m)、ドラッグストア(370m) |
| その他施設 | 病院(460m)、公園(740m)、銀行(290m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション山鼻１３条 301 |
| 価格 | 1,790万円 |
| 管理費等 | 18,230円 |
| 修繕積立金 | 21,610円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖 洋室 6帖 洋室 4.9帖） |
| 専有面積 | 67.53㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.76㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1982年10月 |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十三条西十丁目2-31 |
| 交通 | 札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩9分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩17分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可、高齢者歓迎、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：飛鳥建設株式会社 ●住宅ローンご使用の場合 価格：１，７９０万円 月々：５１，３６７円〜 ボーナス：無 金利：１．１０％ 借入期間：３５年 手付金：相談 ●ご成約特典として新規エアコン設置プレゼント ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎市電「行啓通」駅徒歩９分 ◎３階角部屋西向き２ＬＤＫで通風良好 ○令和８年６月リノベーション完成 ・システムキッチン・食洗機 ・ユニットバス・換気乾燥暖房機 ・洗面化粧台 ・トイレ ・配管（排水管） ・照明・建具・壁・床・天井等 ・室内クリーニング ○ＬＤＫ１９帖以上で広々とした空間 ○全居室収納付きでフローリング仕様 ○食洗機・浴室乾燥機付き ○オートロック付きで防犯面も安心 ○アフターサービス保証付き ○スーパー近くお買い物しやすい ●学校区 小学校：札幌市立山鼻小学校 徒歩約２分 中学校：札幌市立中島中学校 徒歩約８分 ●スーパー スーパーアークス山鼻店 徒歩約３分 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月15日 終了日：2026年09月30日 実施時間：9：00〜19：00 コメント：予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。 |
| HOME'S 物件番号 | 1574390000146 |
| 情報登録日 | 2026年07月10日 |
| 情報更新日 | 2026年07月14日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月28日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社トライホーム」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社トライホーム |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120 ジェネシスビル6階 |
| 交通 | 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 011-788-2829 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009594号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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