令和８年８月下旬リフォーム完成予定！
地下鉄「円山公園」駅徒歩９分！
現在工事中ですが、ご案内可能です。ご案内時には実際に取り付け予定の設備画像もお見せしながら、完成後のイメージをご確認いただけます。
この内装に似た近隣の物件も合わせてご案内可能です。ご希望条件やライフスタイルに合わせて、比較しながらご提案いたします。
新規交換予定のキッチンイメージです。明るい木目調と清潔感のあるデザイン、３口コンロで毎日の料理がしやすい空間へ生まれ変わる予定です。イラストはイメージ図のため、現況と異なります。
洗面化粧台は新規交換予定です。明るく清潔感のあるデザインで、毎日の身支度や収納のしやすさにも配慮された空間です。イラストはイメージ図のため、現況と異なります。
トイレは新規交換予定です。清潔感のあるシンプルな内装で、毎日気持ちよく使えるよう快適性に配慮した空間を予定しています。イラストはイメージ図のため、現況と異なります。
資料請求・内見予約はＬＩＮＥからも受付中です！お電話が苦手な方でも気軽にご相談いただけます！物件の詳細や住宅ローン、購入時にかかる費用等ご案内いたしますので、ＱＲコードよりお気軽にご連絡ください！
大切なペットと一緒に暮らせる物件です。犬・猫との新生活をイメージしながら住まい探しができます。飼育条件はお気軽にご確認ください。
敷地内駐車場に空きがあります。お車をお持ちの方や、ご家族での移動が多い方にも便利です。空き状況や使用条件はご確認ください。
二面バルコニー付きで、採光や通風を確保しやすい住まいです。洗濯物干しや気分転換のスペースとしても使いやすく、開放感があります。
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中古マンション
ウェリス円山南４条シティハウス 603
北海道札幌市中央区南四条西二十三丁目
5,690万円
支払い目安：
18.3
万円/月札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩9分
86.54㎡ / 3LDK
2002年築 / 6階 / RC造
0037-619-09711
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
30163-3749
お問い合わせ先：株式会社トライホーム
ポイント
８月２９日〜９月３０日予約制オープンルーム開催！地下鉄「円山公園」駅徒歩９分！６階南西向き３ＬＤＫで眺望良好！令和８年８月下旬リフォーム完成予定！ペット可！敷地内駐車場空き有！２面バルコニー付き！
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 18.3帖
洋室 8帖
洋室 5.1帖
和室 5.6畳 |
| 専有面積 | 86.54㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 27.45㎡ |
| 備考 | 令和８年８月下旬リフォーム完成予定！ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面所独立、タンクレストイレ、節水型トイレ |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、パントリー |
| 室内 | フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり、照明器具付き、LDK15帖以上、テレワーク向け、和室、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、平面駐車場、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、下水、CATV、CS対応、BS対応、有線放送、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造、総戸数・総区画数30以上 |
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評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（既存住宅）、修繕・点検の記録、瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 札幌市立二条小学校(1,130m)、札幌市立啓明中学校(1,140m) |
| 買い物 | コンビニ(320m)、スーパー(540m)、ドラッグストア(670m) |
| その他施設 | 病院(340m)、銀行(540m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ウェリス円山南４条シティハウス 603 |
| 価格 | 5,690万円 |
| 管理費等 | 11,490円 |
| 修繕積立金 | 18,400円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖 洋室 8帖 洋室 5.1帖 和室 5.6畳） |
| 専有面積 | 86.54㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 27.45㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場空き有 |
| 築年月 | 2002年07月 |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南四条西二十三丁目1-12 |
| 交通 | 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩9分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩15分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 10階建（地下1階） |
| 総戸数 | 47戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 町内会費：300円、インターネット使用料：968円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス（株） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可、高齢者歓迎、ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：共立建設 ●住宅ローンご使用の場合 価格：５，６９０万円 月々：１４６，５８０円〜 ボーナス：無 金利：１．１０％ 借入期間：４０年 手付金：相談 ●ご成約特典として新規エアコン設置プレゼント ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「円山公園」駅徒歩９分 ◎６階南西向き３ＬＤＫで陽当たり・眺望良好 ○令和８年８月下旬リフォーム完成予定 ・システムキッチン ・洗面化粧台 ・トイレ ・洗濯機防水パン交換 ・畳表替 ・照明・壁・床・天井等 ・ハウスクリーニング ○ＬＤＫ１８帖以上で広々とした間取り ○全居室収納付き・納戸付きで収納豊富 ○２面バルコニー付き ○ペット可（１匹迄：抱きかかえて移動可能な大きさ） ○トランクルーム有 ○敷地内駐車場空き有 ○アフターサービス保証付き ●学校区 小学校：札幌市立二条小学校 徒歩約１４分 中学校：札幌市立啓明中学校 徒歩約１４分 ●スーパー フードセンター円山店 徒歩約８分 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年08月29日 終了日：2026年09月30日 実施時間：9：00〜19：00 コメント：予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。 |
| HOME'S 物件番号 | 1574390000156 |
| 情報登録日 | 2026年07月14日 |
| 情報更新日 | 2026年07月14日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月28日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社トライホーム |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120 ジェネシスビル6階 |
| 交通 | 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 011-788-2829 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009594号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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