家族が自然と集まるリビング。食事やくつろぎの時間をゆったりと過ごせる空間です。
窓から自然光が差し込む明るいリビング。開放感のある住空間が広がります。
こちらは毎日のお料理に使うキッチンです。調理スペースや収納量、冷蔵庫・食器棚を置いた際の動線など、実際の使い勝手を現地でご確認いただけます。
清潔感のある浴室空間です。浴槽のサイズやシャワーの位置、換気設備など、写真だけでは分かりにくい部分も現地でご説明します。
洗面台まわりの収納や作業スペースを確認できる洗面室です。ご家族で使用する場面をイメージしながら、広さや使い勝手をご覧ください。
毎日快適に使える、すっきりとしたトイレ空間です。設備の状態や収納、換気方法など、写真だけでは分かりにくい部分もご確認ください。
令和８年７月リノベーション完成！
市電「西線１４条」駅徒歩１８分！
綺麗に管理された清潔感あふれるエントランスです。日々の暮らしに安心感と快適さをもたらします。ぜひ現地で雰囲気をご体感ください。
広々とした清潔感のある玄関スペース！明るい空間が住まう人やゲストを気持ちよく出迎えます。毎日使う場所だからこそ暮らしやすさにこだわった空間です。
お部屋をすっきり保つための欠かせない収納空間。衣類や日用品をたっぷり整理整頓でき居室空間をより広々と有効活用できます！
こちらはリビング以外の居室です。ベッドやデスク、収納家具を置いた際の広さや生活動線をイメージしながらご覧ください。家具配置も現地で一緒に確認できます。
こちらは居室全体の様子です。ベッドや学習机、収納家具などを配置した際の広さや、ドア・収納の開閉範囲を現地でご確認ください。
落ち着いて過ごせる居室です。寝室としてはもちろん、在宅ワークや趣味のお部屋など、家族構成や将来の変化に合わせた使い方ができます。
外の空気を感じながらリフレッシュできるバルコニー！日々の洗濯物干しはもちろん、ちょっとした息抜きにも重宝します！気になる方はお気軽にお問い合わせください。
２面バルコニー付き！
こちらは住戸からの眺望です。周辺建物との距離感や視線、陽当たりなど、写真だけでは分かりにくい点を現地でご確認いただけます。ご案内に詳しくご説明します。
資料請求・内見予約はLINEからも受付中です！お電話が苦手な方でも気軽にご相談いただけます！物件の詳細や住宅ローン、購入時にかかる費用等ご案内いたしますので、QRコードよりお気軽にご連絡ください！
キッチンや浴室、洗面室でお湯を使用できる給湯器を備えています。毎日の炊事や入浴を支える生活に欠かせない設備です。給湯方式や年式、使用状況については現地でご確認ください。
毎日の家事負担を軽減する食器洗乾燥機付き。食後の片付け時間を短縮でき、手洗いに比べて節水も期待できます。家族の時間を大切にしたい方にうれしい設備です。
ボタンひとつで浴槽へのお湯はりができる便利な機能付き。設定した湯量で止まるため、入れすぎを防ぎやすく、毎日の入浴準備もスムーズです。
雨や雪の日、夜間の洗濯にも便利な浴室乾燥機付き。洗濯物を室内で乾かせるほか、入浴後の湿気対策や浴室内のカビ抑制にも役立つ設備です。
テレビモニター付きインターホンを備えています。室内から来訪者の顔を確認してから対応できるため、防犯面が気になる方やお子様のいるご家庭にも安心です。
季節用品、アウトドア用品、タイヤなどを保管できるトランクルーム付き。室内に置く荷物を減らし、居住空間をすっきり使いやすくできます。広さや使用条件は現地でご確認ください。
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中古マンション
メゾンオーラ旭ヶ丘 303
北海道札幌市中央区旭ケ丘四丁目
2,190万円
支払い目安：
8.4
万円/月札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩18分
82.54㎡ / 3LDK
1989年築 / 3階 / RC造
0037-619-09711
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
64763-3745
お問い合わせ先：株式会社トライホーム
ポイント
７月２８日〜９月３０日予約制オープンルーム開催！市電「西線１４条」駅徒歩１８分！３階南東向き３ＬＤＫで陽当たり良好！令和８年７月リノベーション完成！全居室６帖以上で収納豊富！食洗機・浴室乾燥機付き！
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 17.1帖
洋室 8.5帖
洋室 7.2帖
洋室 6帖 |
| 専有面積 | 82.54㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.04㎡ |
| 備考 | 令和８年７月リノベーション完成！ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、タンクレストイレ、節水型トイレ |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、パントリー |
| 室内 | フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり、照明器具付き、LDK15帖以上、テレワーク向け、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング |
| 建物 | 駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、プロパンガス、下水、CATV、CS対応、BS対応、有線放送、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造、低層住宅地 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、食洗機・換気乾燥暖房機 |
| 内装 | 2026年07月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、照明器具・室内クリーニング |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（既存住宅）、修繕・点検の記録、瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 札幌市立緑丘小学校(480m)、札幌市立啓明中学校(680m) |
| 買い物 | コンビニ(450m)、スーパー(730m)、ドラッグストア(590m) |
| その他施設 | 病院(650m)、公園(660m)、銀行(590m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | メゾンオーラ旭ヶ丘 303 |
| 価格 | 2,190万円 |
| 管理費等 | 9,330円 |
| 修繕積立金 | 15,600円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖 洋室 8.5帖 洋室 7.2帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 82.54㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.04㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区旭ケ丘四丁目1-50 |
| 交通 | 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩18分 札幌市営東西線 円山公園駅 バス12分 南11条西22丁目下車 徒歩6分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 排水管清掃料（年額）：3,080円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：北光管理サービス（株） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可、高齢者歓迎、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：戸田建設（株） ●住宅ローンご使用の場合 価格：２，１９０万円 月々：５６，４１６円〜 ボーナス：無 金利：１．１０％ 借入期間：４０年 手付金：相談 ●ご成約特典として新規エアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎市電「西線１４条」駅徒歩１８分 ◎３階南東向き３ＬＤＫで陽当たり・通風良好 ○令和８年７月リノベーション完成 ・システムキッチン・食洗機 ・ユニットバス・換気乾燥暖房機 ・洗面化粧台 ・トイレ ・給湯器 ・照明・建具・壁・床・天井等 ○全居室６帖以上で広々とした間取り ○収納豊富 ○独立型キッチンでニオイが移りにくい ○食洗機・浴室乾燥機付き ○２面バルコニー付きで通風良好 ○ＴＶモニターインターホン付き ○トランクルーム有 ○アフターサービス保証付き ●学校区 小学校：札幌市立緑丘小学校 徒歩約６分 中学校：札幌市立啓明中学校 徒歩約９分 ●スーパー ラルズマート啓明店 徒歩約１０分 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月28日 終了日：2026年09月30日 実施時間：9：00〜19：00 コメント：予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。 |
| HOME'S 物件番号 | 1574390000173 |
| 情報登録日 | 2026年07月27日 |
| 情報更新日 | 2026年07月27日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月10日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社トライホーム |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120 ジェネシスビル6階 |
| 交通 | 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 011-788-2829 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009594号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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