窓から差し込む陽光がリビングで寛ぐご家族を暖かく包み込みます。パパと楽しそうに遊ぶお子様を眺めながら料理できる一体感のあるキッチン。幸せを噛みしめるワンシーンに自然と笑顔がほころびます。
ワークスペースを広くすると居室空間が狭くなり、居室空間を広くするとワークスペースが狭くなるため、対面キッチンの配置は難しいのですが、こちらの邸は絶妙な配置がされていると感じました。
各お部屋を最大限広く使って頂ける様、全居住スペースに収納を完備しております。プライベートルームはゆったりと快適に。
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非ご確認ください。
間取図
充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。
リ大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
住まう方自身でカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。
余分なものをまとめて収納してお部屋の中をすっきりできるウォークインクローゼット。衣類等まとめて管理がしやすく、スーツケースやゴルフバッグ、スキー用品といった大型用品や季節品まで収納が可能です。
生活感を感じない空間では落ち着く事はできませんし、生活感を感じ過ぎてもいけません。絶妙な雰囲気を纏った配色や素材感を意識してコーディネート致しました。
飾りすぎないお洒落な内装に似合う、シンプルでスタイリッシュなキッチン。見た目と機能性のバランスが大事なポイントです。
洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごして頂く為にゆったりサイズのバスタブを用意しました。是非半身浴をお楽しみ下さい。空気が籠らない様に窓も設置しております。
いつまでも清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス致しました。
大切な時間を共に過ごすのは、「家族」も「お住まい」も同じです。時代が経っても変わらない居住性の高さと、いつまでも色褪せず住む毎に親しみ深くなるデザイン。
スーパー 300m
万代 都島友渕店 徒歩7分。 540m
ご自宅近くにコンビニがございますと、急な来客や日用品の補充、奥様にもご主人様にも、お子様にとっても毎日のお買い物が大変便利になります。 495m
ジャパン都島店 徒歩8分。 630m
ドラックストア 415m
JRおおさか東線 城北公園通駅 徒歩14分。 1060m
友渕公園 徒歩11分。 880m
間取図
間取図
設備
駐車場
駐車場
1 / 28
中古マンション
ベル・パークシティ画地II
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
3,990万円
支払い目安：
13.2
万円/月おおさか東線 城北公園通駅 徒歩13分
76.85㎡ / 3LDK
1987年築 / 1階 / SRC造
0037-619-26148
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
57457-3748
お問い合わせ先：株式会社東宝ハウス江坂
ポイント
◆新規リノベーション物件◆住宅ローン減税適合◆ペット飼育可◆2WIC付
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.18㎡ |
| 備考 | 間取図 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| 室内 | バルコニー、照明器具付き、南面バルコニー |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、新規交換 |
| 内装 | 2026年02月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、将目器具設置/張り替え、交換等 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立友渕小学校(300m)、大阪市立友渕中学校(360m) |
| 買い物 | コンビニ(495m)、スーパー(300m)、ドラッグストア(630m) |
| その他施設 | 病院(860m)、公園(880m)、JRおおさか東線 城北公園通駅(1,060m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ベル・パークシティ画地II |
| 価格 | 3,990万円 |
| 管理費等 | 8,560円 |
| 修繕積立金 | 16,530円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.18㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1987年07月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町一丁目 |
| 交通 | おおさか東線 城北公園通駅 徒歩13分 Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩16分 |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 15階建 |
| 総戸数 | 242戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 敷地全体面積 | 76.85㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング（株） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設（株） ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| HOME'S 物件番号 | 1576560000010 |
| 自社管理番号 | B03134-000030 |
| 情報登録日 | 2026年06月01日 |
| 情報更新日 | 2026年07月09日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月16日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社東宝ハウス江坂」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社東宝ハウス江坂 |
| 所在地 | 大阪府吹田市広芝町4-1 江坂・ミタカビル |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 06-6310-1301 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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