南に面したLDK約15.2畳♪採光・通風に優れた心地よい空間です
収納力たっぷりのシステムキッチン♪2024年6月交換済です
【東側和室約6畳】南バルコニーに面した明るい空間♪大きな押入れ付きです
【東側和室約6畳】LDK隣接のため家事スペースなど多目的にお使い頂けます
【洋室約7畳】心地よい暮らしに欠かせない採光を確保した明るい住空間です
【洋室約7畳】最上階につき上階からの騒音もなく落ち着いたお住まいです
【西側和室約6畳】隣接和室約3畳との間仕切りを開ければ開放感のある空間になります
【西側和室約6畳】床の間が設けられ、陽光が射し込む落ち着いた住空間です
【和室約3畳】全和室の襖・障子も2024年6月交換済♪快適にお過ごし頂けます
洗面台の隣には洗濯機スペースがあり、家事動線も確保した間取りです
三面鏡にハンドシャワー付き♪鏡裏や台下にも収納を備えた使いやすい洗面台です
【浴室】ミラー横に収納棚を設けております
白を基調とした明るい雰囲気で気持ち良くお使い頂ける浴室です
2024年6月トイレ交換済♪衛生的で快適な温水洗浄便座です♪
南側バルコニーからの採光面積が広く、居住空間に陽光を取り込む明るいお住まいです
バルコニーからの眺望（気象等条件による）
いつも気持ち良くご家族を迎えられる玄関収納付です♪
談話スペースもあり、採光が降り注ぐ明るいエントランスホールです
バルコニーからの眺望（気象等条件による）
関西スーパー苦楽園店 230m
市立芦屋病院 1300m
市立苦楽園中学校 1900m
生活施設まで徒歩圏内ながら複数の公園が点在する子育てにも適したロケーションです
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中古マンション
苦楽園ヒルズ一号棟
兵庫県西宮市樋之池町
2,880万円
支払い目安：
10.2
万円/月阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩15分
92.87㎡ / 4LDK
1982年築 / 7階 / RC造
0037-619-69331
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
37701-3741
お問い合わせ先：三菱UFJ不動産販売株式会社 神戸センター
間取り
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 92.87㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.47㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| 収納 | トランクルーム |
| 室内 | バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー |
| 建物 | 子育てに便利な施設が充実 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2024年06月実施 キッチン、トイレ、弊社では水回りを内装に含めて一括管理しているため、内装・水回りとも同一日付で登録しております。 |
| 内装 | 2024年06月実施 網戸交換等/弊社では水回りを内装に含めて一括管理しているため、内装・水回りとも同一日付で登録してお… |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 市立北夙川小学校(990m)、市立苦楽園中学校(1,900m) |
| 買い物 | コンビニ(290m)、スーパー(230m)、ドラッグストア(620m) |
| その他施設 | 公園(200m)、銀行(570m)、市立芦屋病院(1,300m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 苦楽園ヒルズ一号棟 |
| 価格 | 2,880万円 |
| 管理費等 | 14,510円 |
| 修繕積立金 | 9,880円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 92.87㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.47㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:11000円 料金最大:13200円 |
| 築年月 | 1982年03月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市樋之池町 |
| 交通 | 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩15分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 7階建 |
| 総戸数 | 176戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社：株式会社大林組 53024K00309 ●鉄筋コンクリート造ルーフィング葺7階建●給湯：ガス給湯器●エレベーター有●トランクルーム有●トランクルーム面積・使用料/1.47m2(約0.44坪)・無償●全部委託管理［日勤：月火水木金／8:00〜16:00]●内装リフォーム箇所：キッチン交換、トイレ交換、網戸交換、戸・ふすま・障子交換等 |
| HOME'S 物件番号 | 35505610000008 |
| 自社管理番号 | 53024K00309 |
| 情報登録日 | 2026年06月12日 |
| 情報更新日 | 2026年06月13日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月20日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「三菱UFJ不動産販売株式会社 神戸センター」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 三菱UFJ不動産販売株式会社 神戸センター |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区西町36 三菱UFJ信託銀行ビル8階 |
| 交通 | 阪神本線 元町駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 078-321-6251 |
| 営業時間 | 09:00～17:10 土曜 10:00〜18:10 |
| 定休日 | 日曜・祝日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(09)第003890号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会 |
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