高級感のある石張りのエントランスです。木目調のドアが温かみを添え、訪れる人を心地よく迎えます。
4LDKを2LDKへ改装！17.7帖の広々LDKと、豊富なWIC・SICを備えた角部屋です。
お掃除が楽なIH仕様の対面カウンターキッチン。リビングを見渡しながら楽しくお料理が楽しめます。※掲載の写真は、実際の室内に一部CG加工を施したイメージ画像です
お掃除もしやすくスタイリッシュな高機能トイレ。温水洗浄便座など毎日の快適を支える機能が充実です。※掲載の写真は、実際の室内に一部CG加工を施したイメージ画像です
バルコニーには便利なスロップシンク付き。お掃除や靴の洗濯、ガーデニングなど多用途に使えて重宝します
5階からの開放感あふれる眺望。心地よい風が通り抜け、浜松城の姿も望めます。
不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスとスタイリッシュなメールボックスです。
ガラスブロックから差し込む自然光が、石張りのモダンな空間を優しく照らします
不審者の侵入を防ぐオートロックシステムを採用。部外者の立ち入りを制限し、居住者の安全を守ります。
屋根付きで、雨の日でも愛車を濡らさずに停められる便利な駐輪場です
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中古マンション
シティライフ浜松山下町
静岡県浜松市中央区山下町
4,300万円
支払い目安：
13.4
万円/月遠州鉄道 八幡駅 徒歩7分
90.36㎡ / 2LDK
2019年築 / 5階 / RC造
0037-634-03039
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
14405-3740
お問い合わせ先：イエステーション 浜松中央店 株式会社 美建コーポレーション
ポイント
4LDKを2LDKに改装、17.7帖の大空間LDK 遠鉄八幡駅まで徒歩7分、ペットと暮らすオール電化マンション
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 90.36㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.15㎡ |
| 備考 | 4LDKを2LDKへ改装！17.7帖の広々LDKと、豊富なWIC・SICを備えた角部屋です。 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、節水型トイレ |
| 収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット |
| 室内 | バルコニー、南面バルコニー、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、ディンプルキー |
| インフラ | 公営水道、下水、オール電化 |
| 構造・性能 | タイル貼り |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 浜松中部学園小学校(1,000m) |
| 買い物 | コンビニ(240m)、スーパー(780m)、ドラッグストア(998m) |
| その他施設 | 病院(660m)、銀行(208m)、天林寺こども園(130m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | シティライフ浜松山下町 |
| 価格 | 4,300万円 |
| 管理費等 | 12,740円 |
| 修繕積立金 | 5,870円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 90.36㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.15㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2019年07月 |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区山下町 |
| 交通 | 遠州鉄道 八幡駅 徒歩7分 なし |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 14階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷金 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可、ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：三立プレコン(株) 〜おすすめポイント〜 1、4LDKを2LDKに改装！17.7帖の広々LDK 元々の4LDKをゆとりの2LDKへ 家族が集まるリビングダイニングを17.7帖の大空間へと広げました 2、フロア2邸・全室角部屋のプライベート設計 ワンフロアにわずか2邸のみ、全住戸が角部屋という配置です 隣家と接する面が少ないためプライバシー性が高く、一戸建て感覚の落ち着いた暮らしが叶います 3、空き巣・不正解錠を寄せ付けない防犯仕様 オートロックや玄関にはディンプルキーのダブルロック、防犯サムターン、鎌形デッドボルト錠を完備 徹底した防犯・防災対策で日々の安心を守ります 4、ペット飼育可 ＆ 安心・経済的な「オール電化」 ペット可物件。火を使わずクリーンな「オール電化」はお子様やペットのいるご家庭でも安心で、 光熱費も一本化できるため経済的です 5、浜松市街へ11分 ＆ 24時間スーパー徒歩圏の好立地 遠鉄「八幡」駅徒歩7分、新浜松駅まで乗車4分（計11分）で市街地へ 24時間営業のマックスバリュ（徒歩10分）や、小中一貫校「浜松中部学園」（徒歩13分）も身近に揃います |
| HOME'S 物件番号 | 37020540002963 |
| 自社管理番号 | 20255787 |
| 情報登録日 | 2026年07月03日 |
| 情報更新日 | 2026年07月26日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月09日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「イエステーション 浜松中央店 株式会社 美建コーポレーション」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | イエステーション 浜松中央店 株式会社 美建コーポレーション |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区上島６丁目1-31 |
| 交通 | 遠州鉄道 上島駅 徒歩13分 JR東海道本線 浜松駅 谷口バス停下車下車 徒歩2分 |
| 電話番号 | 053-473-1208 |
| 営業時間 | 09:30～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 ゴールデンウィーク お盆 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 静岡県知事(07)第010667号 |
| 所属団体 | 東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会静岡県本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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