広さより、どの部屋の続きか。
マンガの書き起こし
桜ちゃんが約36.84㎡のルーフバルコニーを案内する4コマのマンガ。
- 1コマ目: 見出し「36㎡。でも、リビングから直接出られない。」最初に見るのは広さより、どの部屋から出るか。
- 2コマ目: リビング・ダイニングの隣の和室が、ルーフバルコニーへの動線になる。
- 3コマ目: 間取りで見ると、面しているのは和室と洋室6.2帖でLDからは直接出られない。洗面からも廊下・LD・和室を通って外に出る。LD直結型は「ちょっと外へ」がしやすく、居室経由型（この物件）は通る部屋の使い方が重要。
- 4コマ目: 内見では洗面から出口まで歩き、サッシの段差や開口幅も確認したい。見出し「広さより、どの部屋の続きか。」4LDK・専有93.64㎡。※利用方法・設備等は物件情報をご確認ください。
この家、実在します
神戸市東灘区・4LDK・93.64㎡・5,680万円
和室からも洋室からも直接出られるので、布団や洗濯物を数歩で日向に運べるんです。張り出しのない平場なので、テーブルと椅子を置いても通り道が残ります。
この家の写真
間取り
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物件条件
- 価格
- 5,680万円
- 管理費
- 13,020円/月
- 修繕積立金
- 17,890円/月
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 93.64㎡
- バルコニー面積
- 36.84㎡
- 所在階
- 12階 / 12階建て
- 方角
- 南西
- 築年数
- 39年
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区
- 最寄り駅
- 深江駅 徒歩8分
見ておきたい点: バルコニーの床は防水仕上げのまま。ウッドパネルや人工芝を敷けば、素足で出られる場所に変えられる。日除けと照明はこれから。パラソルやソーラーライトを足すと、昼と夜の両方で使える時間が伸びる
2026年10月15日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。
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- 取引態様
- 仲介
- 情報提供元
- センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
- 免許番号
- 国土交通大臣(01)第010101号
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