現地外観
3LDK
LDK18.3帖
LDK18.3帖
勝手口付き
カウンターキッチン
バルコニー
LDK18.3帖
窓のある浴室
洗面化粧台
温水洗浄便座
洋室6.8帖
洋室6.0帖
洋室9.0帖
洋室9.0帖
スカイテラス
バルコニー
眺望
クローゼット
クローゼット
玄関
玄関
TVモニター付きインターホン
エントランス外
マルナカ中府店：徒歩2分（130ｍ）
ハローズ丸亀中府モール：徒歩4分（320ｍ）
ゆめタウン丸亀：徒歩14分（1120ｍ）
Aプライス丸亀店：徒歩5分（390ｍ）
くすりのレデイ丸亀中央店：徒歩5分（360ｍ）
ローソン丸亀津森町店：徒歩5分（390ｍ）
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中古マンション
ロイヤルガーデン城西第２
香川県丸亀市中府町二丁目
2,290万円
支払い目安：
8.2
万円/月JR予讃線 丸亀駅 徒歩17分
86.72㎡ / 3LDK
2004年築 / 3階 / RC造
0037-634-09332
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
33803-3740
お問い合わせ先：株式会社マンションエキスパート
ポイント
リノベーション物件。３階の角部屋、３ＬＤＫ。スカイテラス付き。スーパー近く生活便利な立地です。各居室６帖以上あり収納充実。キッチンや浴室などの設備も高仕様です。お気軽にお問合わせください。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 18.3帖
洋室 9帖
洋室 6.8帖
洋室 6帖
アルコープ面積：1.91平米。バルコニー面積にスカイテラス面積が含まれています。 |
| 専有面積 | 86.72㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 25.44㎡ |
| 備考 | 3LDK |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、テラス、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、24時間セキュリティ、セキュリティ充実 |
| インフラ | 都市ガス、CATV、BS対応、インターネット対応 |
| 構造・性能 | タイル貼り、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年02月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、ルームクリーニング、他 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 丸亀市立城西小学校(550m)、丸亀市立西中学校(280m) |
| 買い物 | コンビニ(230m)、スーパー(130m)、ドラッグストア(210m) |
| その他施設 | 病院(250m)、公園(650m)、銀行(370m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ロイヤルガーデン城西第２ |
| 価格 | 2,290万円 |
| 管理費等 | 7,220円 |
| 修繕積立金 | 13,000円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖 洋室 9帖 洋室 6.8帖 洋室 6帖 アルコープ面積：1.91平米。バルコニー面積にスカイテラス面積が含まれています。） |
| 専有面積 | 86.72㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 25.44㎡ |
| 駐車場 | 月額4,000円〜9,000円。空き状況、都度確認します。 |
| 築年月 | 2004年06月 |
| 所在地 | 香川県丸亀市中府町二丁目8-27 |
| 交通 | JR予讃線 丸亀駅 徒歩17分 『丸亀高校』バス停 ３１０m 徒歩１２分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 9階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 1801.88㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設株式会社 マルナカ中府店の西隣。 近くにハローズや各商業施設が多く生活便利な立地です。 小・中学校が近いのも安心ですね。 中府町は丸亀市内でもマンション、戸建ての新築も 継続して行われており住宅需要の高さが伺えます。 建物は令和２年に大規模修繕の実施済み。 以降の管理状態も良好です。 エントランスはオートロック、管理員さんは 平日の通勤勤務でセキュリティも充実しています。 お部屋は３階の角部屋。 専有面積８６．７２m2の３ＬＤＫです。 廊下部に面積を消費していない設計で非常に効率的。 居室はすべて６帖以上ですし収納も多めです。 室内は建具を含めてすべてリフォーム済み。 キッチンや浴室などの設備も高仕様で素敵に仕上がっています。 （※家具、照明器具はディスプレイ用で引渡物に含まれません。） ロイヤルガーデンではおなじみのバルコニースカイテラスは ２面設置でゆったりしています。 セルフ内見対応物件です。お気軽にお問い合わせください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1017860002103 |
| 情報登録日 | 2026年04月02日 |
| 情報更新日 | 2026年08月31日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月14日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社マンションエキスパート |
| 所在地 | 香川県高松市観光通２丁目6-25 |
| 交通 | 高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 徒歩4分 JR高徳線 栗林駅 徒歩7分 |
| 電話番号 | 087-802-0323 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週 火曜日・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(3)第8491号 |
| 所属団体 | (公社)西日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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