広々110m2の4LDK.LDKと洋室（4）との境のウォールドアを開けるとやく26帖の大型LDKとなります。
総戸数204戸のビッグコミュニティマンション（A棟24戸、B棟70戸、C棟110戸）
8階部分から望む開放的なオーシャンビュー
南東向きのため陽当たり良好
マンションの顔になる重厚感あるエントランス。
掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。
掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。
安心感のあるオートロック付マンションです。
不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。共働きのご夫婦や、外出の多いご家族に便利です。
宿泊室、シアタールームです。（※施設によって使用料がかかる場合があります。詳しくはお問い合わせください）
エレベーターが2基ございます。朝夕の通勤・通学ラッシュ時や、夕食の買い出し帰りの混雑が緩和されます。
駐輪場※空き状況は担当までお問い合わせ下さい。
自走式駐車場※空き状況は担当までお問い合わせ下さい。
玄関には嬉しい人感センサー付です。両手がふさがっている時にも便利ですね。
玄関からリビングに繋がる廊下。大容量の収納があります。
廊下
ゆとりある洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。
清潔感のある明るい雰囲気の洗面室。
忙しい朝にも便利な2ボウル洗面台。収納もあるので、日用品をストックするにも良いですね。
雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。
手洗い場・収納スペース付き。タンクレストイレで見た目もスッキリ！お掃除もしやすそうですね。
広々とした作業スペースがあり、お料理がはかどりそうなキッチン！収納スペースも豊富です。
料理がしやすいシステムキッチン！カウンターがあるのでリビングにも目が届きます
会話が弾む♪カウンターキッチン！料理を運ぶなど、お子さんのお手伝いの機会も増えそうですね。
キッチンとつながるパントリー。日用品や食品のストックなどなど様々な用途に使える便利なスペースです。
新浦安駅(JR東日本 京葉線) 徒歩26分。 2050m
浦安市立日の出中学校 徒歩4分。 320m
フォルテ新浦安 徒歩8分。 630m
ニューコースト新浦安 徒歩10分。 750m
ベルクフォルテ新浦安店 徒歩8分。 630m
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中古マンション
アールフォーラム新浦安Ｃ棟
千葉県浦安市日の出六丁目
9,680万円
支払い目安：
29.4
万円/月JR京葉線 新浦安駅 バス10分 アールフォーラム下車 徒歩1分
110.34㎡ / 4LDK
2003年築 / 8階 / RC造
0037-634-06716
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
65370-3748
お問い合わせ先：オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
ポイント
◆新規リノベーション完成！◆8階部分から望む開放的なオーシャンビュー
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニング 16帖
キッチン 4.3帖
洋室 6帖
洋室 6帖
洋室 8帖
洋室 6帖 |
| 専有面積 | 110.34㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.41㎡ |
| 備考 | 広々110m2の4LDK.LDKと洋室（4）との境のウォールドアを開けるとやく26帖の大型LDKとなります。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室1.6×1.6m以上、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、24時間換気システム、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、ゲストルーム、全室フローリング、天井高2.5m以上、オーシャンビュー、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、キッズルーム、自走式立体駐車場、大規模マンション、隣家との間隔が広い、バス停3分以内、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実、ディンプルキー |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、CATV、BS対応、インターネット対応 |
| 構造・性能 | タイル貼り、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年08月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年08月実施 床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、ハウスクリーニング |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 浦安市立日の出南小学校(350m)、浦安市立日の出中学校(320m) |
| 買い物 | スーパー(630m) |
| その他施設 | 新浦安駅(JR東日本 京葉線)(2,050m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | アールフォーラム新浦安Ｃ棟 |
| 価格 | 9,680万円 |
| 管理費等 | 14,700円 |
| 修繕積立金 | 18,900円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニング 16帖 キッチン 4.3帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 8帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 110.34㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.41㎡ |
| 駐車場 | 空有 7,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:2500円 料金最大:7000円 |
| 築年月 | 2003年02月 |
| 所在地 | 千葉県浦安市日の出六丁目2 |
| 交通 | JR京葉線 新浦安駅 バス10分 アールフォーラム下車 徒歩1分 JR京葉線 新浦安駅 徒歩26分 |
| 所在階 / 階数 | 8階 / 14階建 |
| 総戸数 | 204戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | インターネット接続料/月：649円、駐輪場料金/月：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ（株） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：（株）錢高組 30202603007 【マンションについて】 ■ 南東向きのため、陽当良好 ■ 不在時にも荷物が受け取れる、宅配BOX付 ■ ペット飼育可のマンション（飼育細則有） ■ 総戸数204戸のビッグコミュニティマンション （A棟24戸、B棟70戸、C棟110戸） ■ 開閉により間取りを可変できるウォールドア仕様 ■ 二重床・二重天井構造で、遮音性に配慮 ■ リビング・ダイニングには床暖房付 【新規リノベーション（2026年8月完成）】 ■ システムキッチン交換（食洗機付） ■ ユニットバス交換（浴室暖房換気乾燥機付） ■ 温水洗浄便座付きトイレ交換 ■ 洗面化粧台交換 ■ クロス張替 ■ ガス給湯器交換（追焚機能付） ■ 照明交換 ■ 給水・給湯管交換（専有部） ■ 建具交換 ■ 全室フローリング張替 ■ ハウスクリーニング ※CATV・BS視聴可（CS不可） ※専有面積にトランクルーム面積0.96平米が含まれます。 ※フロントテラス面積3.48平米／ポーチ面積3.25平米 ※総戸数（A〜C棟）204戸（C棟110戸） ※インターネット接続料月額649円 ※駐車場、バイク置場、駐輪場… |
| HOME'S 物件番号 | 1152420000439 |
| 自社管理番号 | B00271-001452 |
| 情報登録日 | 2026年08月28日 |
| 情報更新日 | 2026年09月03日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月10日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町７丁目11-5 KDX船橋ビル 1階 |
| 交通 | JR総武線 船橋駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-958-672 |
| 営業時間 | 09:50～17:50 |
| 定休日 | 毎週火曜、水曜日（冬期休暇 他） |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003115号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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