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中古マンション
都営大江戸線 落合南長崎駅 バス5分 江古田一丁目下車 徒歩2分
東京都中野区江古田一丁目
9,780万円
支払い目安：
37.0
万円/月都営大江戸線 落合南長崎駅 バス5分 江古田一丁目下車 徒歩2分
149.85㎡ / 3LDK
1989年築 / 2階 / SRC造
0037-634-50111
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
98242-3748
お問い合わせ先：センチュリー21 株式会社ワイズ・ホーム
ポイント
■グランドメゾン哲学堂公園■1フロア1住戸・総戸数8戸！プライバシーに配慮した設計の高級低層マンション／専用面積149平米・31.4帖の広さを確保したLDK／ゆとりある生活が叶う住まい【ペット飼育◎】
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 31.4帖
洋室 12.2帖
洋室 9.1帖
洋室 7.8帖 |
| 専有面積 | 149.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.5㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり、照明器具付き、LDK15帖以上、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、複数路線、バス停3分以内、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 |
| 内装 | 2026年02月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
| リノベーション | 2026年02月実施 |
| リノベーション備考 | キッチン、トイレ、浴室、洗面室、クロス、フローリング、建具、照明器具、ハウスクリーニング、給排水管新規交換 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 修繕・点検の記録 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 新宿区立落合第六小学校(794m)、中野区立第七中学校(561m) |
| 買い物 | コンビニ(191m)、スーパー(447m)、ドラッグストア(381m)、商店街(1,008m) |
| その他施設 | 病院(990m)、公園(248m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 都営大江戸線 落合南長崎駅 バス5分 江古田一丁目下車 徒歩2分 |
| 価格 | 9,780万円 |
| 管理費等 | 46,000円 |
| 修繕積立金 | 61,380円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 31.4帖 洋室 12.2帖 洋室 9.1帖 洋室 7.8帖） |
| 専有面積 | 149.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.5㎡ |
| 駐車場 | 空有 30,000円(税無) |
| 築年月 | 1989年07月 |
| 所在地 | 東京都中野区江古田一丁目 |
| 交通 | 都営大江戸線 落合南長崎駅 バス5分 江古田一丁目下車 徒歩2分 西武新宿線 新井薬師前駅 バス3分 哲学堂〔関東・国際〕下車 徒歩4分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 8階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 旧法地上権 |
| 借地期間 | 1年2ヶ月間 |
| 借地料 | 20,634円 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 仲介手数料キャッシュバックキャンペーン対象物件(今月ご成約の方) ■「日本でいちばんわかりやすい 住まいの選び方がまるごとわかる本」の記事監修 |
| その他費用 | ヒーツ基本料：2,930円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）穴吹ハウジングサービス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：東急建設株式会社 ■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■他社さん掲載物件も弊社にてご紹介・ご案内可能です |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年08月25日 終了日：2026年09月10日 実施時間：09:00～22:00まで コメント：■当日の見学OK■電話でのご予約の方がスムーズです |
| HOME'S 物件番号 | 1216390037541 |
| 自社管理番号 | 62899271 |
| 情報登録日 | 2026年09月04日 |
| 情報更新日 | 2026年09月04日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月18日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「センチュリー21 株式会社ワイズ・ホーム」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
10.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など10.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー21 株式会社ワイズ・ホーム |
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒３丁目７−２ |
| 交通 | JR山手線 目黒駅 徒歩10分 東急目黒線 不動前駅 徒歩8分 |
| 電話番号 | 03-5437-2022 |
| 営業時間 | 09:00～22:00 |
| 定休日 | 年中無休（但し年末年始は除く） |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(5)第84447号 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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