価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。マンション外観写真です。
【現況間取り図】和室は洋室に変更し、3LDKになります。
【同仕様写真/浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴室乾燥暖房機能もありますので雨の日にお洗濯ものを干すスペースとしても重宝しますね。
【同仕様写真/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換します。（幅2.4ｍ）引出は嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真・洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換予定です。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【同仕様写真】トイレは新品に交換します。温水洗浄暖房便座も設置するので、寒い季節も安心ですね。
【リフォーム予定/玄関】玄関扉はクリーニングを行う予定です。
【リフォーム予定/廊下】クロス張替え、照明交換、床クリーニングワックスを行う予定です。
【リフォーム予定/キッチン】キッチンはこれから新品交換を行う予定です。対面キッチン仕様で、後ろに食器棚や冷蔵庫を置くスペースもございます。
【リフォーム予定/リビング】約14帖のLDKです。対面キッチン仕様で家事もしやすいです。クロス張替え、照明交換、床クリーニングワックスを予定しています。
【リフォーム予定/リビング】約14帖のLDKです。対面キッチン仕様で家事もしやすいです。クロス張替え、照明交換、床クリーニングワックスを予定しています。
【リフォーム予定/洋室4.8帖】洋室はクロス張替え、照明交換、床クリーニングワックスを行う予定です。廊下に面しているお部屋ですが、エアコン用の室外機を廊下に置くことができます。
【リフォーム予定/収納】洋室4.8帖の収納です。パイプ付き枕棚がついてますのでお洋服の整理整頓もしやすいです。クロス張替え、クリーニングを行います。
【リフォーム予定/洋室6.3帖】洋室はクロス張替え、照明交換、床クリーニングワックスを行う予定です。
【リフォーム予定/洋室6.3帖】洋室はクロス張替え、照明交換、床クリーニングワックスを行う予定です。
【リフォーム予定/洋室6.3帖】洋室はクロス張替え、照明交換、床クリーニングワックスを行う予定です。
【リフォーム予定/和室→洋室】和室は洋室に間取り変更予定です。クロス張替え、照明交換、床クリーニングワックスを行います。
【リフォーム予定/和室→洋室】和室は約5帖の洋室に間取り変更予定です。クロス張替え、照明交換、床クリーニングワックスを行います。
【リフォーム予定/バルコニー】クリーニングを行います。
【共用部/マンションエントランス】オートロック付きですので防犯面も安心です。
【共用部/集合ポスト・宅配ボックス】宅配ボックスがあると不在時にも安心ですね。
【共用部/敷地内駐車場】
【共用部/ロビー】1階ロビー写真です。
【共用部/エレベーター】
【共用部/廊下】
【共用部/集合ポスト・宅配ボックス】宅配ボックスがあると不在時にも安心ですね。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
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中古マンション
ネオハイツ桑野III 407
福島県郡山市桑野二丁目
1,599万円
支払い目安：
8.0
万円/月JR東北本線 郡山駅 3.9km
79.8㎡ / 3LDK
1997年築 / 4階 / RC造
0037-634-59222
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
62531-3747
お問い合わせ先：株式会社カチタス 郡山店
ポイント
【見学会開催】リフォーム中販売／水回り設備全交換／大島小学校徒歩13分／ヨークベニマル桑野店様まで徒歩約7分（500ｍ）／敷地外駐車場引継ぎ可能（約250ｍ）
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 79.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.63㎡ |
| 備考 | 【現況間取り図】和室は洋室に変更し、3LDKになります。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房 |
| 室内 | フローリング、バルコニー、照明器具付き、南面バルコニー、クッションフロア |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、複数路線 |
| セキュリティ | 管理人常駐 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
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物件概要
| 物件名 | ネオハイツ桑野III 407 |
| 価格 | 1,599万円 |
| 管理費等 | 11,970円 |
| 修繕積立金 | 25,590円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 79.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.63㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1997年09月 |
| 所在地 | 福島県郡山市桑野二丁目18-8 |
| 交通 | JR東北本線 郡山駅 3.9km |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 1716.66㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：300円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト(株) |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：大和団地 665410 9/3(木)〜9/7(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。9/3（木）〜9/6（日）予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、クッションフロア張替え、照明LED交換、クリーニング等 【周辺施設】 ・大島小学校1000ｍ（徒歩13分） ・第五中学校1600ｍ（徒歩20分） ・ローソン桑野店様500ｍ（徒歩7分） ・ヨークベニマル桑野店様500ｍ（徒歩7分） ・今泉西病院400ｍ（徒歩5分） |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年09月03日 終了日：2026年09月07日 実施時間：10:00-17:00 コメント：見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。 |
| HOME'S 物件番号 | 1220010000679 |
| 自社管理番号 | B02919-000105 |
| 情報登録日 | 2026年08月31日 |
| 情報更新日 | 2026年09月02日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月09日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
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ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社カチタス 郡山店 |
| 所在地 | 福島県郡山市御前南６丁目138-101 |
| 交通 | JR東北新幹線 郡山駅 御前下車 徒歩7分 |
| 電話番号 | 0120-593-000 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 所属団体 | 東北地区不動産公正取引協議会 (公社)福島県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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