浜松駅から徒歩9分！6階建てで、南向きの陽当たり良好な3LDKの物件になります。
3LDK
13.7帖のリビングになります。窓からお部屋いっぱいに明るい陽射しが入り込み、とても明るい空間になります。
リビングを別角度から撮影しました！和室とLDKの繋がりが広く、開放的な雰囲気です。
清潔感のあるキッチンはリビングが良く見えます！キッチンの状態はすごく良く、収納も豊富で便利ですね♪
別角度からキッチンを撮影しました。勝手口があり、バルコニーへすぐ出られますし、気持ちの良い風が通り抜けますよ☆
こちらも別角度から撮影しました。勝手口から差し込む日差しで、キッチン空間が明るくなります！
3面鏡付きの洗面台は、洗剤等の大きなものからメイク用品等の細々したものまでスッキリと収納していただけます！
浴室は落ち着いた雰囲気の色使いです♪
白を基調とした清潔感のあるトイレ！背面には収納棚も付いており、トイレットペーパーや掃除用品のストックを収納するのに便利です♪
5.6帖の和室は、新しく畳を貼替し、和室ならではの良い香りがし温かみを感じられる空間となっております。
4.5帖の洋室になります。二面採光で明るくお子様のお部屋にピッタリ?床も絨毯が貼られているお部屋です。
6.2帖の洋室になります。二面採光で明るい空間です。こちらも絨毯が貼られてあるお部屋になります。
ゆとりのあるバルコニー！南向きなので、沢山の陽射しが差し込み、洗濯物やお布団が気持ち良く干せますよ☆
前面棟と距離があるので圧迫感を感じません！気持ちの良い風が吹き抜けます。
コンロは3口になります。一度に沢山のお料理が作れますので、家族の笑顔も増えますね?
玄関横にある収納になります。大きな物はもちろん、通勤鞄や日用品のストックとして便利ですよ☆
一歩中に入ると明るい玄関が広がります！シューズ用収納スペースもあり、スッキリとした玄関をキープできます！
マンション入り口になります。落ち着いた雰囲気で、きれいにお手入れされています。
物件前の道路になります。
物件前の道路になります。
【小学校】浜松市立竜禅寺小学校まで631ｍ
【中学校】南部中学校まで790ｍ
【スーパー】バロー北寺島店まで489ｍ
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中古マンション
ナイスアーバン浜松中央
静岡県浜松市中央区寺島町
1,690万円
支払い目安：
8.2
万円/月JR東海道本線 浜松駅 徒歩9分
66.1㎡ / 3LDK
1998年築 / 3階 / RC造
0037-634-96288
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
15112-3740
お問い合わせ先：不動産のアクア 株式会社アクア
ポイント
【浜松駅まで徒歩9分の好立地！】【南向きで日当たり良好の3LDK 角部屋】
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.1㎡（内法） |
| 備考 | 3LDK |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、温水洗浄便座 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、フローリング、室内洗濯機置場、照明器具付き |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 浜松市立竜禅寺小学校(631m)、南部中学校(790m) |
| 買い物 | スーパー(489m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ナイスアーバン浜松中央 |
| 価格 | 1,690万円 |
| 管理費等 | 14,910円 |
| 修繕積立金 | 22,200円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.1㎡（内法） |
| バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1998年02月 |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区寺島町329-1 |
| 交通 | JR東海道本線 浜松駅 徒歩9分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | ＊おすすめポイント＊ 〇浜松駅まで徒歩9分の好立地で、通勤・通学に便利な環境です！ 〇室内はクリーニング済み。室内の状態が非常に良いので、リフォーム無しでそのまま暮らすことができますよ。そしてエアコンも4台付いています♪ 〇ペットは1住戸につき2匹までオッケーですよ。 ○角部屋の3LDK ＊ロケーション 〇竜禅寺小学校まで約631ｍ 〇南部中学校まで約709ｍ 〇バロー 北寺島店まで約489ｍ |
| HOME'S 物件番号 | 1411260001751 |
| 自社管理番号 | 18153 |
| 情報登録日 | 2026年09月16日 |
| 情報更新日 | 2026年09月16日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月29日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 不動産のアクア 株式会社アクア |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区住吉２丁目1-15 |
| 交通 | バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分 |
| 電話番号 | 053-424-8030 |
| 営業時間 | 09:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 静岡県知事(02)第013998号 |
| 所属団体 | (公社)中部圏不動産流通機構 東海不動産公正取引協議会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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