18階南東角住戸♪
【阪急阪神不動産 売主物件】
約20.4帖、南東向きのLDKです。
LD部分のコーナー窓はガラス張りFIX窓
南・東側に跨るコーナー窓が設けられた開放的なLD。陽当り・通風良好です。
2面バルコニー有り
全居室、収納・開口部有り
全居室がフローリングのため、日々のお掃除やお手入れがしやすい仕様です。
タワーの高層部をセットバック。「機能美」を磨き上げた独創的な外観デザイン♪
木の温もりを基調としたグランドエントランスホール。建物に足を踏み入れると瞬時にして空気が変わります♪
四季の移ろいを巡らせた樹々やグランドメゾンがこだわる自然石の石積みが邸宅としての落ち着きを湛えます♪
ザ・シンフォニーホール（74m）
ファミリーマート 大淀南店（114m）
上福島公園（126m）
セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店（279m）
マルシゲ 大淀店（296m）
ディスポーザー、食器洗乾燥機、浄水器付きのキッチン
現在空室につき、お気軽にご内覧いただけます
トイレは手洗いカウンター付き
浴室は1621サイズ、マイクロミスト機能付き浴室暖房乾燥機付き
各階にゴミ置場有り、24時間ゴミ出し可能
収納棚付き三面鏡の洗面化粧台
2026年5月リフォーム実施
キッチンと同色のパネルが貼られたカップボードが設置されています
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中古マンション
グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENC
大阪府大阪市北区大淀南二丁目
19,900万円
支払い目安：
56.1
万円/月JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
86.35㎡ / 2LDK
2021年築 / 18階 / RC造
0037-634-78709
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
61055-3740
お問い合わせ先：阪急阪神不動産株式会社 大阪梅田営業所第2チーム
ポイント
■□■当社売主につき直接のお取引が可能です■□■下記備考欄をご確認ください♪
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 86.35㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.64㎡ |
| 備考 | 18階南東角住戸♪ |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | 温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納 |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 免震構造、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 トイレ |
| 内装 | 2026年05月実施 壁紙（クロス），ハウスクリーニング |
| 備考 | 全室クロス貼替、トイレ交換・CF貼替、ハウスクリーニング |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(114m)、スーパー(87m) |
| その他施設 | 公園(126m)、ザ・シンフォニーホール(74m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENC |
| 価格 | 19,900万円 |
| 管理費等 | 18,120円 |
| 修繕積立金 | 8,620円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 86.35㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.64㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2021年06月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南二丁目2-9 |
| 交通 | JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分 JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩14分 阪神本線 福島駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 18階 / 51階建 |
| 総戸数 | 871戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット使用料：1,540円、セキュリティサービス料：220円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：積水ハウスGMパートナーズ（株） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | - |
| 備考 | ■□■当社売主につき『仲介手数料不要』です■□■ |
| HOME'S 物件番号 | 1503950000124 |
| 自社管理番号 | 2108365569690000103301 |
| 情報登録日 | 2026年08月28日 |
| 情報更新日 | 2026年09月02日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月16日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「阪急阪神不動産株式会社 大阪梅田営業所第2チーム」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 阪急阪神不動産株式会社 大阪梅田営業所第2チーム |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区芝田１丁目1番3号 阪急三番街南館2階 |
| 交通 | 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩1分 Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-8984-24 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週 水曜日 ・ 木曜日（夏季休暇、GW休暇、年末年始休暇） |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(16)第000395号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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