中古マンション

グランアッシュ谷町ラフィナーテ

大阪府大阪市中央区谷町六丁目

LDK14.5帖［2026年8月31日撮影］

間取りは専有面積76.02平米の2LDK。横長リビングのプラン。主寝室は約11.3帖のゆとりがあります。バルコニーは2か所あり、バルコニー総面積は10.11平米です。

LDK14.5帖［2026年8月31日撮影］

キッチン［2026年8月31日撮影］

バルコニー［2026年8月31日撮影］

バルコニーからの眺め［2026年8月31日撮影］

洋室5.8帖［2026年8月31日撮影］

洋室5.5帖［2026年8月31日撮影］

洋室4.5帖［2026年8月31日撮影］

洋室5.5帖［2026年8月31日撮影］

洗面室［2026年8月31日撮影］

浴室［2026年8月31日撮影］

玄関［2026年8月31日撮影］

トイレ［2026年8月31日撮影］

グランアッシュ谷町ラフィナーテの外観（北東側から）

グランアッシュ谷町ラフィナーテの外観（北西側から）

エントランス

桃園幼稚園[公立]の外観

谷町中央保育園[私立]の外観

南大江小学校[公立]の外観

上町中学校[公立]の外観

ライフ(空堀店)の外観

イズミヤ(法円坂店)の外観

大阪医療センターの外観

高津公園の外観

J:COM中央区民センターの外観

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中古マンション

グランアッシュ谷町ラフィナーテ

大阪府大阪市中央区谷町六丁目

7,490万円

支払い目安：

24.0

万円/月

Osaka Metro長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩2分
76.02㎡ / 2LDK
2001年築 / 10階 / SRC造

0037-619-45537

無料

お問い合わせ番号(9桁)：

04801-3745

お問い合わせ先：株式会社ウィル　本町営業所

ポイント

■ウィル不動産販売■・南北両面バルコニー！各方向から光と風を取り込める住戸

間取り

間取り	2LDK
専有面積	76.02㎡（壁心）
バルコニー面積	10.11㎡
備考	間取りは専有面積76.02平米の2LDK。横長リビングのプラン。主寝室は約11.3帖のゆとりがあります。バルコニーは2か所あり、バルコニー総面積は10.11平米です。

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設備・特長

角部屋
オートロック
エレベーター
リフォーム・リノベーション
駐車場有

キッチン	コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器、コの字（U字）型キッチン
バス・トイレ・洗面	バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立
室内	フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー
建物	宅配ボックス、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実
インフラ	公営水道、都市ガス、下水
構造・性能	総戸数・総区画数30以上

設備について不動産会社に質問する

リフォーム・リノベーション情報

水回り	2026年05月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
備考	【リフォーム内容】・システムキッチン新調（食洗機付き、浄水器付き）・ユニットバス新調・浴室乾燥機（電気）新調・便器、タンク、温水洗浄便座新調・洗濯パン、洗濯用水栓新調・給湯器新調（追炊付）

周辺環境・リスク情報

地図
ストリートビュー

表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。

周辺施設

学校	中央小学校(640m)、上町中学校(800m)

暮らしや周辺環境について
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物件概要

物件名	グランアッシュ谷町ラフィナーテ
価格	7,490万円
管理費等	0円	-	12,050円
修繕積立金	0円	-	26,590円
間取り	2LDK
専有面積	76.02㎡（壁心）
バルコニー面積	10.11㎡
駐車場	空有 18,000円(税込)
築年月	2001年11月
所在地	大阪府大阪市中央区谷町六丁目10
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩2分 Osaka Metro谷町線谷町六丁目駅徒歩3分
所在階 / 階数	10階 / 14階建
総戸数	35戸
主要採光面	南
建物構造	SRC造
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	町内会費：200円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス
現況	空家
引渡し	相談
取引態様	仲介
その他条件	ペット相談
備考	施工会社：浅野工事 ■2026年5月にリフォーム実施！【リフォーム内容】・システムキッチン新調（食洗機付き、浄水器付き）・ユニットバス新調・浴室乾燥機（電気）新調・便器、タンク、温水洗浄便座新調・洗濯パン、洗濯用水栓新調・給湯器新調（追い炊き付き） ■周辺は飲食店多数充実！ ■間取りは2LDK！ ■南向きの角部屋で採光・通風良好！明るく風通しの良い住まい！ ■玄関先から室内が見通せない造り！プライバシーにも配慮！ ■オートロックなど安心のセキュリティ！ ■使い勝手の良いコの字型キッチン！ ■水回り（キッチン、洗面室、浴室）に換気窓付き！ ■敷地内駐車場に空きあり！弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
HOME'S 物件番号	1522040002042
自社管理番号	884537R
情報登録日	2026年09月04日
情報更新日	2026年09月04日
情報有効期限	2026年09月16日

本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル　本町営業所」から提供されています

各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります

支払い額シミュレーション

月々の支払い額

3.9万円/月

元金 (住宅ローン)0.0 万円/月

金利0.0 万円/月

管理費など3.9 万円/月

物件価格

万円

仲介手数料

万円

ローン諸費用

万円

頭金

万円

借入金額

21万円

返済期間

年

金利

総返済額

23万円

うち金利3万円

このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください

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お取り扱い不動産会社

会社名	株式会社ウィル　本町営業所
所在地	大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
交通	Osaka Metro中央線堺筋本町駅徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線本町駅徒歩9分
電話番号	06-6265-8088
営業時間	10:00～19:00
定休日
宅建業免許番号	国土交通大臣(05)第006447号
所属団体	(公社)近畿圏不動産流通機構
保証協会	営業保証金供託済

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