外観
エントランス
広々としたルーフバルコニー南向きで日当たりが良好です。
開放的な眺望で暮らしを彩ります。
南向きバルコニーからの良好な日当たり
三口コンロで同時調理可能
トイレ
地上波放送視聴可能なテレビ付き
寝室
ベビーカー等を置くスペースがある玄関です。
眺望
地下駐車場の専用権利付き
駐車場
駐輪場
屋根付きバイク置場なので雨風の心配がありません。
エントランス
エントランス
徒歩10分。コープ甲陽園徒歩約6分。 770m
セブンイレブン西宮上ケ原十番町店 徒歩6分。徒歩約6分 450m
樹徳会上ケ原病院 徒歩6分。徒歩約3分。 470m
徒歩10分。西宮新甲陽郵便局徒歩約5分。 750m
阪急オアシス甲陽園店 徒歩18分。徒歩約25分 1380m
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中古マンション
サンヴェールヒル甲陽園
兵庫県西宮市上ケ原十番町
3,780万円
支払い目安：
15.7
万円/月阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩18分
121.32㎡ / 4LDK
1994年築 / 7階 / RC造
0037-619-58394
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
08509-3744
お問い合わせ先：タカセ不動産株式会社 西宮支店
ポイント
高台に佇む開放感あふれる4LDK。35.97m2の広々ルーフバルコニーで、心地よい眺望を満喫できます。地下駐車場の専用使用権付きです。
間取り
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 121.32㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.59㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 買い物 | コンビニ(450m)、スーパー(770m)、ドラッグストア(1,050m) |
| その他施設 | 病院(470m)、公園(1,380m)、銀行(720m)、西宮新甲陽郵便局(750m) |
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物件概要
| 物件名 | サンヴェールヒル甲陽園 |
| 価格 | 3,780万円 |
| 管理費等 | 18,800円 |
| 修繕積立金 | 37,000円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 121.32㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.59㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1994年03月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市上ケ原十番町 |
| 交通 | 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩18分 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩28分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 7階建（地下1階） |
| 総戸数 | 147戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 8356.98㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 駐輪場料金/年：1,000円、バイク置場料金/年：2,000円、ルーフバルコニー使用料：700円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社：株式会社フジタ ルーフバルコニー面積：35.97m2 ・35.97m2の広々としたルーフバルコニーを備えた開放感ある4LDK。 ・高台に位置する「サンヴェールヒル甲陽園」ならではの、開放感ある眺望と心地よい風を感じられる住まいです。 ・ルーフバルコニーはガーデニングや家庭菜園、読書やティータイム、お子様の遊び場など、多目的に活用できるゆとりある空間。四季折々の景色を眺めながら、思い思いの時間を過ごせます。 ・4LDKの間取りは、ご家族それぞれの個室はもちろん、書斎や趣味のお部屋としても使いやすく、ライフスタイルの変化にも対応しやすい設計です。 ・陽当たり・通風も良好で、明るく快適な室内空間が広がります。 ・阪急「甲陽園」駅まで徒歩約18分。上ケ原南小学校・上ケ原中学校区に位置し、自然豊かで落ち着いた住環境も魅力の一つです。 ・地下駐車場の専用使用権付きです。雨の日でも濡れにくく、お車の乗り降りがしやすいのも魅力的です。大切なお車を風雨や直射日光から守ることができます。 |
| HOME'S 物件番号 | 1570050000114 |
| 自社管理番号 | B02190-000105 |
| 情報登録日 | 2026年07月02日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月26日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「タカセ不動産株式会社 西宮支店」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
5.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など5.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | タカセ不動産株式会社 西宮支店 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市天道町25-7 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 |
| 電話番号 | 0798-69-2333 |
| 営業時間 | 09:00～18:30 |
| 定休日 | 例) 毎週火・水曜日 GW休暇、夏季休暇、年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(12)第002918号 |
| 所属団体 | 所属団体未加入 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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