広いＬＤＫでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされています。いつも通りの普段の日常が一生の宝物になります。※画像の家具、植物等はバーチャル生成画像によるイメージです。販売対象には含まれません。
低層の建物が多く、5階からの眺望は開けており、風通しもよく開放感があります。
マンションは、駅から近い物件、複数路線利用可能な物件ほど高めの価格で売りやすい。将来売却する可能性があるなら、都心などへの交通アクセスの良い駅から徒歩10分以内で、管理の行き届いた物件を選ぼう。
空気感という居心地の良いＢＧＭは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。
料理中も子供の成長を見逃さない。使いやすくスタイリッシュなL字型対面キッチンには、その開放感もさることながら『お子様を見守りながら』の安心感があります。
全室にバルコニーがあり、明るい上に新鮮な空気と眺望をお楽しみいただけます
バルコニーワイドバルコニーを設け、大家族にも対応できる物干しスペースを確保しております。防水加工が施されておりますので経年劣化等にも対応しております。
自転車の駐輪もし易いように設計されたエントランス部分
二面バルコニーで各部屋に掃き出し窓があり、風通しがよく、気分転換をしたい時などには眺望のよいバルコニーへと出られます。
洋室側のワイドバルコニー。頬をなでる優しい風を感じることが出来、つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこの物件の自慢です。もちろんお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。
リビングのバルコニー同様、洋室側のバルコニーからの眺望の開けており、開放感があります。
洗面台や洗濯機防水パンに至るまですべて新規交換済みで、気持ちよくご使用いただけます。
雨の日のお洗濯物干しに活躍する浴室乾燥機ごと新規交換設置。単身＆共働き世帯の家事をスムーズにする心強いアイテムです。暖房機能も付いているので冬場のヒートショックを防ぐとして注目されています♪
温水洗浄機能付き便座が新設されています。当たり前ですが、気になる水周り関係が全て新品というのもリノベーション物件ならではですから、気持ちよく新生活が始められます。
主寝室は7.2帖と広さも十分。マンションの構造上角部屋のようになっており、二面採光で、南側にも腰窓が設置されていて、風がよく抜ける明るいお部屋になっています。
南側の腰窓からの眺望も目の前を遮るものがなく、気持ちの良い景色が広がっています。
広い空間が設けられた気持ちの良いエントランス
共有部分。マンション裏まで自転車置き場が続きます。
玄関カウンターとしてもご利用いただけるシューズボックス。収納はたっぷりできますが、足りなくなった時には玄関横にもございますのでご安心ください。
ゴルフバックやコートなど、いろいろと収納可能な玄関横収納スペース。シューズボックスとは別にございますので、重宝しそうですね。
駅までの通り道のある街中のオアシス「南部公園」まで徒歩3分。 220m
業務スーパー大手筋店 ご自宅からのお買い物は業務スーパーが一番近く、徒歩4分。 270m
マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店 駅前には商店街以外にもドラッグストアや、カフェもあります。徒歩10分。 730m
オーエスドラッグ大手筋店 活気のある商店街ですのでなんでも揃います。オーエスドラッグまで徒歩6分。 450m
ファミリーマート伏見片原町店 最寄りのコンビニは徒歩2分。 150m
セブンイレブン伏見南部町店 駅までの道中であればこちらのセブンイレブンも近く、徒歩4分。 270m
セブンイレブン伏見大手筋店 大手筋商店街の中にもコンビニがございます。徒歩6分。 460m
伏見桃山駅(京阪本線) 京阪本線「伏見桃山」駅まで徒歩9分。 680m
桃山御陵前駅(近鉄 京都線) 近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩10分。 780m
駅前には「大手筋商店街」があり、お出かけ、お帰りの際に通りますので、天候にも左右されにくく、お買い物にも不自由いたしません。徒歩4分。 290m
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中古マンション
グラン・ドムール伏見桃山
京都府京都市伏見区東町
3,280万円
支払い目安：
11.7
万円/月京阪本線 伏見桃山駅 徒歩9分
73.34㎡ / 2LDK
1990年築 / 5階 / SRC造
0037-619-26148
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
20661-3748
お問い合わせ先：株式会社東宝ハウス江坂
ポイント
子育て世帯にも嬉しい充実の住環境。京都の風情と利便性を兼ね備えた街
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 73.34㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.05㎡ |
| 備考 | 全室にバルコニーがあり、明るい上に新鮮な空気と眺望をお楽しみいただけます |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年09月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、洗濯機防水パン/新規交換 |
| 内装 | 2025年09月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、張り替え、建具新規交換、シーリングライト取付、ダウンライト設置、カーテンレール交換 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(150m)、スーパー(270m)、ドラッグストア(730m)、商店街(290m) |
| その他施設 | 公園(220m)、伏見桃山駅(京阪本線)(680m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グラン・ドムール伏見桃山 |
| 価格 | 3,280万円 |
| 管理費等 | 17,990円 |
| 修繕積立金 | 10,524円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 73.34㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.05㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1990年06月 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区東町 |
| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩9分 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：HESTAオークラハウジング株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| HOME'S 物件番号 | 1576560000109 |
| 自社管理番号 | B03134-000125 |
| 情報登録日 | 2026年06月09日 |
| 情報更新日 | 2026年06月24日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月01日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社東宝ハウス江坂」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社東宝ハウス江坂 |
| 所在地 | 大阪府吹田市広芝町4-1 江坂・ミタカビル |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 06-6310-1301 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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