【外観】飽きのこないシンプルな外観デザインが周囲の街並みと調和します。大通りに面していないため騒音も少なく小さなお子様がいるご家庭も安心。静かな環境がゆとりある暮らしを支えます。
【間取図】広々としたリビングと寝室が魅力の2LDK。バルコニーも全てのお部屋から出入り可能。お勧めの１邸です。
【リビング】17帖の広々リビングは家族が集まってもゆとりある空間。窓から注ぐ良好な採光が室内を明るく包み込みます。開放感あふれる住まいでゆったりライフを。（写真の家具はディスプレイのイメージです）
【リビング】作業効率の良いL型キッチンを採用しリビングとの緩やかな仕切りを実現。食事の時間はダイニングで家族団らんを楽しみ食後は広いリビングでゆったり過ごせるメリハリある暮らし。
【リビング】良好な採光とナチュラルな色調が調和して柔らかな空気感を演出します。どんな家具とも相性の良い内装デザインが魅力。陽だまりのような温かさを感じるリビングで寛ぎの時間を。
【キッチン】落ち着きのある高級感あふれる扉色を採用しワンランク上のキッチンを実現。L型設計ならではの広い作業スペースと高いデザイン性が共存します。毎日の家事を優雅に彩る洗練の設備。
【キッチン】サッと拭くだけで汚れが落ちるお掃除しやすいコンロ周り。3口コンロなら煮込み料理をしながら別の調理も可能です。家事効率を上げる最新設備が清潔で快適なキッチンライフを叶えます。
【洗面室】鏡の裏に小物をスッキリ収納できる三面鏡タイプの洗面台を採用。忙しい朝の身支度もスムーズに整います。洗濯機置場との動線も良く毎日のお洗濯や家事を効率的にこなせる設計です。
【浴室】木目の質感が美しい高級感あるアクセントパネルを採用しました。落ち着いた雰囲気の浴室が一日の疲れを優しく癒やします。上質な内装に包まれて贅沢なリラックスタイムをお楽しみください。
【トイレ】快適な使用感を叶えるウォシュレットを標準装備。余計な装飾を省いたスッキリとしたデザインで清潔感があります。住まいの隅々まで配慮が行き届いたサニタリースペースです。
【設備】映像で訪問者をチェックできるモニター付きインターホンが完備。勧誘や不審者への対応も室内から落ち着いて行えます。大切な家族のプライバシーを守るための頼もしい設備です。
【寝室】窓から柔らかな採光が届く5.8帖の洋室は明るく開放感たっぷり。シンプルでオシャレな内装がどんなインテリアも美しく引き立てます。自分らしいスタイルでコーディネートを楽しめる一室。
【寝室】5.8帖のゆとりある空間にオープンクローゼットを完備しました。扉の開閉スペースが不要なため家具を自由に配置できます。見せる収納を楽しみながら広々と過ごせる機能的な個室です。
【寝室】7.2帖のゆとりある広さに複数の窓を配した採光良好な洋室です。明るい日差しが差し込みお部屋全体を爽やかに包み込みます。開放感あふれる空間で贅沢な寛ぎの時間を過ごせます。
【寝室】主寝室にふさわしい7.2帖の広さにオープンクローゼットを完備。扉がないため出し入れがスムーズで空間をより広く使えます。自分好みの収納を楽しみながらゆったり寛げる一室。
【寝室】窓が多く明るい室内。ナチュラルな内装でどんな家具とも合います。
【廊下】ダウンライトの優しい灯りが落ち着いた雰囲気を醸し出す廊下空間。シンプルながらも洗練された内装デザインが日々の暮らしに安らぎを与えます。
【廊下】こちらも廊下です。クランクしていて玄関からお部屋が見えない造り。
【玄関】壁面と調和する白のシューズボックスが玄関に開放感をもたらします。圧迫感のないデザインが17帖のLDKへと続く動線を明るく誘導。機能性と美しさを両立した玄関収納です。
【バルコニー】陽当たり良好なバルコニーは毎日のお洗濯に最適な特等席です。太陽の光をたっぷり受けて洗濯物の乾きが良いのも嬉しいポイント。家事の時間を短縮し日々の暮らしにゆとりを生む設計です。
【眺望】バルコニーの先に広がるのは抜けるような青空と穏やかな街並み。良好な眺望が住まいに圧倒的な開放感をもたらします。流れる雲を眺めながら心豊かな時間を過ごせる特等席。
【眺望】美しい街並みの先に伏見桃山城が佇む感動的な眺望が魅力です。望む景色はまさに一枚の絵画のよう。資産価値を高める唯一無二の景観が日々の暮らしを格上げします。
【外観】グラン・ドムール伏見桃山。リノベーション完成しました。住み心地良いエリアの1邸です。内覧は「ライカン」までお問い合わせをお願いします。
【エントランス】内覧の際には現地お待ち合わせも可能です。お気軽に何でもスタッフにご相談ください。
【エントランス】エントランス入口付近です。高級感ある造り。
【エントランス】エントランスも十分な広さを確保。落ち着いた雰囲気があります。
【設備】マンションはオートロックになりますので、防犯面でも安心の住まいです。
【ロビー】マンションロビー部分です。集合ポストや管理員室などがございます。
【設備】マンションにはエレベーターももちろんございます。
【駐輪場】こちらはマンションの駐輪場です。空き状況などは入居前に都度ご確認ください。
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中古マンション
グラン・ドムール伏見桃山
京都府京都市伏見区東町
3,380万円
支払い目安：
11.9
万円/月京阪本線 伏見桃山駅 徒歩9分
73.34㎡ / 2LDK
1990年築 / 5階 / SRC造
0037-619-95267
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
27186-3746
お問い合わせ先：株式会社ライカン
ポイント
≪リノベーション邸×角住戸の広々LDK≫■京阪・近鉄の2沿線が利用可能■L字が生む開放的で機能的なキッチン■バルコニーから望む伏見桃山城■生活・交通便利なエリア■エレベーター・オートロック
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 73.34㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.05㎡ |
| 備考 | 【間取図】広々としたリビングと寝室が魅力の2LDK。バルコニーも全てのお部屋から出入り可能。お勧めの１邸です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、光ファイバー |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年09月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2025年09月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 京都市立伏見板橋小学校(700m)、京都市立伏見中学校(350m) |
| 買い物 | コンビニ(180m)、スーパー(280m)、ドラッグストア(150m) |
| その他施設 | 病院(500m)、公園(220m)、銀行(330m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グラン・ドムール伏見桃山 |
| 価格 | 3,380万円 |
| 管理費等 | 17,990円 |
| 修繕積立金 | 10,524円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 73.34㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.05㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1990年06月 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区東町209 |
| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩9分 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：HESTAオークラハウジング（株） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可、見学可能 |
| 備考 | 空室ですので、いつでも内覧可能です お気軽にご希望日時をお問合せください 現地集合または、お迎えに上がる事も可能です 「物件のご内覧は1件30分〜1時間程です」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■物件まとめて案内サービス 気になる物件をまとめてご内覧して頂けます 他社掲載中の物件もご案内可能です 物件名・価格をお問合せ時にお知らせください 経験・知識豊富なスタッフがアドバイスいたします |
| HOME'S 物件番号 | 1582990000006 |
| 情報登録日 | 2026年08月27日 |
| 情報更新日 | 2026年08月31日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月14日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ライカン」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ライカン |
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津南広町25番地 コープ野村京都四条1階 |
| 交通 | 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩15分 阪急京都本線 西院駅 徒歩22分 |
| 電話番号 | 075-384-8988 |
| 営業時間 | 09:30～17:30 |
| 定休日 | 毎週 火曜日・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 京都府知事(01)第015078号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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