京都府京都市南区・桂川駅のルーフバルコニー付き中古マンション 3LDK・76.87㎡
7階の空を、40㎡まるごと独り占め
最上階の角、遮るもののないルーフバルコニーの向こうに、街並みとその奥の山並みが横一線に広がる。床はデッキ調パネルで敷き詰められているので、休日の朝はチェアをひとつ出すだけで、コーヒーが景色付きになる。夕方には南西向きの空がそのまま部屋の続きになる。
- チェアとテーブルを出しても余る広さで、来客時は屋外がもうひとつのリビングになる
- メッシュフェンス越しに山の稜線まで見えるので、座ったままでも視界が抜ける
- 床がデッキ調パネル敷きのため、サンダルのまま出て洗濯物や植物の世話ができる
- 南西向き・最上階で、夕方の光が長く入る時間を毎日楽しめる
- 居室側のバルコニーも別にあり、洗濯とくつろぎを場所で分けられる
共通6軸
- 景色
- 86
- ライフスタイル適性
- 78
- 開放感
- 90
- 快適性
- 72
- デザイン
- 66
- 希少性
- 80
ルーフバルコニー特集 固有軸
- ひろびろ度
- 92
- リビング直結度
- 60
- パノラマ度
- 90
- プライベート度
- 62
- カフェ設え度
- 72
この家の写真
間取り
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物件条件
- 価格
- 2,598万円
- 管理費
- 9,385円/月
- 修繕積立金
- 11,122円/月
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.87㎡
- バルコニー面積
- 40㎡
- 所在階
- 7階 / 7階建て
- 方角
- 南西
- 築年数
- 42年
- 所在地
- 京都府京都市南区
- 最寄り駅
- 桂川駅 徒歩16分
2026年10月15日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。
- 取引態様
- 仲介
- 情報提供元
- ハウスドゥ 洛西物集女 安寧トラスト株式会社
- 免許番号
- 京都府知事(01)第015073号
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