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東京都板橋区・要町駅のルーフバルコニー付き中古マンション 3LDK・97.72㎡

33㎡の平場が、玄関の横からまっすぐ伸びている
販売終了しました
72/100

33㎡の平場が、玄関の横からまっすぐ伸びている

玄関脇から細長く伸びる33.3㎡のルーフバルコニーは、柱や段差の食い込みがほとんどない一枚の平場。休日の朝、ここにテーブルと椅子を出せば、腰高のフェンスの向こうに板橋の空が広く抜けていきます。室内は21.2帖のLDKにカウンターキッチンが据わり、三面にバルコニーを持つ角部屋なので、窓を開けて風を通す日の過ごし方が変わります。

  • 家具を置いても通路が残る奥行きで、テーブルとベンチを出したまま日常使いできる
  • 玄関のすぐ横から出られるので、土や水を使う作業を室内に持ち込まずに済む
  • 21.2帖のLDK+洋室3室で、人が集まる日も子どもの居場所も分けて使える
  • 三面バルコニーの角部屋なので、風の抜ける向きを日によって選べる
  • 洗面所独立・バス/トイレ別で、朝の支度が重なっても渋滞しにくい

共通6軸

ライフスタイル適性
72
開放感
78
デザイン
66
快適性
70
希少性
74
景色
58

ルーフバルコニー特集 固有軸

ひろびろ度
88
リビング直結度
58
パノラマ度
70
プライベート度
62
動線度
60
カフェ設え度
50

この家の写真

リビング/ダイニングリビング/ダイニングキッチン浴室洗面トイレ収納玄関外観周辺周辺周辺

間取り

間取り図

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物件条件

価格
10,480万円
管理費
27,200円/月
修繕積立金
36,350円/月
間取り
3LDK
専有面積
97.72㎡
バルコニー面積
33.3㎡
所在階
7階 / 13階建て
方角
南西
築年数
38年
所在地
東京都板橋区
最寄り駅
要町駅 徒歩12分
見ておきたい点: 床は防水塗装のまま。ウッドパネルを敷けば、素足で出られる場所に変えられる。LDKからの出入りは間取り図では読み切れない。内覧で掃き出し窓の位置と段差を見ておくと安心

写真では分からない点: 日除けや水栓は写真では確認できないので、タープや簡易シンクを足す前提で考えると使い方が広がる

2026年10月15日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。

取引態様
仲介
情報提供元
株式会社タカラレーベンリアルネット 浦和センター
免許番号
国土交通大臣(03)第008967号

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