東京都板橋区・要町駅のルーフバルコニー付き中古マンション 3LDK・97.72㎡

33㎡の平場が、玄関の横からまっすぐ伸びている
玄関脇から細長く伸びる33.3㎡のルーフバルコニーは、柱や段差の食い込みがほとんどない一枚の平場。休日の朝、ここにテーブルと椅子を出せば、腰高のフェンスの向こうに板橋の空が広く抜けていきます。室内は21.2帖のLDKにカウンターキッチンが据わり、三面にバルコニーを持つ角部屋なので、窓を開けて風を通す日の過ごし方が変わります。
- 家具を置いても通路が残る奥行きで、テーブルとベンチを出したまま日常使いできる
- 玄関のすぐ横から出られるので、土や水を使う作業を室内に持ち込まずに済む
- 21.2帖のLDK+洋室3室で、人が集まる日も子どもの居場所も分けて使える
- 三面バルコニーの角部屋なので、風の抜ける向きを日によって選べる
- 洗面所独立・バス/トイレ別で、朝の支度が重なっても渋滞しにくい
共通6軸
- ライフスタイル適性
- 72
- 開放感
- 78
- デザイン
- 66
- 快適性
- 70
- 希少性
- 74
- 景色
- 58
ルーフバルコニー特集 固有軸
- ひろびろ度
- 88
- リビング直結度
- 58
- パノラマ度
- 70
- プライベート度
- 62
- 動線度
- 60
- カフェ設え度
- 50
この家の写真
間取り

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物件条件
- 価格
- 10,480万円
- 管理費
- 27,200円/月
- 修繕積立金
- 36,350円/月
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 97.72㎡
- バルコニー面積
- 33.3㎡
- 所在階
- 7階 / 13階建て
- 方角
- 南西
- 築年数
- 38年
- 所在地
- 東京都板橋区
- 最寄り駅
- 要町駅 徒歩12分
写真では分からない点: 日除けや水栓は写真では確認できないので、タープや簡易シンクを足す前提で考えると使い方が広がる
2026年10月15日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。
- 取引態様
- 仲介
- 情報提供元
- 株式会社タカラレーベンリアルネット 浦和センター
- 免許番号
- 国土交通大臣(03)第008967号
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