愛知県名古屋市昭和区・川名駅のルーフバルコニー付き中古マンション 3LDK・120.25㎡
最上階・南向き角住戸。名古屋の街並みを見晴らす、7階のルーフバルコニーのある暮らし
7階建ての最上階・南向き角住戸で、LDK約22.8帖に加えてルーフバルコニーとバルコニーの二つの外部空間を持つ間取り。写真から見える街並みは遮るものが少なく、空の広さが素直に感じられます。ルーフバルコニー自体は現状の床仕上げが素朴で、しつらえは住み手が育てていく余白として捉えるのが現実的です。2026年3月にリノベーション実施予定との掲載があり、室内は新しい状態からのスタートになります。
- 7階建ての最上階角住戸で、上階からの視線がなく落ち着いて過ごせる
- 写真2のとおり南側は低層住宅地が広がり、遠景まで抜ける眺め
- ルーフバルコニーに加えLDK側にもバルコニーがあり、外部空間が二方向
- LDK約22.8帖・専有120.25m2とゆとりある基本性能
- 腰壁と建物壁で囲まれた区画があり、こもって過ごせる一角がある
共通6軸
- 景色
- 72
- ライフスタイル適性
- 70
- 開放感
- 74
- 快適性
- 70
- デザイン
- 52
- 希少性
- 68
ルーフバルコニー特集 固有軸
- ひろびろ度
- 72
- リビング直結度
- 60
- パノラマ度
- 74
- プライベート度
- 72
- カフェ設え度
- 40
この家の写真
間取り
タップすると大きく表示されます
物件条件
- 価格
- 8,499万円
- 管理費
- 15,200円/月
- 修繕積立金
- 26,000円/月
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 120.25㎡
- バルコニー面積
- 15.54㎡
- 所在階
- 7階 / 7階建て
- 方角
- 南
- 築年数
- 21年
- 所在地
- 愛知県名古屋市昭和区
- 最寄り駅
- 川名駅 徒歩6分
写真では分からない点: ルーフバルコニーの床は現状むき出しの防水仕上げで、水栓や照明などのしつらえは写真から確認できない。間取り図上はLDKから直接出る動線ではなく、洋室・畳コーナー側からの接続に見えるため現地確認をおすすめ。バルコニー面積15.54m2は数値としては中庸で、大型家具を並べる想定なら実測確認が必要
2026年10月16日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。
- 取引態様
- 仲介
- 情報提供元
- 株式会社ウィル 御器所営業所
- 免許番号
- 国土交通大臣(5)第6447号
物件情報は上記の情報提供元によるものです。当サイトは掲載物件の取引に関与しません。いただいたお問い合わせは情報提供元へお取次ぎします。 掲載内容は情報提供元の情報が正となります。
この物件に似た掲載中の物件
タイル張りの壁に囲まれた最上階手前の平場で、青空を独り占めするような午後を
下階屋根を使ったL字の平場で、家具を置いても通路が確保できる形状
埼玉県富士見市・鶴瀬駅 徒歩15分
2,490万円4LDK85.83㎡
最上階・三方角。空と山並みに囲まれた、屋根のない一室
最上階の三方角なので、上の階からの視線が届きにくいんです。前に高い建物がなくて、山並みと空が大きく開けて見えるんですよ。
兵庫県宝塚市・売布神社駅 徒歩2分
3,280万円4LDK98.99㎡
手すりの向こうは一面の緑。朝のコーヒーを外で飲む暮らしが、そのまま日常になる
ルーフバルコニーの正面が樹々の緑で、視線がすっと抜けるんです。南東向きの5階なので、明るさも期待できるんです。
大阪府吹田市・吹田駅 徒歩5分
5,490万円4LDK88.49㎡
最上階、59㎡の屋上に街と空だけが広がる
最上階の角部屋に、59㎡超の屋上が付いているんです。腰壁が高いので、椅子を出して座ると見えるのは空だけ。街の向こうに山まで抜けるのが気持ちいいんですよ。
熊本県熊本市東区・神水交差点駅 徒歩40分
1,900万円4LDK94.7㎡
最上階角住戸、約55㎡の空の平場。手を入れるほど応えてくれる屋上の余白
屋上に約55㎡の平場が広がっていて、柱の出っ張りが少ないので家具は好きに置けるんです。最上階の角住戸なので、上から見下ろされることもないんです。
東京都足立区・北綾瀬駅 徒歩19分
3,390万円3LDK59.43㎡
別のテーマから、似た雰囲気の家
40階、窓に囲まれたコの字の窓辺にキッチンが浮かぶ
40階の角部屋で、窓が三方に回り込んでいるんです。アイランドキッチンが窓のほうを向いているので、料理しながら空を眺められるのが気持ちいいんですよ。
東京都新宿区・西新宿駅 徒歩9分
23,998万円2LDK96.08㎡
階段を下りれば、川と街を見渡す16.5帖のリビング
最上階のメゾネットで、階段を下りるとリビングから川と街が見渡せるんです。寝室は全部上の階なので、生活の時間帯が違っても静かに過ごせます。
東京都江戸川区・葛西駅 徒歩15分
9,980万円4SLDK116.63㎡
10階から上へ、もう一層ある暮らし
10階なのに家の中に階段があるんです。上は洋室とルーフバルコニーだけなので、寝室階がまるごと自分のもの。下のリビングからは海まで見えます。
兵庫県神戸市須磨区・名谷駅 バス14分＋徒歩4分
2,180万円4LDK130.48㎡