Dr.Asset ドクターアセット|ニッポン映える不動産ベータ版

埼玉県所沢市・新所沢駅のルーフバルコニー付き中古マンション 3LDK・60㎡

40㎡の平場に、まず何を置くかを考える時間
販売終了しました
69/100

40㎡の平場に、まず何を置くかを考える時間

リビングの横に40㎡超のルーフバルコニーが広がり、柱も室外機の張り出しも見当たらない一枚の平場になっています。休日の朝、掃き出し窓を開けてそのままテーブルとチェアを運び出せば、正面は視線を遮るものがほとんどなく空がそのまま続きます。角部屋でリビング側には別途南面バルコニーもあり、洗濯物と寛ぎの場を分けて使えます。

  • 40㎡超の平場に柱や段差の食い込みがなく、テーブルとチェア、プランターの列まで無理なく置ける
  • リビングダイニングの隣に接しているので、カウンターキッチンで用意した飲み物をそのまま外へ運べる
  • 南面バルコニーが別にあるため、洗濯物はそちらに回してルーフバルコニーを寛ぎ専用にできる
  • 5階で前面に高い建物が見当たらず、椅子に座ったまま雲の流れを追える
  • 手すりの向こうに街並みが低く続き、夕方の空の色の変化が正面で見える

共通6軸

景色
63
ライフスタイル適性
70
開放感
84
快適性
62
デザイン
48
希少性
78

ルーフバルコニー特集 固有軸

ひろびろ度
90
リビング直結度
72
パノラマ度
78
プライベート度
52
動線度
70
カフェ設え度
42

この家の写真

その他寝室寝室トイレ浴室洗面洗面キッチンリビング/ダイニング寝室リビング/ダイニングリビング/ダイニング

間取り

間取り図

タップすると大きく表示されます

物件条件

価格
3,998万円
管理費
11,800円/月
修繕積立金
15,000円/月
間取り
3LDK
専有面積
60㎡
バルコニー面積
40.32㎡
所在階
5階 / 6階建て
方角
南
築年数
14年
所在地
埼玉県所沢市
最寄り駅
新所沢駅 徒歩6分
見ておきたい点: 床は防水塗装のまま。ウッドパネルや屋外用ラグを敷けば、裸足で出たくなる面に変えられる。日除けがないので、パラソルやシェードを足すと夏の昼も使える時間が延びる

2026年10月15日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。

取引態様
仲介
情報提供元
東宝ハウスグループ 株式会社東宝ハウス国分寺
免許番号
東京都知事(11)第42787号

物件情報は上記の情報提供元によるものです。当サイトは掲載物件の取引に関与しません。いただいたお問い合わせは情報提供元へお取次ぎします。 掲載内容は情報提供元の情報が正となります。

この物件に似た掲載中の物件

40㎡の平場に、さえぎるもののない空が乗っている
AI評価 73/100

40㎡の平場に、さえぎるもののない空が乗っている

6階の南側に40㎡超の平場がまるごと付いていて、手すりの先が全部空なんです。27帖のLDから出られるので、人が集まる日はそのまま外まで使えます。

愛知県あま市・甚目寺駅 徒歩16分

2,680万円4LDK120.52㎡

26㎡の平場に、西側の空がまるごと乗る
AI評価 66/100

26㎡の平場に、西側の空がまるごと乗る

26㎡の平場がまるごと洋室の横にあって、椅子を出せばそこが二つ目のリビングになるんです。西向きなので、夕方の空の色が正面から見えます。

東京都世田谷区・仙川駅 バス13分+徒歩3分

7,800万円2SLDK63㎡

58㎡の平場に、遮るもののない南東の空
AI評価 68/100

58㎡の平場に、遮るもののない南東の空

7階の角に58㎡の平場があって、空がまるごと開けてるんです。リビングと洋室の両方から出られるので、朝の洗濯もお茶の時間もそのまま外へ。

千葉県千葉市稲毛区・天台駅 徒歩16分

2,590万円3LDK76.35㎡

最上階の角、55㎡の平場に空がそのまま乗っている
AI評価 77/100
子育て世帯向き

最上階の角、55㎡の平場に空がそのまま乗っている

最上階の角で、屋外が55㎡もあるんです。LDKの窓を開ければそのまま外に出られて、空の広さに毎回驚くと思います。

愛知県名古屋市昭和区・川名駅 徒歩6分

7,999万円3LDK120.25㎡

34㎡の平場に、雲まで続く空が広がる
AI評価 75/100

34㎡の平場に、雲まで続く空が広がる

屋外が34㎡もあって、テーブルを置いてもまだ歩けるんです。南西向きなので午後の光がずっと入りますし、遠くのタワーと緑が一度に見えるのが気持ちいいんですよ。

千葉県柏市・柏の葉キャンパス駅 徒歩10分

6,980万円4LDK90.53㎡

別のテーマから、似た雰囲気の家

← ルーフバルコニー特集 の一覧へ