埼玉県所沢市・新所沢駅のルーフバルコニー付き中古マンション 3LDK・60㎡

40㎡の平場に、まず何を置くかを考える時間
リビングの横に40㎡超のルーフバルコニーが広がり、柱も室外機の張り出しも見当たらない一枚の平場になっています。休日の朝、掃き出し窓を開けてそのままテーブルとチェアを運び出せば、正面は視線を遮るものがほとんどなく空がそのまま続きます。角部屋でリビング側には別途南面バルコニーもあり、洗濯物と寛ぎの場を分けて使えます。
- 40㎡超の平場に柱や段差の食い込みがなく、テーブルとチェア、プランターの列まで無理なく置ける
- リビングダイニングの隣に接しているので、カウンターキッチンで用意した飲み物をそのまま外へ運べる
- 南面バルコニーが別にあるため、洗濯物はそちらに回してルーフバルコニーを寛ぎ専用にできる
- 5階で前面に高い建物が見当たらず、椅子に座ったまま雲の流れを追える
- 手すりの向こうに街並みが低く続き、夕方の空の色の変化が正面で見える
共通6軸
- 景色
- 63
- ライフスタイル適性
- 70
- 開放感
- 84
- 快適性
- 62
- デザイン
- 48
- 希少性
- 78
ルーフバルコニー特集 固有軸
- ひろびろ度
- 90
- リビング直結度
- 72
- パノラマ度
- 78
- プライベート度
- 52
- 動線度
- 70
- カフェ設え度
- 42
この家の写真
間取り

タップすると大きく表示されます
物件条件
- 価格
- 3,998万円
- 管理費
- 11,800円/月
- 修繕積立金
- 15,000円/月
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60㎡
- バルコニー面積
- 40.32㎡
- 所在階
- 5階 / 6階建て
- 方角
- 南
- 築年数
- 14年
- 所在地
- 埼玉県所沢市
- 最寄り駅
- 新所沢駅 徒歩6分
2026年10月15日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。
- 取引態様
- 仲介
- 情報提供元
- 東宝ハウスグループ 株式会社東宝ハウス国分寺
- 免許番号
- 東京都知事(11)第42787号
物件情報は上記の情報提供元によるものです。当サイトは掲載物件の取引に関与しません。いただいたお問い合わせは情報提供元へお取次ぎします。 掲載内容は情報提供元の情報が正となります。
この物件に似た掲載中の物件

40㎡の平場に、さえぎるもののない空が乗っている
6階の南側に40㎡超の平場がまるごと付いていて、手すりの先が全部空なんです。27帖のLDから出られるので、人が集まる日はそのまま外まで使えます。
愛知県あま市・甚目寺駅 徒歩16分
2,680万円4LDK120.52㎡

26㎡の平場に、西側の空がまるごと乗る
26㎡の平場がまるごと洋室の横にあって、椅子を出せばそこが二つ目のリビングになるんです。西向きなので、夕方の空の色が正面から見えます。
東京都世田谷区・仙川駅 バス13分+徒歩3分
7,800万円2SLDK63㎡

58㎡の平場に、遮るもののない南東の空
7階の角に58㎡の平場があって、空がまるごと開けてるんです。リビングと洋室の両方から出られるので、朝の洗濯もお茶の時間もそのまま外へ。
千葉県千葉市稲毛区・天台駅 徒歩16分
2,590万円3LDK76.35㎡

最上階の角、55㎡の平場に空がそのまま乗っている
最上階の角で、屋外が55㎡もあるんです。LDKの窓を開ければそのまま外に出られて、空の広さに毎回驚くと思います。
愛知県名古屋市昭和区・川名駅 徒歩6分
7,999万円3LDK120.25㎡

34㎡の平場に、雲まで続く空が広がる
屋外が34㎡もあって、テーブルを置いてもまだ歩けるんです。南西向きなので午後の光がずっと入りますし、遠くのタワーと緑が一度に見えるのが気持ちいいんですよ。
千葉県柏市・柏の葉キャンパス駅 徒歩10分
6,980万円4LDK90.53㎡
別のテーマから、似た雰囲気の家

22.7帖のリビングから、白い螺旋階段で屋根裏へ上がる
リビングの奥に白い螺旋階段があって、上がると15.1帖の屋根裏が丸ごと使えるんです。天窓の光が階段を伝って下りてくるのが気持ちいいんですよ。
大阪府枚方市・枚方公園駅 徒歩11分
2,480万円2SLDK120.6㎡

高窓から光が落ちる、10階と11階をつなぐ階段のある家
リビングの上に高窓があって、朝は光が階段のほうから落ちてくるんです。上の階は10帖の一部屋きりなので、こもって使うのが気持ちいいと思います。
兵庫県姫路市・山陽姫路駅 徒歩8分
3,780万円4LDK105.72㎡

玄関を入ると、階段の上に空だけが並ぶ
玄関の真上に高窓が並んでいて、階段を上がると空が見えるんです。寝室は全部9階で、隣にルーフバルコニーが33㎡。洗濯がすごく楽そうですよ。
兵庫県神戸市須磨区・名谷駅 バス10分+徒歩2分
1,790万円4LDK140.75㎡











