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埼玉県川口市・西川口駅のルーフバルコニー付き中古マンション 3LDK・66.12㎡

43㎡の平場を、どう使うかから考える家

桜ちゃんの見どころ

LDKから直接出られる、43㎡超のルーフバルコニーを見てほしい家

AI評価 67/10043㎡の平場を、どう使うかから考える家

共通6軸

快適性
62
デザイン
48
ライフスタイル適性
68
開放感
80
希少性
74
景色
62

ルーフバルコニー特集 固有軸

ひろびろ度
88
リビング直結度
72
パノラマ度
76
プライベート度
55
動線度
66
カフェ設え度
40

桜ちゃんの解説

写真と間取りから分かること

ルーフバルコニーは手前から奥まで奥行きがあり、床はコンクリート仕上げ。手すりは縦格子で、周囲の建物群まで見渡せる眺望が写っています。LDKの掃き出し窓から直接出入りできる経路も確認できます。

バルコニーバルコニーリビング/ダイニング

暮らしにどう効くか

朝のコーヒーや休日に外の風に当たるといった短い時間の使い方がしやすそうです。リビングからすぐ出られるので、ちょっと外の空気を吸いたいときに気軽に行き来できそうです。

内見や不動産会社に確かめたいこと

  • 室外機や柱を除いた、実際に使えるルーフバルコニーの床面積を確かめたい
  • 手すりの高さや屋外水栓・コンセントの有無、庇による日差しの当たり方を確かめたい
  • 2026年7月予定のリフォーム後の仕上げ仕様が、今の写真とどう変わるかを確かめたい

どの家にも使える見方

手すりの型で変わる景色の見え方

縦格子
足元まで視線が抜けて、遠くの景色まで開けて見えます
ガラス
視界を遮るものが少なく、景色がより広く見えます
腰壁
立つと景色が見え、座ると空だけが見える見え方になります

家を見るときは、手すりの種類によって景色の見え方や視線の通り方がどう変わるかを見る

この家の写真

リビング/ダイニングリビング/ダイニングリビング/ダイニング室内キッチンキッチン浴室トイレ洗面洗面寝室寝室

間取り

間取り図

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物件条件

物件名
アメニクス川口
価格
4,980万円
管理費
10,780円/月
修繕積立金
14,340円/月
間取り
3LDK
専有面積
66.12㎡
バルコニー面積
43.48㎡
所在階
6階 / 11階建て
方角
南東
築年数
29年
所在地
埼玉県川口市
最寄り駅
西川口駅 バス8分+徒歩2分
見ておきたい点: 床は防水塗装のまま。ウッドデッキやタイルを敷けば、素足で出られる場所に変えられる。日除けはこれから。パラソルやシェードを足すと、夏の昼も使える時間が延びる

2026年10月21日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。

桜ちゃんが挙げた、不動産会社への確認ポイント

  • 室外機や柱を除いた、実際に使えるルーフバルコニーの床面積を確かめたい
  • 手すりの高さや屋外水栓・コンセントの有無、庇による日差しの当たり方を確かめたい
  • 2026年7月予定のリフォーム後の仕上げ仕様が、今の写真とどう変わるかを確かめたい

掲載元の不動産会社から、資料と詳しい条件が届きます。問い合わせのときに、これらの点も聞いてみてください。

すぐに聞きたいときは

電話で問い合わせる

0037-634-29896

お問い合わせ番号 36689-3744 をお伝えください

受付時間 10:00〜18:00・定休日 [毎週:火曜・水曜]夏季休業・年末年始

取引態様
仲介
情報提供元
株式会社タカラレーベンリアルネット 浦和センター
免許番号
国土交通大臣(03)第008967号

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