埼玉県蕨市・蕨駅のルーフバルコニー付き中古マンション 3LDK・69.6㎡
手すりの向こうまで空だけが続く、8階の平らな屋外リビング
間取り図上ではLDKと洋室2室に長く接する広いルーフバルコニーで、南西向き8階角住戸。写真でも柱や室外機の食い込みが少ない平場が確保され、家具を置いてからの伸びしろが大きい一枚です。
- 間取り図で住戸の西側全面にルーフバルコニーが伸び、LDK・洋室(2)側と長く接している
- 写真0では遮るものが少なく、空の面積が大きい抜けのある眺望
- 8階／地上10階の南西向き角住戸で、光と風の条件が良い
- 柱や設備の食い込みが目立たない、家具を置きやすい平場形状
- バルコニー（南西側）とルーフバルコニーの二面採光・二面屋外という構成
共通6軸
- 景色
- 72
- ライフスタイル適性
- 68
- 開放感
- 80
- 快適性
- 60
- デザイン
- 52
- 希少性
- 70
ルーフバルコニー特集 固有軸
- ひろびろ度
- 78
- リビング直結度
- 70
- パノラマ度
- 82
- プライベート度
- 45
- カフェ設え度
- 40
この家の写真
間取り
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物件条件
- 価格
- 2,380万円
- 管理費
- 9,500円/月
- 修繕積立金
- 18,510円/月
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.6㎡
- バルコニー面積
- 60.18㎡
- 所在階
- 8階 / 10階建て
- 方角
- 南西
- 築年数
- 48年
- 所在地
- 埼玉県蕨市
- 最寄り駅
- 蕨駅 バス10分＋徒歩3分
2026年10月17日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。
- 取引態様
- 専任媒介
- 情報提供元
- オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
- 免許番号
- 国土交通大臣免許(11)第003115号
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