新耐震かどうかの見分け方 — 竣工の年ではなく建築確認の日付
2026年10月13日に見直しました
1981年6月の耐震基準の見直しの前後で、新耐震かどうかは建築確認の日付で決まります。1981〜83年竣工の区分マンションで確かめることをまとめます。
境目は1981年6月1日の建築確認
- 1981年6月1日に建物の耐震基準が見直されました（新耐震基準）。
- 新耐震かどうかは建築確認の日付で決まり、竣工の日では決まりません。マンションは建築確認から竣工まで工事の期間があるため、1981〜83年ごろに竣工した建物は、竣工の年だけでは判断できません。
このサイトでの扱い
- 物件ページでは、1984年以降の竣工は「新耐震基準の時期」、1981〜83年の竣工は「新耐震か建築確認の日付で確認」と書いています。
資料で確かめること
- 建築確認の日付（確認済証や建築計画概要書など）
- 耐震診断や、耐震基準への適合を示す書類の有無
- 融資や税制には、築年や耐震に関わる要件があることがあります。使えるかどうかは、金融機関や税務の専門家に確かめてください。
出典
- 国土交通省 住宅・建築物の耐震化について
一般的な説明です。個別の物件の条件は、販売図面などの資料と不動産会社への確認でお確かめください。
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