東京都立川市・立川駅のルーフバルコニー付き中古マンション 3SLDK・100.7㎡
洗濯物も、椅子ひとつも、全部が空の下。南西へ細長く伸びる屋上の平場
間取り図上は西側の住戸幅いっぱいに伸びるルーフバルコニー。バルコニー面積表記は10.6㎡ですが、写真ではそれ以上の奥行きと連続した平場が確認でき、家具を置く余地が読み取れます。角部屋・南西向き・6階という条件が空の抜けに直結しています。
- 写真0で確認できる、柱や室外機の食い込みが少ない連続した平場
- 南西向き・6階で前面に高い遮りがなく、空の占有率が高い
- 洋室・ルーフバルコニーが西側で長く接し、複数箇所から出入りできる構成
- LDには別途南側バルコニーもあり、屋外スペースを用途で使い分けられる
- 2026年4月新規内装リノベーション表記で室内は明るく整っている
- 専有100.7㎡・3SLDKでサービスルーム2室と収納が確保されている
共通6軸
- 景色
- 72
- ライフスタイル適性
- 76
- 開放感
- 80
- 快適性
- 74
- デザイン
- 68
- 希少性
- 74
ルーフバルコニー特集 固有軸
- ひろびろ度
- 80
- リビング直結度
- 72
- パノラマ度
- 82
- プライベート度
- 58
- カフェ設え度
- 45
この家の写真
間取り
タップすると大きく表示されます
物件条件
- 価格
- 6,999万円
- 管理費
- 14,910円/月
- 修繕積立金
- 19,640円/月
- 間取り
- 3SLDK
- 専有面積
- 100.7㎡
- バルコニー面積
- 10.6㎡
- 所在階
- 6階 / 9階建て
- 方角
- 南西
- 築年数
- 30年
- 所在地
- 東京都立川市
- 最寄り駅
- 立川駅 徒歩11分
写真では分からない点: 写真からは水栓・屋外電源・日除けの有無が読み取れず、しつらえは現地確認が必要
2026年10月15日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。
- 取引態様
- 仲介
- 情報提供元
- 株式会社東宝ハウス立川
- 免許番号
- 東京都知事(5)第82486号
物件情報は上記の情報提供元によるものです。当サイトは掲載物件の取引に関与しません。いただいたお問い合わせは情報提供元へお取次ぎします。 掲載内容は情報提供元の情報が正となります。
この物件に似た掲載中の物件
最上階6階、南向き20㎡の空。街の稜線を見渡す屋上の余白
最上階の南向きで、空がひろく見えるんです。20㎡ほどの細長い平場があって、テーブルセットやプランターを並べる余裕もあります。
東京都府中市・府中駅 徒歩5分
3,780万円3LDK83.48㎡
最上階の屋根の上、正面に富士山を置いて過ごす朝
最上階の角部屋で、正面に富士山や山並みまで見渡せるんです。居室3室に沿った長いルーフバルコニーは、テーブルや椅子を置ける平場が続きます。
静岡県沼津市・大岡駅 徒歩13分
2,180万円4LDK85.74㎡
最上階、南東に開けた22㎡の空。街並みの向こうまで視線が届く屋外リビング
最上階のルーフバルコニー、22㎡もあるんです。前をさえぎるものが少なくて、空がとても広く見えるんですよ。
神奈川県川崎市宮前区・宮崎台駅 徒歩17分
3,480万円3LDK70.93㎡
7階の空の下、細長く伸びるルーフバルコニーを自分の外の部屋に育てていく住まい
7階の南西角なので、空がたくさん見えて遠くまで視線が抜けるんです。室内は新しく内装をやり直したばかりで、床も建具も照明もきれいなままです。
東京都東村山市・久米川駅 バス9分＋徒歩5分
3,198万円4LDK83.64㎡
最上階の角、山並みまで抜ける約28㎡の平場
最上階の角にある約28㎡の平場なんです。柵の向こうに山の稜線まで見えて、朝ここで一息つくのが気持ちいいんですよ。
大阪府吹田市・吹田駅 徒歩19分
4,180万円3LDK114.87㎡
別のテーマから、似た雰囲気の家
40階、窓に囲まれたコの字の窓辺にキッチンが浮かぶ
40階の角部屋で、窓が三方に回り込んでいるんです。アイランドキッチンが窓のほうを向いているので、料理しながら空を眺められるのが気持ちいいんですよ。
東京都新宿区・西新宿駅 徒歩9分
23,998万円2LDK96.08㎡
高窓から光が落ちる、二層分の天井を持つ最上階
最上階の勾配天井がそのまま二層分に抜けていて、上の高窓から光が落ちてくるんです。白い梯子を上るとロフト、その先はルーフバルコニー。上だけで一日過ごせますよ。
東京都荒川区・新三河島駅 徒歩1分
9,999万円3LDK78㎡
キッチンの脇から上へ、2層に分かれた暮らし
戸建てみたいに階で暮らしが分かれるんです。食卓の横から階段が上がっていて、西向き7階のバルコニーからは公園の緑と街並みが見渡せます。
神奈川県川崎市幸区・川崎駅 徒歩15分
3,290万円2LDK73.12㎡