東京都港区・神谷町駅のルーフバルコニー付き中古マンション 1LDK・71.17㎡

桜ちゃんの見どころ
階段の先に広がるルーフバルコニーを見てほしい家
AI評価 75/100ウッドタイルの床の先に、港区の高層ビル群と空が広がるルーフバルコニー
共通6軸
- 景色
- 72
- ライフスタイル適性
- 74
- 開放感
- 78
- 快適性
- 72
- デザイン
- 70
- 希少性
- 76
ルーフバルコニー特集 固有軸
- ひろびろ度
- 62
- リビング直結度
- 70
- パノラマ度
- 74
- プライベート度
- 58
- カフェ設え度
- 72
桜ちゃんの解説
暮らしにどう効くか
縦格子の手すりは足元まで視線が抜けるので、座った姿勢でも景色を楽しめそうです。朝のコーヒーや夜に外の空気を吸うといった、短い時間の過ごし方に使えそうです。
内見や不動産会社に確かめたいこと
- ルーフバルコニーの耐荷重や、鉢植えなど物を置く際の制限を確かめたい
- ルーフバルコニーの使用規約や専用使用料の有無を確かめたい
- 朝や夕方など時間帯によって眺望や日差しがどう変わるかを確かめたい
どの家にも使える見方
手すりの型で変わる外の過ごし方
- 縦格子
- 足元まで視線が抜けて、座った姿勢でも景色が見えやすくなります
- ガラス
- 視線を遮らず、景色がより広く見えます
- 腰壁
- 立つと景色、座ると空だけが見える高さになります
外の場所を見るときは、手すりの形によって座ったときと立ったときの見え方が変わる点を見る
この家の写真
間取り

タップすると大きく表示されます
物件条件
- 価格
- 15,800万円
- 管理費
- 28,470円/月
- 修繕積立金
- 14,230円/月
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 71.17㎡
- バルコニー面積
- 10.05㎡
- 所在階
- 5階 / 6階建て
- 方角
- 南東
- 築年数
- 23年
- 所在地
- 東京都港区
- 最寄り駅
- 神谷町駅 徒歩2分
2026年10月15日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。
桜ちゃんが挙げた、不動産会社への確認ポイント
- ルーフバルコニーの耐荷重や、鉢植えなど物を置く際の制限を確かめたい
- ルーフバルコニーの使用規約や専用使用料の有無を確かめたい
- 朝や夕方など時間帯によって眺望や日差しがどう変わるかを確かめたい
掲載元の不動産会社から、資料と詳しい条件が届きます。問い合わせのときに、これらの点も聞いてみてください。
- 取引態様
- 仲介
- 情報提供元
- 株式会社東宝ハウス品川
- 免許番号
- 東京都知事(02)第100801号
物件情報は上記の情報提供元によるものです。当サイトは掲載物件の取引に関与しません。いただいたお問い合わせは情報提供元へお取次ぎします。 掲載内容は情報提供元の情報が正となります。
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