東京都江戸川区・瑞江駅のルーフバルコニー付き中古マンション 2LDK・60.25㎡
桜ちゃんの見どころ
LDKから直結する、奥行きのあるルーフバルコニー
AI評価 66/10050㎡の屋上は、これから手を入れて育てていく白紙
共通6軸
- デザイン
- 46
- 希少性
- 70
- 開放感
- 72
- 快適性
- 60
- ライフスタイル適性
- 66
- 景色
- 58
ルーフバルコニー特集 固有軸
- ひろびろ度
- 72
- リビング直結度
- 58
- パノラマ度
- 74
- プライベート度
- 52
- 動線度
- 60
- カフェ設え度
- 38
桜ちゃんの解説
写真と間取りから分かること
ルーフバルコニーの写真では、白い防水塗装の床が奥まで続き、左手に縦格子の手すりが見えます。間取り図では、このルーフバルコニーにリビングダイニングキッチンから直接出入りできる動線が描かれています。
暮らしにどう効くか
リビングから直接出られるので、朝のコーヒーや夜に少し外の空気を吸うといった短い時間にも使いやすそうです。縦格子の手すりは足元まで視線が抜けるつくりなので、空の広がりを感じながら過ごせそうです。
内見や不動産会社に確かめたいこと
- ルーフバルコニーに屋外水栓や屋外コンセントがあるか確かめたい
- 避難ハッチや室外機の位置、使える床面の範囲を確かめたい
- 管理規約でのルーフバルコニーの使い方（物の設置や植物の扱い）を確かめたい
どの家にも使える見方
外の場所にどの部屋から出られるかを見る
- 居間から出る型
- リビングから直接出られるので、日常のちょっとした時間にも使いやすくなりそうです
- 個室から出る型
- 寝室などから出る場合は、人目を気にせず使える時間を作りやすそうです
家を見るときは、外の場所にどの部屋から出られるかを見る。
この家の写真
間取り
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物件条件
- 価格
- 4,090万円
- 管理費
- 11,000円/月
- 修繕積立金
- 11,200円/月
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60.25㎡
- バルコニー面積
- 50.56㎡
- 所在階
- 3階 / 7階建て
- 方角
- 北西
- 築年数
- 21年
- 所在地
- 東京都江戸川区
- 最寄り駅
- 瑞江駅 徒歩23分
2026年10月15日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。
桜ちゃんが挙げた、不動産会社への確認ポイント
- ルーフバルコニーに屋外水栓や屋外コンセントがあるか確かめたい
- 避難ハッチや室外機の位置、使える床面の範囲を確かめたい
- 管理規約でのルーフバルコニーの使い方（物の設置や植物の扱い）を確かめたい
掲載元の不動産会社から、資料と詳しい条件が届きます。問い合わせのときに、これらの点も聞いてみてください。
- 取引態様
- 仲介
- 情報提供元
- 株式会社東宝ハウス新小岩
- 免許番号
- 東京都知事(2)第103488号
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