神奈川県横浜市都筑区・都筑ふれあいの丘駅のルーフバルコニー付き中古マンション 4LDK・92.56㎡
桜ちゃんの見どころ
51.67平米のルーフバルコニーを見てほしい家
AI評価 66/1008階の最上階、51㎡の平場をこれからつくる
共通6軸
- 快適性
- 64
- 景色
- 56
- ライフスタイル適性
- 67
- 開放感
- 76
- デザイン
- 46
- 希少性
- 74
ルーフバルコニー特集 固有軸
- ひろびろ度
- 88
- リビング直結度
- 56
- パノラマ度
- 70
- プライベート度
- 58
- 動線度
- 68
- カフェ設え度
- 40
桜ちゃんの解説
写真と間取りから分かること
ルーフバルコニーはコンクリートの床が広がり、白い縦格子の手すりが続いています。リビングの掃き出し窓から直接出入りできる配置です。
暮らしにどう効くか
朝のコーヒーや夜に外の風に当たるといった、短い時間の外の時間にも使いやすそうです。
内見や不動産会社に確かめたいこと
- ルーフバルコニーの床の仕上げ（防水塗装かコンクリート仕上げか）と耐荷重を確かめたい
- 屋外水栓や屋外コンセント、庇の有無を確かめたい
- 避難ハッチの位置と、ハッチの上に物を置けない範囲を確かめたい
どの家にも使える見方
外の場所への出口の型
- 居間から出る型
- 日常的に使いやすく、来客時にも見せやすい
- 個室から出る型
- 居間を通らずに外へ出られ、生活と来客の場を分けやすい
外の場所を見るときは、どの部屋から出られるかで日々の使い方が変わってくる。
この家の写真
間取り
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物件条件
- 価格
- 7,480万円
- 管理費
- 15,450円/月
- 修繕積立金
- 21,300円/月
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 92.56㎡
- バルコニー面積
- 51.67㎡
- 所在階
- 8階 / 8階建て
- 方角
- 南
- 築年数
- 15年
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区
- 最寄り駅
- 都筑ふれあいの丘駅 徒歩10分
写真では分からない点: 写真では水栓や屋根が確認できないため、日除けや散水の計画は内覧で設備位置を見てから決めたい
2026年10月15日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。
桜ちゃんが挙げた、不動産会社への確認ポイント
- ルーフバルコニーの床の仕上げ（防水塗装かコンクリート仕上げか）と耐荷重を確かめたい
- 屋外水栓や屋外コンセント、庇の有無を確かめたい
- 避難ハッチの位置と、ハッチの上に物を置けない範囲を確かめたい
掲載元の不動産会社から、資料と詳しい条件が届きます。問い合わせのときに、これらの点も聞いてみてください。
- 取引態様
- 仲介
- 情報提供元
- 株式会社東宝ハウス横浜西口
- 免許番号
- 神奈川県知事(01)第030940号
物件情報は上記の情報提供元によるものです。当サイトは掲載物件の取引に関与しません。いただいたお問い合わせは情報提供元へお取次ぎします。 掲載内容は情報提供元の情報が正となります。
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