Dr.Asset ドクターアセット|ニッポン映える不動産ベータ版

大阪府豊中市・少路駅のルーフバルコニー付き中古マンション 3LDK・86.2㎡

大阪府豊中市・少路駅 徒歩9分のルーフバルコニー付き中古マンション(販売終了)。3LDK・86.2㎡・7階/8階建て・築21年・南向き。価格 6,800万円(掲載元の情報)。

46㎡の空の平場を、これから自分の庭にする
販売終了しました

桜ちゃんの見どころ

46.57㎡のルーフバルコニーに2部屋から出られる家

AI評価 71/10046㎡の空の平場を、これから自分の庭にする

共通6軸

快適性
70
デザイン
62
ライフスタイル適性
70
開放感
80
希少性
78
景色
72

ルーフバルコニー特集 固有軸

ひろびろ度
88
リビング直結度
55
パノラマ度
78
プライベート度
62
動線度
58
カフェ設え度
35

桜ちゃんの解説

写真と間取りから分かること

ルーフバルコニーはLDKと洋室約9.7帖の両方から掃き出し窓で出入りでき、床はL字形で広く、防水塗装のコンクリート仕上げです。手すりは縦格子のメタル製で、眺望は空と周囲の建物が見えます。

バルコニーバルコニー洋室

暮らしにどう効くか

洋室からも直接出られるので、朝起きてすぐ外の空気に触れるといった使い方も考えられそうです。LDKからの出入りと合わせて、2方向からアクセスできる分、荷物の出し入れや掃除の動線も選びやすそうです。

内見や不動産会社に確かめたいこと

  • ルーフバルコニーの管理規約での使用制限(物の置き方や喫煙可否など)を確かめたい
  • 避難ハッチの上には物を置けないため、使える床面の範囲を内見で確認したい
  • 庇の位置や向きから、時間帯ごとの日当たりの様子を確かめたい

どの家にも使える見方

外の場所への出口の見方

居間(LDK)から出る型
家族や来客と過ごす時間に合わせて外の空気を取り入れやすい
個室から出る型
一人の時間に使いやすく、来客中でも気兼ねなく出入りできる

外の場所を見るときは、どの部屋から出られるかで日常の使い方が変わるので、出入り口の数と場所を確かめるとよい。

この家の写真

キッチン浴室洗面トイレ洋室収納洋室収納洋室収納収納室内

間取り

間取り図

タップすると大きく表示されます

物件条件

物件名
ファインフラッツ豊中桜の町
価格
6,800万円
管理費
15,090円/月
修繕積立金
17,240円/月
間取り
3LDK
専有面積
86.2㎡
バルコニー面積
46.57㎡
所在階
7階 / 8階建て
方角
南
築年数
21年
所在地
大阪府豊中市
最寄り駅
少路駅 徒歩9分
見ておきたい点: ルーフバルコニーの床は防水層のまま。ウッドデッキパネルや人工芝を敷けば、裸足で出られる場所に変えられる。ルーフバルコニーは居室からの直接の出入りではなく玄関側からの動線。出入口の位置と段差は内覧で実際に歩いて確かめておくと安心

写真では分からない点: 日除けと水栓は写真では確認できないため、シェードや散水の計画は内覧時に設置可否を管理会社へ確認しておくと進めやすい

2026年10月24日時点の情報です。AI評価は参考評価であり査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。

取引態様
仲介
情報提供元
ハウスドゥ 豊中上野 株式会社アマネハウジング
免許番号
大阪府知事(01)第065576号

物件情報は上記の情報提供元によるものです。当サイトは掲載物件の取引に関与しません。いただいたお問い合わせは情報提供元へお取次ぎします。 掲載内容は情報提供元の情報が正となります。

この物件に似た掲載中の物件

最上階、40㎡の空き地のような屋上
AI評価 71/100

最上階、40㎡の空き地のような屋上

最上階の角で、屋上がまるごと専用になっているんです。手すりの先に遮るものがなくて、椅子を出すだけで一気に庭になりますよ。

埼玉県草加市・獨協大学前駅 徒歩8分

3,599万円3LDK64.4㎡

43.4㎡の屋上を、これから自分の庭にする
AI評価 67/100

43.4㎡の屋上を、これから自分の庭にする

7階の屋上が43.4㎡まるごと使えるんです。柵の向こうに街並みと山が見えて、テーブルを出すだけで休日の朝が変わりますよ。

愛知県一宮市・新木曽川駅 徒歩14分

2,990万円4LDK90.89㎡

45㎡の平場に、遮るもののない空だけがある
AI評価 73/100

45㎡の平場に、遮るもののない空だけがある

45㎡って言われてもピンと来ないと思うんですが、椅子とテーブルを置いてもまだ走り回れる広さなんです。空をさえぎるものが何もないので、晴れた日はずっと外にいたくなりますよ。

神奈川県横浜市金沢区・金沢文庫駅 バス10分+徒歩2分

2,780万円3LDK72.4㎡

46㎡の白い平場、これから育てる最上階の屋外リビング
AI評価 71/100

46㎡の白い平場、これから育てる最上階の屋外リビング

屋根の上がまるごと46㎡の平場なんです。柵で囲われているので、椅子とテーブルを出せば休日はそこから動かなくなりますよ。

神奈川県相模原市南区・相模大野駅 徒歩8分

4,690万円4LDK113.99㎡

111㎡、空しかない床
AI評価 74/100
子育て世帯向き

111㎡、空しかない床

屋根の上がまるごと111㎡の平場なんです。腰壁の向こうは空だけなので、椅子を出して座ると周りの目がほとんど気になりません。

神奈川県横浜市鶴見区・安善駅 徒歩12分

5,480万円4LDK88.43㎡

同じ建物の他の住戸

別のテーマから、似た雰囲気の家

← ルーフバルコニー特集 の一覧へ