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東京都世田谷区・池尻大橋駅のルーフバルコニー付き中古マンション 2LDK・74.45㎡

人工芝とタイルで区切られた、空の下のもうひとつの居間
販売終了しました
78/100

人工芝とタイルで区切られた、空の下のもうひとつの居間

LDKと洋室の両方から出られる横長のルーフバルコニーは、タイル敷きのくつろぎスペースと人工芝の平場に分かれていて、椅子を4脚置いてもまだ余白が残る。木調フェンスの向こうには低い街並みと遠くの高層ビル群が見え、7階の東向きだから休日の朝はコーヒー片手にここで日を浴びるところから始まる。屋根が架かる部分もあり、真上からの日差しを避けて座っていられる。

  • LDKからそのまま出て、椅子とローテーブルで昼食を外に移せる
  • 人工芝の平場が別に取ってあり、子どもやペットの遊び場と大人の座る場所を分けられる
  • 木調フェンスが視線の高さまであり、座れば周囲を気にせず過ごせる
  • 洋室①からも出入りでき、朝は寝室側から直接空気を入れ替えられる
  • 屋根の架かる部分があるので、日差しの強い時間帯もそこへ椅子を寄せれば居られる

共通6軸

景色
68
ライフスタイル適性
80
開放感
82
快適性
78
デザイン
72
希少性
76

ルーフバルコニー特集 固有軸

ひろびろ度
85
リビング直結度
80
パノラマ度
78
プライベート度
74
カフェ設え度
80

この家の写真

リビング/ダイニングリビング/ダイニング室内キッチンキッチン洗面浴室室内寝室子供部屋その他玄関

間取り

間取り図

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物件条件

価格
16,300万円
管理費
12,400円/月
修繕積立金
19,950円/月
間取り
2LDK
専有面積
74.45㎡
バルコニー面積
—
所在階
7階 / 9階建て
方角
東
築年数
22年
所在地
東京都世田谷区
最寄り駅
池尻大橋駅 徒歩11分
見ておきたい点: フェンス際に配線が這っている箇所があり、デッキパネルやプランターで隠すと足元がすっきりする。照明は足元灯が中心。ストリングライトを足せば夜の使い方が一段広がる

写真では分からない点: 水栓や電源の位置は写真から読み取れないため、内覧で確認しておくと使い方を決めやすい

2026年10月17日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。

取引態様
仲介
情報提供元
ME不動産城北株式会社
免許番号
東京都知事(01)第111203号

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