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東京都立川市・立川駅のルーフバルコニー付き中古マンション 3SLDK・100.7㎡

52㎡の空の下、まだ何も置かれていない床
販売終了しました
75/100

52㎡の空の下、まだ何も置かれていない床

柵の向こうに街並みが途切れずに続き、視線の先をさえぎるものがほとんどない52㎡の平場が広がります。洋室9.5帖の脇を通って出入りする造りなので、休日の朝はここに椅子を一脚出しておくだけで、ひとり分の居場所が家の外側にできます。室内はリビングダイニングからキッチン、続き間の洋室まで見通せる間取りで、人が集まったときに声が届く距離感です。

  • 52㎡の平場に柱や段差の食い込みがほとんどなく、テーブルと椅子を置いてもまだ歩ける余白が残る
  • 柵がガラスと縦格子で視線が抜けるため、座ったままでも街並みの奥まで目が届く
  • 南面バルコニーとルーフバルコニーの二面があり、洗濯物と過ごす場所を分けて使える
  • リビングダイニングから続き間の洋室まで一続きに見通せるので、人を呼んだ日に場が分断されない
  • 100.7㎡・3SLDKでサービスルームが2つあり、仕事部屋と納戸を別々に確保できる

共通6軸

快適性
72
ライフスタイル適性
76
希少性
82
デザイン
68
景色
72
開放感
84

ルーフバルコニー特集 固有軸

ひろびろ度
88
リビング直結度
62
パノラマ度
80
プライベート度
58
動線度
60
カフェ設え度
42

この家の写真

リビング/ダイニングキッチントイレバルコニー浴室リビング/ダイニングリビング/ダイニングリビング/ダイニングリビング/ダイニングリビング/ダイニング寝室寝室

間取り

間取り図

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物件条件

価格
7,180万円
管理費
14,910円/月
修繕積立金
19,640円/月
間取り
3SLDK
専有面積
100.7㎡
バルコニー面積
52.53㎡
所在階
6階 / 9階建て
方角
南
築年数
30年
所在地
東京都立川市
最寄り駅
立川駅 徒歩11分
見ておきたい点: 床は防水塗装のまま。ウッドデッキやタイルを敷けば、素足で出られる面に仕上げられる。屋根や日除け、水栓は写真では見当たらない。シェードや立水栓を足すと滞在時間が伸びる

2026年10月15日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。

取引態様
仲介
情報提供元
東宝ハウスグループ 株式会社東宝ハウス国分寺
免許番号
東京都知事(11)第42787号

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