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東京都杉並区・中野富士見町駅のルーフバルコニー付き中古マンション 1LDK・51.21㎡

住宅街の屋根の上、32㎡の平場に空がまるごと乗る
販売終了しました
68/100

住宅街の屋根の上、32㎡の平場に空がまるごと乗る

リビングの掃き出し窓を開けると、柱も段差もないまっすぐな平場が奥まで続き、正面には遮るもののない空が広がります。朝、洗濯物を一気に干しても端がまだ余るほどの幅があり、休日はここに椅子を出して雲の流れを眺めるだけで時間が過ぎていきます。南西向きの角住戸で、夕方の空の色の変化がそのまま部屋まで届きます。

  • 柱や段差のないまっすぐな平場なので、テーブルと椅子を置いても通り道が残る
  • リビングの掃き出し窓から一歩で出られ、食事や飲み物をそのまま運び出せる
  • 洗濯物を横並びで一度に干しきれる長さがあり、取り込みも一往復で済む
  • 正面が抜けていて、座ったままでも雲や夕空を見上げられる
  • LDKと洋室それぞれにバルコニーが接し、使い分けができる

共通6軸

景色
68
ライフスタイル適性
66
開放感
80
快適性
62
デザイン
52
希少性
74

ルーフバルコニー特集 固有軸

ひろびろ度
88
リビング直結度
78
パノラマ度
78
プライベート度
55
動線度
70
カフェ設え度
42

この家の写真

リビング/ダイニングリビング/ダイニング室内リビング/ダイニング室内室内リビング/ダイニング室内寝室子供部屋キッチンキッチン

間取り

間取り図

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物件条件

価格
7,480万円
管理費
15,880円/月
修繕積立金
7,960円/月
間取り
1LDK
専有面積
51.21㎡
バルコニー面積
32.88㎡
所在階
4階 / 5階建て
方角
南西
築年数
13年
所在地
東京都杉並区
最寄り駅
中野富士見町駅 徒歩5分
見ておきたい点: 床は防水塗装のまま。ウッドパネルや人工芝を敷けば、素足でも出られる面に変えられる。手すりは開放的な縦格子なので、目隠しフェンスやシェードを足すと座ったときの囲まれ感が出せる

写真では分からない点: 屋根や日除けは写真で確認できないため、パラソルやタープの取り付け可否は内覧で見ておくと安心

2026年10月15日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。

取引態様
仲介
情報提供元
株式会社東宝ハウス城東
免許番号
東京都知事(3)第97691号

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