兵庫県神戸市灘区・御影駅のルーフバルコニー付き中古マンション 3LDK・92.53㎡

円弧に沿って歩ける、67㎡の空の庭
東向き8階、緩やかな弧を描く約67㎡のルーフバルコニー。街並みと山並みを横一線に見渡せ、LDKと和室の掃き出し窓から素足で出られるスケール感が魅力です。
- バルコニー面積約67.48㎡、専有面積92.53㎡に対して余裕のある屋外スペース
- 円弧状の平面で、直線的なバルコニーにはない歩ける奥行きがある
- 柱や設備の食い込みが少なく、家具やプランターを置ける平場が広い
- LDK23.2帖と和室の両方から掃き出し窓で連続し、室内の延長として使いやすい
- 8階/11階建ての東向きで、正面の抜けと山並みの眺望が確保されている
共通6軸
- 景色
- 78
- ライフスタイル適性
- 72
- 開放感
- 88
- 快適性
- 62
- デザイン
- 58
- 希少性
- 80
ルーフバルコニー特集 固有軸
- ひろびろ度
- 92
- リビング直結度
- 80
- パノラマ度
- 80
- プライベート度
- 70
- カフェ設え度
- 50
この家の写真
間取り

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物件条件
- 価格
- 2,580万円
- 管理費
- 17,200円/月
- 修繕積立金
- 21,450円/月
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 92.53㎡
- バルコニー面積
- 67.48㎡
- 所在階
- 8階 / 11階建て
- 方角
- 東
- 築年数
- 30年
- 所在地
- 兵庫県神戸市灘区
- 最寄り駅
- 御影駅 徒歩19分
写真では分からない点: 写真からは水栓・電源・日除けの有無が確認できないため現地確認が必要
2026年10月17日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。
- 取引態様
- 仲介
- 情報提供元
- 神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
- 免許番号
- 兵庫県知事(03)第401433号
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