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兵庫県神戸市灘区・御影駅のルーフバルコニー付き中古マンション 3LDK・92.53㎡

円弧に沿って歩ける、67㎡の空の庭
販売終了しました
74/100

円弧に沿って歩ける、67㎡の空の庭

東向き8階、緩やかな弧を描く約67㎡のルーフバルコニー。街並みと山並みを横一線に見渡せ、LDKと和室の掃き出し窓から素足で出られるスケール感が魅力です。

  • バルコニー面積約67.48㎡、専有面積92.53㎡に対して余裕のある屋外スペース
  • 円弧状の平面で、直線的なバルコニーにはない歩ける奥行きがある
  • 柱や設備の食い込みが少なく、家具やプランターを置ける平場が広い
  • LDK23.2帖と和室の両方から掃き出し窓で連続し、室内の延長として使いやすい
  • 8階/11階建ての東向きで、正面の抜けと山並みの眺望が確保されている

共通6軸

景色
78
ライフスタイル適性
72
開放感
88
快適性
62
デザイン
58
希少性
80

ルーフバルコニー特集 固有軸

ひろびろ度
92
リビング直結度
80
パノラマ度
80
プライベート度
70
カフェ設え度
50

この家の写真

リビング/ダイニング洗面浴室キッチンバルコニートイレ玄関その他寝室子供部屋洋室和室

間取り

間取り図

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物件条件

価格
2,580万円
管理費
17,200円/月
修繕積立金
21,450円/月
間取り
3LDK
専有面積
92.53㎡
バルコニー面積
67.48㎡
所在階
8階 / 11階建て
方角
東
築年数
30年
所在地
兵庫県神戸市灘区
最寄り駅
御影駅 徒歩19分
見ておきたい点: 床は防水仕上げのままで、ウッドデッキやタイルの質感を求める人には物足りない。手すりは格子・ガラス併用で、完全なおこもり感を求める向きではない

写真では分からない点: 写真からは水栓・電源・日除けの有無が確認できないため現地確認が必要

2026年10月17日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。

取引態様
仲介
情報提供元
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
免許番号
兵庫県知事(03)第401433号

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