東京都豊島区・高田馬場駅のルーフバルコニー付き中古マンション 1LDK・45.48㎡
41㎡の平場に、空だけがのっている最上階
5階建ての最上階、視界をさえぎる建物がほとんどない位置に41㎡超の平らな屋外が広がる。手すりの向こうは街並みの上に抜けた空で、朝はここに椅子を出してコーヒーを飲むだけで一日が変わる。LDK約14帖から直接出られる配置なので、洗濯物も鉢植えも往復が短い。
- 約41㎡の平場で、テーブルと椅子を置いてもまだ歩き回る余白が残る
- LDKから直接出入りできるので、朝の洗濯やコーヒーを持って出る動きが短い
- 最上階で上から見下ろされる位置がなく、空が視界の半分を占める
- 角部屋のため窓が二面にあり、風が抜ける
- 高田馬場駅徒歩5分、事務所利用可という使い方の幅
共通6軸
- 快適性
- 58
- 景色
- 62
- 希少性
- 78
- デザイン
- 45
- 開放感
- 80
- ライフスタイル適性
- 70
ルーフバルコニー特集 固有軸
- ひろびろ度
- 88
- リビング直結度
- 66
- パノラマ度
- 74
- プライベート度
- 58
- カフェ設え度
- 38
この家の写真
物件条件
- 価格
- 4,480万円
- 管理費
- 18,340円/月
- 修繕積立金
- 8,700円/月
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 45.48㎡
- バルコニー面積
- 41.61㎡
- 所在階
- 5階 / 5階建て
- 方角
- 北
- 築年数
- 45年
- 所在地
- 東京都豊島区
- 最寄り駅
- 高田馬場駅 徒歩4分
2026年10月15日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。
- 取引態様
- 仲介
- 情報提供元
- 恵比寿不動産 株式会社ライフアドバンス
- 免許番号
- 東京都知事(3)第97301号
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