兵庫県明石市・大久保駅のルーフバルコニー付き中古マンション 4LDK・92.72㎡
最上階、34㎡超のルーフバルコニーに人工芝。空とまっすぐ向き合う外の部屋
5階建て最上階の三方角住戸に、バルコニー面積34.54㎡という大きな外部空間。人工芝＋タイル調の通路が敷かれ、素足で出られる仕上げになっているのが好印象です。
- バルコニー面積34.54㎡と数字が大きく、細長くとも十分な奥行きの平場が取れている
- 最上階のため上から見下ろされにくく、空へ視線が抜ける
- 人工芝と通路状の床仕上げで、防水むき出しではなく素足感覚で出やすい
- 庇（軒）が室内側に張り出し、日差しや小雨をやわらげる余地がある
- ルーフバルコニーは洋室・和室側に接し、LDKにも別バルコニーがある構成
- 水栓・散水ホースが備わり、掃除や植栽の手入れがしやすい
- LDK17.4帖＋4LDK・専有92.72㎡でルーフバルコニーとの併用余地が大きい
共通6軸
- 景色
- 58
- ライフスタイル適性
- 76
- 開放感
- 78
- 快適性
- 74
- デザイン
- 62
- 希少性
- 72
ルーフバルコニー特集 固有軸
- ひろびろ度
- 88
- リビング直結度
- 66
- パノラマ度
- 72
- プライベート度
- 58
- カフェ設え度
- 62
この家の写真
間取り
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物件条件
- 価格
- 3,280万円
- 管理費
- 14,370円/月
- 修繕積立金
- 27,820円/月
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 92.72㎡
- バルコニー面積
- 28.94㎡
- 所在階
- 5階 / 5階建て
- 方角
- 北
- 築年数
- 19年
- 所在地
- 兵庫県明石市
- 最寄り駅
- 大久保駅 徒歩16分
写真では分からない点: 照明・電源の有無は写真から確認できず、夜使いを想定するなら要チェック。掲載元表記: ペット可／ペット相談（小型犬可・猫可）。屋外での過ごし方は管理規約の確認が必要
2026年10月15日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。
- 取引態様
- 専任媒介
- 情報提供元
- センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
- 免許番号
- 国土交通大臣免許(1)第10102号
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