東京都港区・麻布十番駅のルーフバルコニー付き中古マンション 3LDK・79.95㎡
麻布十番、3階の28㎡。目隠しフェンスの内側だけが自分の時間になる
リビングの掃き出し窓を開けると、そのまま28.2㎡の平らなルーフバルコニーへ出られる。ラグとチェア2脚、小さなテーブルを据えても床がまだ余っていて、休日の午後はここで炭酸水を一杯、という時間が普通の習慣になる。腰高の目隠しフェンスが視線を切り、切り取られた空と隣のビルの上端だけが見える、都心らしい半屋外の居場所だ。
- リビングと段差の少ない掃き出し窓でつながり、椅子とテーブルを出したまま室内と行き来できる
- 28.2㎡の平場に家具を置いてもまだ余白があり、来客時は椅子を足して外の席にできる
- 目隠しフェンスで座った目線が切れるので、部屋着のままコーヒーを飲みに出られる
- 南東向きなので、朝の光が入るうちに洗濯物やコーヒーを外に持ち出す習慣がつくれる
- 鉢植えが映える広さで、オリーブや低木を並べて自分の庭として育てていける
共通6軸
- 景色
- 52
- ライフスタイル適性
- 80
- 開放感
- 72
- 快適性
- 76
- デザイン
- 74
- 希少性
- 78
ルーフバルコニー特集 固有軸
- ひろびろ度
- 84
- リビング直結度
- 80
- パノラマ度
- 58
- プライベート度
- 66
- カフェ設え度
- 58
この家の写真
間取り
タップすると大きく表示されます
物件条件
- 価格
- 19,480万円
- 管理費
- 29,100円/月
- 修繕積立金
- 19,600円/月
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 79.95㎡
- バルコニー面積
- 28.2㎡
- 所在階
- 3階 / 8階建て
- 方角
- 南東
- 築年数
- 43年
- 所在地
- 東京都港区
- 最寄り駅
- 麻布十番駅 徒歩4分
2026年10月17日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。
- 取引態様
- 仲介
- 情報提供元
- 株式会社ウィローズ
- 免許番号
- 東京都知事免許(03)第94163号
物件情報は上記の情報提供元によるものです。当サイトは掲載物件の取引に関与しません。いただいたお問い合わせは情報提供元へお取次ぎします。 掲載内容は情報提供元の情報が正となります。
この物件に似た掲載中の物件
リビングと洋室、二つの窓から一続きに出られる、タイル敷きの空の平場
リビングからも洋室からも、同じルーフバルコニーに出られるんです。市松模様のタイル敷きで平らだから、テーブルや椅子をそのまま置けます。
東京都世田谷区・駒沢大学駅 徒歩1分
13,480万円2LDK54.15㎡
56㎡のルーフバルコニーと、8階へ続くメゾネットの4LDK
窓を全部開けると、リビングがそのまま外につながるんです。タイル床の平場が奥まで続いていて、椅子を出せば朝ごはんはここで食べられますよ。
東京都国立市・谷保駅 徒歩8分
7,480万円4LDK113.08㎡
LDK18帖の南東角住戸から、54㎡超の空へ続く平場へ
ルーフバルコニーが54㎡超あって、家具やプランターを置いてもまだ平場が残るんです。LDKと洋室2室が同じ面に並び、どの掃き出し窓からも出られます。
兵庫県神戸市東灘区・住吉駅 徒歩6分
3,350万円3LDK85㎡
18階、二世帯を挟んで広がる132㎡のウッドデッキ
リビングの掃き出し窓を開けると、段差少なくデッキへ出られるんです。室内と外が一続きの居間みたいになって、大きなテーブルを置いても余白が残るんです。
東京都足立区・牛田駅 徒歩5分
12,900万円2SLDK128.19㎡
最上階の東向き、24.3㎡の平場から一日が始まる
バルコニーが24.3平米あって、テーブルもプランターも置いて通路が残るんです。LDの大きな窓から段差少なく出られるのも気持ちいいんです。
東京都品川区・立会川駅 徒歩7分
12,980万円3LDK104.13㎡
別のテーマから、似た雰囲気の家
六角形の窓が見下ろす、地下から屋上まで四層を貫く階段
地下から屋上まで四層あるメゾネットで、階段の途中に六角形の窓が開いているんです。過ごすのは2階のLDK、寝るのは下の階と自然に分かれるので、生活音が混ざりにくいのがいいところです。
東京都武蔵野市・吉祥寺駅 徒歩10分
8,980万円3LDK101.51㎡
3層を上り下りして暮らす、木の手すりが主役のメゾネット
木の手すりが付いた階段がリビングの真ん中にあるんです。上はルーフテラス、下は寝室で、一日のうちに家の中を上下に行き来する暮らしになりますよ。
千葉県佐倉市・ユーカリが丘駅 徒歩9分
2,980万円3LDK94.5㎡
地下の15畳へ、光が落ちる木の階段をおりていく
階段がいいんです。吹き抜けの高窓から光が落ちて、木の手すり越しに上まで見通せます。地下の15畳は驚くほど静かに使えるんですよ。
兵庫県芦屋市・芦屋駅 徒歩11分
4,580万円3LDK118.48㎡