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大阪府吹田市・千里山駅のルーフバルコニー付き中古マンション 2LDK・65.33㎡

最上階の屋根の上、44㎡の空き地がまるごと自分のもの

桜ちゃんの見どころ

LDKと洋室、二方向から出られるルーフバルコニー

AI評価 73/100最上階の屋根の上、44㎡の空き地がまるごと自分のもの

共通6軸

希少性
78
快適性
72
開放感
84
ライフスタイル適性
74
景色
68
デザイン
62

ルーフバルコニー特集 固有軸

ひろびろ度
90
リビング直結度
76
パノラマ度
80
プライベート度
74
動線度
66
カフェ設え度
42

桜ちゃんの解説

写真と間取りから分かること

間取り図を見ると、ルーフバルコニーはLDKの掃き出し窓だけでなく洋室②からも出入りできる造りです。床は明るい色の塗装仕上げで、手すりは黒いメッシュ、右奥に室外機が見えます。

バルコニー間取り

暮らしにどう効くか

朝起きてすぐ洋室②から外の空気に触れに出る、夕方はLDK側から出て一息つくといったように、時間帯や気分で出入りする場所を選べそうです。

内見や不動産会社に確かめたいこと

  • ルーフバルコニーの使用可能な床面積と、室外機の占有範囲を内見で確かめたい
  • 庇がないようなので、季節や時間帯による日差しの強さを内見で確かめたい
  • 鉢植えや家具を置く際の耐荷重や利用規約を資料で確かめたい

どの家にも使える見方

外の場所への出口の型

居間だけから出る型
来客中でも個室を見せずに外へ出られますが、個室からは一度居間を通る必要があります
個室からも出られる型
寝起きのまま外の空気に触れやすい一方、居間を通らず人が出入りすることもあります
両方から出られる型
場面によって出入りする経路を選べますが、どちらの部屋からも視線が外に抜けます

家を見るときは、外の場所にどの部屋からつながっているかを間取り図で確かめるとよいです

この家の写真

キッチン浴室洗面リビング/ダイニングリビング/ダイニング洋室洋室収納収納玄関室内玄関

間取り

間取り図

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物件条件

価格
3,399万円
管理費
7,600円/月
修繕積立金
20,910円/月
間取り
2LDK
専有面積
65.33㎡
バルコニー面積
44.72㎡
所在階
8階 / 8階建て
方角
南西
築年数
31年
所在地
大阪府吹田市
最寄り駅
千里山駅 徒歩15分
見ておきたい点: 床は防水塗装のまま。ウッドパネルや人工芝を敷けば、裸足で出られる場所に変えられる。日除けや植栽はこれから。パラソルや鉢を置けば、夏の居場所がつくれる

2026年10月15日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。

桜ちゃんが挙げた、不動産会社への確認ポイント

  • ルーフバルコニーの使用可能な床面積と、室外機の占有範囲を内見で確かめたい
  • 庇がないようなので、季節や時間帯による日差しの強さを内見で確かめたい
  • 鉢植えや家具を置く際の耐荷重や利用規約を資料で確かめたい

掲載元の不動産会社から、資料と詳しい条件が届きます。問い合わせのときに、これらの点も聞いてみてください。

すぐに聞きたいときは

電話で問い合わせる

0037-619-77401

お問い合わせ番号 48499-3740 をお伝えください

受付時間 09:30〜20:00・定休日 毎週水曜日 年末年始

取引態様
仲介
情報提供元
ハウスドゥ 豊中上野 株式会社アマネハウジング
免許番号
大阪府知事(01)第065576号

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