Dr.Asset ドクターアセット|ニッポン映える不動産ベータ版

東京都世田谷区・成城学園前駅のルーフバルコニー付き中古マンション 2LDK・89.85㎡

世田谷の低層住宅地に、空だけが広がる23㎡のルーフテラス
販売終了しました
66/100

世田谷の低層住宅地に、空だけが広がる23㎡のルーフテラス

低層住宅地の3階最上部、遮るもののない空を独り占めできる約23㎡の屋上テラス。素の状態ゆえ、住み手が育てる余白としての魅力が大きい一邸です。

  • バルコニー面積23.06㎡と、家具やプランターを置いても余裕のある平場
  • 周囲が低層住宅地のため前面の遮りが少なく、空の占有率が高い
  • 南西向きで午後から夕方にかけて光が長く入る
  • 屋上テラスに加えホームエレベーター付きで、戸建てライクな縦動線
  • 居室は掃き出し窓から外部へつながり、明るさが確保されている
  • 玄関にシューズインクローゼットがあり、屋外用品の収納にも使いやすい

共通6軸

景色
62
ライフスタイル適性
68
開放感
78
快適性
66
デザイン
58
希少性
72

ルーフバルコニー特集 固有軸

ひろびろ度
78
リビング直結度
45
パノラマ度
78
プライベート度
52
カフェ設え度
42

この家の写真

リビング/ダイニング玄関室内洗面トイレ設備設備収納収納室内収納収納

物件条件

価格
9,990万円
管理費
32,570円/月
修繕積立金
32,570円/月
間取り
2LDK
専有面積
89.85㎡
バルコニー面積
23.06㎡
所在階
1階 / 3階建て
方角
南西
築年数
25年
所在地
東京都世田谷区
最寄り駅
成城学園前駅 徒歩5分
見ておきたい点: 床は防水塗装の仕上げで、ウッドデッキやタイルの質感を求める人には物足りない。手すりがパンチングメタル柵のため、座ったときの目隠し効果は限定的

写真では分からない点: 水栓・電源・日除けの有無が写真からは確認できず、しつらえは入居後の工夫次第

2026年10月16日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。

取引態様
売主
情報提供元
株式会社ウダツ
免許番号
東京都知事(5)第85444号

物件情報は上記の情報提供元によるものです。当サイトは掲載物件の取引に関与しません。いただいたお問い合わせは情報提供元へお取次ぎします。 掲載内容は情報提供元の情報が正となります。

この物件に似た掲載中の物件

11階、山並みに向かって開く約29㎡の屋上テラス
AI評価 66/100

11階、山並みに向かって開く約29㎡の屋上テラス

屋上テラスが約29㎡もあって、テーブルもプランターも置いてまだ余裕があるんです。11階で前に高い建物がないので、山並みまで視界が抜けていきます。

兵庫県神戸市須磨区・名谷駅 バス7分+徒歩6分

1,480万円4SLDK138.18㎡

六甲の山並みを正面に、44㎡の屋上が一枚の庭になる
AI評価 72/100

六甲の山並みを正面に、44㎡の屋上が一枚の庭になる

6階の角部屋に44㎡の屋上が付いてるんです。柵の向こうは六甲の山並みで、椅子を出すだけで休日の朝が変わりますよ。

兵庫県神戸市灘区・六甲駅 バス10分+徒歩2分

4,380万円4LDK85.14㎡

手すりの向こうに市街地と山並み。約74㎡の屋上を、まるごと自分の庭にする暮らし
AI評価 68/100

手すりの向こうに市街地と山並み。約74㎡の屋上を、まるごと自分の庭にする暮らし

L字に張り出したルーフバルコニーが、約74㎡もあるんです。6階の南向きで、手前に遮るものがなく市街地から山並みまで見渡せます。

静岡県沼津市・大岡駅 徒歩15分

1,380万円3SLDK71.34㎡

46㎡の平場に、山並みまで抜ける空がのっている
AI評価 76/100
子育て世帯向き

46㎡の平場に、山並みまで抜ける空がのっている

屋根の上に46㎡の平場がまるごと付いてるんです。7階の南向きで、街の先の山並みまで見渡せるのが気持ちいいんですよ。

大阪府豊中市・少路駅 徒歩8分

7,100万円3LDK86.2㎡

洗濯物も、朝のコーヒーも。都心のスカイラインを正面に置いた屋上の平場
AI評価 68/100

洗濯物も、朝のコーヒーも。都心のスカイラインを正面に置いた屋上の平場

前に高い建物がなくて、都心のスカイラインと空がずっと見渡せるんです。南東のバルコニーと北東のルーフバルコニー、外に出られる面が二つある角住戸です。

埼玉県川口市・川口駅 徒歩18分

4,980万円3LDK72㎡

別のテーマから、似た雰囲気の家

← ルーフバルコニー特集 の一覧へ