この記事の要点
- オートロックは、マンションの共用の入口を守る設備です。部屋の窓や玄関の鍵の代わりにはなりません。1階の窓は、建物の外から近づけることがあります。
- 警察庁の統計では、共同住宅への侵入は「玄関（表出入口）」と「窓」からがほとんどで、手口でいちばん多いのは鍵のかけ忘れ（無締り）でした。低い建物ほど、窓から入られる割合が高くなっています。
- 内見では、窓の鍵・補助錠・面格子、玄関の鍵、共用部の明るさと見通しを確かめましょう。防犯グッズを付けるときは、先に管理会社や大家さんに相談を。
オートロックが守るのは「入口」
マンガの桜ちゃんは、前の話で足音の心配をしたので「1階なら音で迷惑をかけない」と考えました。しかもオートロック付き。でも蓮さんの「窓は？」で、想像の中の夜が一変しました。
オートロックは、建物の共用の入口の扉を、鍵や暗証番号がないと開かないようにする設備です。国土交通省の「防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針」も、共用玄関にオートロックを入れることを望ましいとしています。
ただ、オートロックが閉めているのは共用の入口だけです。同じ指針は、1階など地面に接する階の住戸について、窓に補助錠や面格子を付けるなど、別に侵入を防ぐ対策を求めています。
また、警察はオートロックがあっても油断しないよう呼びかけています。大阪府警は「居住者が入る後ろからつけて行くなどの方法で侵入することが可能」として、共用部での被害にも注意を促しています。警視庁は、オートロックのマンションでも帰宅したらすぐ玄関の鍵をかけるよう勧めています。
数字で見る：入られるのは玄関と窓
警察庁の「住まいる防犯110番」で、2025年に住宅で起きた侵入窃盗の侵入口を見ると、3階建て以下の共同住宅（アパートなど）では、表出入口（玄関）が50.7%、窓が34.7%でした。
住宅で起きた侵入窃盗2,675件の割合。4階建以上の共同住宅（1,588件）では、表出入口65.4%、窓21.9%でした。建物の階数で分けた数字で、部屋がある階ではありません。
出典：警察庁「住まいる防犯110番」侵入口はここだ！
4階建て以上のマンションに比べると、低い建物では窓から入られる割合が高くなっています。なお、「1階の部屋は何%」のように、部屋がある階ごとに分けた全国の統計は見つかりませんでした。国の設計指針は、地面に接する階とその上の階の窓やバルコニーを、特に配慮すべき部分としています。
手口でいちばん多かったのは、鍵がかかっていなかった「無締り」で、47.4%でした。窓を割る「ガラス破り」が18.5%で続きます。
住宅で起きた侵入窃盗2,675件の割合（上位と不明）。4階建以上では、無締り39.5%、合かぎ24.6%、ガラス破り11.0%でした。
出典：警察庁「住まいる防犯110番」侵入手口
どんなに頑丈な窓でも、鍵をかけていなければ意味がありません。まずは「出かけるとき、寝るときは窓も鍵をかける」が基本です。
空き巣は減ってきたけれど、ゼロではない
空き巣・忍込み・居空きを合わせた「住宅をねらう侵入窃盗」は、2015年の約4.6万件から大きく減りました。ただ、ここ数年は年1.6万〜1.7万件ほどで、2025年は17,152件と前の年より増えています。
- 46,091 2015
- 39,249 2016
- 37,027 2017
- 31,505 2018
- 28,936 2019
- 21,030 2020
- 17,283 2021
- 15,692 2022
- 17,469 2023
- 16,000 2024
- 17,152 2025
単位：件
空き巣・忍込み・居空きの認知件数（全国）。
出典：警察庁「犯罪統計資料」各年1〜12月（確定値）
若い一人暮らしの人に限ると、空き巣にあう割合は住まいの形で違います。警察庁の資料では、30歳未満の単独世帯10万世帯当たりの空き巣の件数は、3階建て以下の共同住宅で34.4件、4階建て以上で22.8件でした。
主世帯数（2023年住宅・土地統計調査）当たりで計算した警察庁の数字。被害者の年齢が分かったものに限ります。建物の階数で分けた数字です。
出典：警察庁「令和7年の刑法犯に関する統計資料」図表2-2-1-3
内見で見たい、防犯の6つのチェックポイント
1階の部屋には、足音で下の部屋に迷惑をかけにくい、階段を使わずに出入りできる、といった良さもあります。1階を選ぶなら、次のところを確かめておくと安心です。2階以上の部屋でも同じように役立ちます。
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窓の鍵と補助錠
見るところ：窓の鍵（クレセント錠）がしっかりかかるか。補助錠が付いているか、付けられそうか
気にしたいサイン：鍵がゆるい、閉めても窓ががたつく
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面格子・シャッター・雨戸
見るところ：道路や通路に面した窓、浴室・トイレの小窓に面格子があるか。掃き出し窓にシャッターや雨戸があるか
気にしたいサイン：外から手が届く窓に何もない
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窓の外の様子
見るところ：窓の前が植え込みや塀で外から見えにくくなっていないか。足場になる物（室外機・物置）がないか
気にしたいサイン：夜は暗く、人がいても気付きにくい
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玄関の鍵
見るところ：鍵が2つ（ワンドア・ツーロック）か。ドアスコープ・ドアチェーン、モニター付きインターホンがあるか。入居時に鍵を交換するか
気にしたいサイン：鍵が1つで古い。鍵交換の予定が分からない
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オートロックと共用部
見るところ：入口の扉の内外が見通せるか。エントランスや廊下、郵便受けの周りが明るいか。防犯カメラがあるか
気にしたいサイン：入口が奥まって暗い。扉が開けっぱなしになっている
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夜の様子
見るところ：夜にも建物の周りを歩いて、照明や人通りを確かめる
気にしたいサイン：昼は明るくても、夜は真っ暗な道や駐車場がある
警察庁は、防犯性能の試験に通った鍵や窓などの部品に「CPマーク」を付けています。侵入に5分以上かかると、約7割の泥棒があきらめるという調査をもとにした基準です。物件の設備の説明や、自分で補助錠を買うときの目安になります。
毎日の習慣
今日からできる
- 出かけるとき・寝るときは窓も鍵をかける
- オートロックの扉を開ける前に、後ろを確かめる
- 帰宅したらすぐ玄関の鍵をかける
工事のいらない対策
取り付け方は確かめる
- 窓に挟んで使う補助錠
- センサー付きライト（置くタイプ）
- 貼ってはがせる防犯フィルムでも、ガラスの種類や原状回復に注意
穴を開ける・交換する
先に管理会社・大家さんに相談
- ドアに鍵を増やす、錠を取り替える
- 面格子やシャッターを付ける
- 国の賃貸住宅標準契約書では、改造や模様替えには貸主の書面の承諾が要るとしている
入居時の鍵の交換費用は、国土交通省のガイドラインの考え方では貸主の負担が妥当とされていますが、契約で借主の負担と取り決める例もあります。契約書で確かめましょう。
猫と暮らすなら、窓は「逃げない」ためにも
1階の窓は、外からの侵入だけでなく、猫が外へ出てしまう出口にもなります。第5話「めめちゃんの審査」で見た玄関側の扉と同じように、窓の網戸や鍵も確かめておきましょう。防犯も脱走防止も、窓を閉めて鍵をかけるのが基本です。
一方で、マンガの4コマ目のように、シャッターを閉め切った真っ暗な部屋では、日なたが好きな猫も人も暮らしにくくなります。昼は明るさと風を、出かけるときと夜はしっかり戸締まりを。メリハリが大事です。
次の話へ
部屋の防犯の次は、部屋までの「道」です。山口県警察などの一人暮らし向けのチェックポイントも、駅から部屋までの間に危ない場所がないか、夜の照明はどうかを確かめるよう挙げています。次の話では、駅から部屋まで歩く夜道の安心を考えます。
出典
- 警察庁「住まいる防犯110番」侵入口はここだ！・侵入手口・防犯建物部品（令和7年の数値、確認日：2026-10-12）
- 警察庁「犯罪統計資料」令和7年1〜12月（確定値）PDFほか各年（p.10、確認日：2026-10-12）
- 警察庁「令和7年の刑法犯に関する統計資料」PDF（図表2-2-1-3、確認日：2026-10-12）
- 国土交通省「防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針」平成18年4月一部改正 PDF（p.2・p.4・別表、確認日：2026-10-12）
- 大阪府警察「性犯罪の被害にあわないために」Webページ（確認日：2026-10-12）
- 警視庁「防犯チェックポイント～女性のための防犯対策～」PDF（p.3〜4、確認日：2026-10-12）
- 山口県警察本部・山口県防犯連合会「一人暮らしの防犯チェックポイント」Webページ（確認日：2026-10-12）
- 国土交通省「賃貸住宅標準契約書」平成30年3月版 PDF（第8条、確認日：2026-10-12）
- 国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」平成23年8月 PDF（別表1、確認日：2026-10-12）
