ルーフバルコニー特集

腰壁の向こうに街が広がる、最上階の芝の庭

リビングから段差少なく出られるので、朝のコーヒーをそのまま外のテーブルで飲める

兵庫県西宮市・甲陽園駅 徒歩18分

3,780万円4LDK121.32㎡

44㎡の空の下、湯に浸かって雲を眺める休日

人工芝のゾーンにテーブルを出せば、朝食も昼寝も屋外で完結する

奈良県奈良市・学研奈良登美ヶ丘駅 徒歩15分

3,480万円2SLDK94.11㎡

88㎡の芝の上、庇の切り抜きから空が落ちてくる

芝の上にラグを広げれば、休日の昼はそのまま外のリビングになる

京都府京都市上京区・鞍馬口駅 徒歩14分

9,980万円4LDK96.95㎡

最上階・南向き。専有面積とほぼ同じ広さの空が、リビングの続きにある

バルコニー面積58.57㎡は専有面積とほぼ同等、平場が広く取れている

兵庫県伊丹市・伊丹駅 徒歩10分

2,380万円2LDK62.1㎡

最上階、72㎡の白い平場の先に山の稜線

南に長い平場なので、朝は東寄り、夕方は西寄りと、日を追いかけて椅子を移せる

兵庫県川西市・日生中央駅 徒歩11分

1,980万円4LDK89.31㎡

31.82㎡の平場に出て、山の稜線と街並みを見渡しながら朝のコーヒーを

約31.82㎡、家具やプランターを置いても余る広い平場

兵庫県神戸市東灘区・御影駅 徒歩15分

4,180万円4LDK92.32㎡

7階の空を、40㎡まるごと独り占め

チェアとテーブルを出しても余る広さで、来客時は屋外がもうひとつのリビングになる

京都府京都市南区・桂川駅 徒歩16分

2,598万円3LDK76.87㎡

最上階、36㎡の平場から六甲の稜線を独り占め

和室と洋室から直接出られるので、布団や洗濯物を数歩で日向へ運べる

兵庫県神戸市東灘区・深江駅 徒歩8分

5,680万円4LDK93.64㎡

最上階7階、48㎡の平場に空だけが広がる南向きルーフバルコニー

バルコニー面積48㎡、柱や段差の少ないフラットな平場が広く取れている

大阪府羽曳野市・古市駅 徒歩9分

3,500万円3LDK92.8㎡

最上階、96㎡の空。六甲の稜線を正面に置いた屋上の余白

ルーフバルコニー約96.33㎡と専有面積91.71㎡を上回るスケール

兵庫県神戸市東灘区・摂津本山駅 徒歩7分

7,880万円2LDK91.71㎡

最上階、芝生の上に寝転がって空だけを見る休日

最上階・角部屋で見下ろされにくく、空の占有率が高い

大阪府大阪市淀川区・神崎川駅 徒歩9分

9,800万円4LDK95.48㎡

最上階、山並みまで見渡す平場。空がそのまま自分の庭になる

最上階かつ角部屋で、上階からの視線がない開けた屋外空間

京都府長岡京市・西向日駅 徒歩14分

3,090万円4LDK85.78㎡

最上階7階、32㎡の芝のバルコニーで京都の空と山並みを独り占め

ルーフバルコニー面積32.06㎡でテーブルやチェアを置いても余裕のある広さ

京都府京都市南区・桂川駅 徒歩4分

9,380万円4LDK92.76㎡

最上階9階、梁の影が落ちる南向きの屋外リビングで、空と六甲の山並みを独り占め

最上階×南向きで空の抜けが大きく、日中の光の入り方が気持ちいい

兵庫県伊丹市・伊丹駅 徒歩11分

2,380万円2LDK62.1㎡

14階、バルコニー合計65㎡超。街と山並みを見渡す屋外リビングの素地

バルコニー合計面積65.71㎡と専有84.55㎡に対して非常に大きな屋外面積

和歌山県和歌山市・和歌山市駅 徒歩4分

3,580万円3LDK84.55㎡

最上階、141㎡の空。手を入れれば庭にも部屋にもなる余白がここにある

専有面積104.85㎡を上回る約141.24㎡のルーフバルコニー

兵庫県明石市・土山駅 徒歩23分

2,480万円4LDK104.85㎡

71㎡超の屋外リビング。青空とレンガの壁に囲まれて、街の上でひと息つく

バルコニー面積71.67㎡、専有面積114.28㎡と規模が大きい

大阪府守口市・守口駅 徒歩2分

7,280万円4LDK114.28㎡

空と山並みだけが視界にある、128.7㎡の屋上

和室とフリールームの掃き出し窓から段差少なく出られるので、晴れた休日は室内と屋外をひとつの部屋のように使える

奈良県奈良市・富雄駅 徒歩12分

1,980万円2SLDK77.8㎡

曲線を描く手すりの先に街並み。67㎡のルーフバルコニーが、南東角の暮らしを外へ広げる

バルコニー面積67.48㎡と、テーブルやプランターを複数置いても回遊できる広さ

兵庫県神戸市灘区・御影駅 徒歩19分

2,880万円3LDK92.53㎡

38㎡の屋外に、斜めの梁と京都の空

リビングの掃き出し窓を開ければそのまま外。朝のコーヒーを持って数歩で日向に座れる

京都府京都市上京区・今出川駅 徒歩5分

4,380万円3LDK59.7㎡

約56㎡・17坪の芝の庭が、5階の空の下に広がる

ルーフバルコニー約55.75㎡（約17坪）という棟内最大級の広さ

兵庫県尼崎市・塚口駅 徒歩11分

3,480万円3LDK65.88㎡

六甲の山並みを正面に、66㎡の平場をまるごと自分の庭にする

バルコニー面積66.81㎡。テーブルセットやプランターを置いても回遊できる平場の広さ

兵庫県芦屋市・芦屋駅 徒歩4分

11,000万円3LDK92.43㎡

最上階、3室すべてが空へ開く37.7㎡の屋上の間

バルコニー面積37.7㎡と専有69.47㎡に対して十分なゆとり。テーブルやチェアを置いても通路が残る奥行き

大阪府大阪市北区・福島駅 徒歩9分

5,980万円3LDK69.47㎡

目の前は森。61㎡の白い床が、そのまま暮らしの余白になる

バルコニー面積61.25㎡、専有面積の約7割に相当する屋外スペース

大阪府吹田市・吹田駅 徒歩5分

5,490万円4LDK88.49㎡

最上階、約48㎡。六甲の山並みと街並みを見渡すタイル張りの空の庭

バルコニー面積約48.04㎡と、居室に匹敵するスケールの屋外空間

兵庫県神戸市東灘区・青木駅 徒歩5分

5,280万円3LDK111.57㎡

10階の空をひとつづきに。26㎡超のルーフバルコニーで暮らす4LDK

バルコニー面積26.66㎡のルーフバルコニーで、テーブルやプランターを置いても平場が残る広さ

大阪府堺市堺区・東湊駅 徒歩7分

2,598万円4LDK88.4㎡

最上階の角、29㎡の平場から山並みまで抜ける

約29㎡の平場が一枚で続くので、テーブルと椅子を出しても通り道が余る

大阪府吹田市・千里山駅 徒歩17分

3,399万円2LDK65.33㎡

最上階メゾネット、空へ抜ける33㎡の細長いルーフバルコニー

バルコニー面積約33.61㎡と広く、細長い平場が長く連続している

兵庫県神戸市須磨区・名谷駅 徒歩2分

1,790万円4LDK140.75㎡

40㎡超の平場に、東の朝日と真っ青な空だけがある8階の余白

バルコニー面積40.17㎡、柱や室外機の張り出しが少ない横長の平場

兵庫県神戸市垂水区・朝霧駅 徒歩11分

1,880万円4LDK105.63㎡

最上階、44㎡の何もない床から始める空の部屋

洋室1とLDKの両方から出られるので、朝は洗濯物、夕方は椅子とグラスと使い分けられる

大阪府吹田市・千里山駅 徒歩17分

3,399万円2LDK65.33㎡

5階から7階へ、階段でのぼる先に約40㎡の空。三層メゾネットの屋上テラス暮らし

専有159.55㎡の三層メゾネット＋4LDK。同価格帯の集合住宅では出会いにくい間取り

大阪府貝塚市・貝塚駅 徒歩1分

2,580万円4LDK159.55㎡

京都の山並みを正面に、空を独り占めする屋上のひとり時間

最上階かつ屋上のため見下ろされる視線がほぼない

京都府京都市中京区・二条駅 徒歩6分

12,690万円4LDK103.19㎡

38㎡の平場に、朝の光と空だけが広がる3階の余白

38.35㎡の広いルーフバルコニー、家具を置いても余白が残る平場

兵庫県神戸市北区・鈴蘭台駅 徒歩2分

1,890万円3LDK77.79㎡

7階建ての最上階、遮るもののない南の空が一日中つづくルーフバルコニー

7階建て最上階かつ南向きで、上から見下ろされにくい

兵庫県伊丹市・新伊丹駅 徒歩19分

2,780万円2LDK60.12㎡

生駒山麓の高台から、街並みと空を独り占めする35㎡の屋外リビング

バルコニー面積35㎡と、専有87㎡超に対しても十分なゆとりある屋外スペース

大阪府東大阪市・石切駅 徒歩6分

1,480万円3LDK87.93㎡

最上階、34㎡超のルーフバルコニーに人工芝。空とまっすぐ向き合う外の部屋

バルコニー面積34.54㎡と数字が大きく、細長くとも十分な奥行きの平場が取れている

兵庫県明石市・大久保駅 徒歩16分

3,280万円4LDK92.72㎡

最上階角、30㎡の平場に山並みと空がひろがる

約30㎡・細長い直線状で家具やテーブルを置きやすい平場

兵庫県西宮市・甲子園駅 徒歩3分

5,380万円3LDK95.11㎡

8階、山並みと空に向かって開く約32㎡のルーフバルコニー

バルコニー面積約31.97㎡で、テーブルセットやプランターを置いても余裕のある平場

兵庫県神戸市須磨区・名谷駅 徒歩2分

1,790万円4LDK140.75㎡

専有面積を超える85㎡のルーフバルコニーが、日常の外側にもう一部屋を用意する

バルコニー面積85.82㎡が専有面積を上回るスケール

兵庫県明石市・藤江駅 徒歩14分

3,000万円2SLDK69.71㎡

8階の南面、18帖の平場に空だけが広がる

8/10階の南向き角部屋で、フェンス越しに街並みと空が水平に抜ける

兵庫県宝塚市・山本駅 徒歩20分

1,980万円4LDK134.37㎡

最上階、約28㎡の空。ここから床をつくる

LDKの窓を開けたまま出入りできるので、洗濯物も鉢植えも動線が短い

大阪府豊中市・石橋阪大前駅 徒歩8分

2,960万円3LDK71.72㎡

最上階、空だけが正面にある18㎡の屋外リビング

最上階かつ南面で、真上から見下ろされにくい位置関係

兵庫県尼崎市・出屋敷駅 徒歩8分

2,300万円3LDK60.18㎡

38㎡超の屋外に出て、垂水の空と遠景をひとり分の余白で受け止める

10階／11階建ての南東角部屋で、写真でも空の面積が大きく前面の遮りが少ない

兵庫県神戸市垂水区・学園都市駅 徒歩6分

1,230万円3LDK59.18㎡

約46㎡、遠くまで見渡せる白い平場。ここからの暮らしを自分で描ける屋上テラス

バルコニー面積約46.53㎡と専有面積に迫るスケール感

兵庫県明石市・明石駅 徒歩6分

1,190万円3LDK61.81㎡

京都御苑まで徒歩約1分、最上階ワンフロア独占。空だけが隣にある51㎡超のルーフバルコニー

最上階・1フロア1邸で、ルーフバルコニーを実質専有できる希少な構成

京都府京都市上京区・神宮丸太町駅 徒歩8分

34,800万円3LDK161.31㎡

44㎡の白い床の先に、緑の丘と青空が広がる

掃き出し窓から段差少なく出られるので、朝一番に布団や洗濯物をまとめて干し切れる

大阪府堺市西区・上野芝駅 徒歩6分

2,980万円3LDK72.11㎡

約65㎡、遮るもののない平場に空だけが広がる西向きルーフバルコニー

バルコニー面積64.94㎡、柱の食い込みが少ないほぼ一枚の平場

大阪府大阪市此花区・伝法駅 徒歩7分

3,980万円4LDK83.8㎡

2階から外へ出れば、山並みまで見渡す57㎡の空。メゾネットの上階がそのまま庭になる暮らし

バルコニー面積57.72㎡という、専有面積の半分超に相当する屋外スペース

兵庫県姫路市・余部駅 徒歩14分

1,180万円4SLDK98.36㎡

約50㎡、生駒の空をまるごと使う5階の平場

専有面積82㎡に対し約50㎡という広大なルーフテラス

奈良県生駒市・東生駒駅 徒歩3分

2,980万円3LDK82.34㎡

最上階の南西角、20㎡超の平場で空を見上げる暮らし

最上階・南西角住戸で、上から見下ろされにくい位置関係

兵庫県神戸市兵庫区・兵庫駅 徒歩8分

3,180万円3LDK61.24㎡

14階からの空をひとり占め、28㎡超のテラスで暮らす上下2層の住まい

14階／地上15階という高さで、前面に視線を遮る建物がなく空の占有率が高い

大阪府大阪市住之江区・ポートタウン西駅 徒歩5分

2,850万円4LDK121.39㎡

京都の空と山並みが正面に広がる、最上階メゾネットの屋上テラス

バルコニー面積 約24.25㎡と広く、平場が取れる形状

京都府京都市上京区・今出川駅 徒歩9分

11,500万円3LDK93.14㎡

42㎡の平場、まだ何も置かれていない

LDKの掃き出し窓から段差少なく出られるので、コーヒーを持ったまま朝の外気に触れられる

大阪府大阪市淀川区・東三国駅 徒歩6分

5,199万円3LDK70.87㎡

9階建ての8階、腰壁の向こうに広がる街並みと空を独り占めする角住戸のルーフバルコニー

9階建ての8階・角住戸で、写真でも前面に遮りが少なく空が大きく抜ける

大阪府堺市中区・上野芝駅 徒歩4分

2,838万円3LDK95.44㎡

LDK18帖の南東角住戸から、54㎡超の空へ続く平場へ

ルーフバルコニー面積54.3㎡。家具やプランターを置いても余裕のある平場が残る規模

兵庫県神戸市東灘区・住吉駅 徒歩6分

3,350万円3LDK85㎡

11階、山並みに向かって開く約29㎡の屋上テラス

バルコニー面積約29.27㎡と、テーブルやプランターを置いても余裕のある平場

兵庫県神戸市須磨区・名谷駅 徒歩6分

1,480万円4SLDK138.18㎡

デッキに出れば、宝塚の山並みと空がまるごと目の前に

手前から遠景の山並みまで視線が抜ける眺望

兵庫県宝塚市・小林駅 徒歩2分

3,980万円4LDK106.81㎡

最上階、白い壁に囲まれた空だけの平場

白壁が三方を囲むので、椅子とテーブルを置けば通りから切り離された朝の席になる

兵庫県宝塚市・仁川駅 徒歩3分

5,580万円4LDK99.89㎡

最上階・三方角。空と山並みに囲まれた、屋根のない一室

最上階かつ三方角部屋で、上階からの視線が届きにくい

兵庫県宝塚市・売布神社駅 徒歩2分

3,280万円4LDK98.99㎡

L字に回り込むルーフバルコニーで、朝のコーヒーを外の椅子で

7/8階・角部屋で正面の抜けが良く、遠景に山並みが見える

大阪府豊中市・柴原阪大前駅 徒歩6分

3,690万円4LDK99.08㎡

7階・最上階。手すりの向こうまで、視線をさえぎるものがない屋外の一室

7階／地上7階の最上階角住戸で、前面に視線を遮る高い建物がなく遠景まで見渡せる

兵庫県加古川市・加古川駅 徒歩27分

900万円3LDK73.51㎡

リビングの先に、45㎡の空。都市のスカイラインを独り占めする屋上テラス

バルコニー面積45.36㎡。家具やプランターを置いても余裕のある平場が続く

大阪府大阪市北区・福島駅 徒歩14分

3,480万円4DK79.11㎡

最上階の角、山並みまで抜ける空の下で朝を始める

最上階なので上から見下ろされることがなく、朝でも人目を気にせず外に出られる

京都府京都市西京区・桂川駅 徒歩15分

4,599万円3LDK81㎡

最上階、8階の空。曲面ガラスブロックに囲まれた二方向のルーフバルコニー

地上8階の最上階で、上階からの視線がなく空の抜けが大きい

大阪府堺市西区・上野芝駅 徒歩15分

2,580万円4LDK120.47㎡

京都タワーを正面に、空へ抜ける南向きの屋外リビング

ルーフバルコニーとルーフテラスの2つの屋外空間を持つ間取り

京都府京都市下京区・京都駅 徒歩8分

8,980万円2SLDK86.03㎡

東山の稜線が、部屋のすぐ外に横たわる

洋室の掃き出し窓から段差少なく出られるので、朝いちばんに空気を入れ替える動作が習慣になる

京都府京都市東山区・清水五条駅 徒歩10分

5,899万円3LDK73.97㎡

最上階、L字に回り込むルーフバルコニーと約37帖のLDK

最上階かつ総戸数13戸で、上階からの見下ろしがない落ち着いた屋外空間

京都府京都市上京区・神宮丸太町駅 徒歩10分

34,800万円3LDK161.31㎡

最上階の角、遮るもののない空を独り占めするコーナーバルコニー

最上階・南東角で上階からの視線がなく、空の抜けが大きい

兵庫県神戸市西区・西神南駅 徒歩8分

3,388万円4LDK129.68㎡

最上階ワンフロア、空へ続く細長い屋外の道

最上階ワンフロア1邸・角部屋で、上階からの視線がない構成

兵庫県宝塚市・宝塚南口駅 徒歩3分

5,980万円4LDK126.38㎡

最上階・三方角部屋。青空を独り占めする19㎡の屋上テラスから始まる暮らし

約19㎡のルーフバルコニーが最上階に配され、頭上が開けて空の抜けが大きい

兵庫県神戸市東灘区・甲南山手駅 徒歩8分

9,800万円3LDK112.72㎡

最上階、洗濯物も気持ちも乾く。山並みまで見渡す屋上際の通り道

最上階・5/5階で上階からの視線がなく、空の抜けが確保されている

兵庫県西宮市・甲子園口駅 徒歩9分

5,790万円4LDK98.63㎡